Როგორ დაკანონება ცვლილებები ბინა, თუ რემონტს უკვე გაკეთდა

ხშირად ხდება, რომ შიდა განლაგება ქონების აღარ გამართავს მისი მფლობელები სხვადასხვა მიზეზების გამო. მაგრამ, სანამ დაიწყება გლობალური ტრანსფორმაციის, ღირს იმის გათვალისწინებით, თუ როგორ უნდა დაკანონება ცვლილებები ბინა. და ხშირად არსებობს სიტუაციები, როდესაც, გათავისუფლებისას, როგორც ჩანს, ზედმეტი პრობლემები, მაშინ პირი იღებს გაცილებით მეტი პრობლემები.

პრობლემა უკანონო აღორძინების

თუ დრო არ შეუსრულებია პროცედურა დამტკიცების აღორძინების, hapless ამ ქონების მესაკუთრე დგას შემდეგ უსიამოვნო შედეგები:

- იყიდება თქვენი ბინა ვერ შეძლებს გირაოს გარეთ მისი რეალური ღირებულება. მერწმუნეთ, შეძენის მსურველებს, სახლს ასეთი makeweight ძალიან პრობლემატური;

- თუ მესაკუთრე არ აინტერესებს კანონიერების გადაგეგმარება, ის თითქმის დარწმუნებულია, იგი აწყდება ჯარიმები ან იმისათვის, რომ დაბრუნდეს ბინა პირვანდელი სახელმწიფო. და ყველაზე უსიამოვნო რამ, რაც შეიძლება მოხდეს - სარჩელი არ შექმნილა საწყისი გაყიდვების აუქციონი მიზანია დაბრუნების ოთახი პირვანდელი ხედი;

- უკანონოდ გადააკეთეს იპოთეკური საცხოვრებელი შეიძლება გამოიწვიოს ბანკის მოთხოვნები დაუყოვნებლივ დაფარვა სესხის სრული ცვლილებასთან დაკავშირებით გირაოს ობიექტი;

- იმ შემთხვევაში, თუ ხელახლა ბინა, სადაც tenant ცხოვრობს ხელშეკრულებით სოციალური აყვანის შემთხვევაში, მას შემდეგ, რაც სერია ჯარიმები ხელშეკრულება წყდება და ის შეიძლება იყოს გამოსახლება;

- სანოტარო აქტების ბინა არ იქნება შესაძლებელი. შეუსაბამობის მითითებული მონაცემები სათაური დოკუმენტების და მონაცემების ფურცელი გაიცემა საზომი სპეციალისტების BTI არის საკმარისი მიზეზი უარის ნოტარიუსის მომსახურება.

ზემოთ ჩვენ შეგვიძლია წმინდა დასკვნა - უკანონო ხელახლა დაგეგმვა შეიძლება გამოიწვიოს ბევრი თავის ტკივილი. მაგრამ რა, თუ შესაბამისი ხელშეკრულება არ მიუღიათ დროს, დაკანონება ცვლილებები ბინა?

პარამეტრები ლეგალიზაციის უკანონო აღორძინების

არსებობს რამდენიმე სცენარი. თუ თქვენ უნდა ფიქრი კითხვაზე, თუ როგორ უნდა დაკანონება ცვლილებები ბინის, თქვენ უნდა ყურადღებით აირჩიოს შესაფერისი ერთი.

პირველ რიგში, თქვენ შეგიძლიათ გაიაროს ყველა საჭირო პროცედურები მხოლოდ მოსალოდნელ აღორძინების. By აპირებს ეს მარშრუტი, თქვენ საბოლოოდ მიიღოს გადაწყვეტილება ჰარმონიზაციის ადგილობრივ ხელისუფლებას. მაგრამ ადრე გთხოვოთ უწყებათაშორისი კომისია, როგორც მინიმუმ, უნდა მიიღოს ტექნიკური პასპორტი ბინების პირვანდელი მდგომარეობა და მოამზადოს ლიცენზირებული აღორძინების პროექტი, კოორდინირებული საბინაო ორგანიზაცია და სხვადასხვა დეპარტამენტების (SES, განათლებისა და მეცნიერების სამინისტროს რაიონული არქიტექტორი, და ა.შ.). გარანტია იმისა, რომ ყველაფერი წავა შეუფერხებლად, არავინ, ამიტომ, სხვა ვარიანტი.

ყველა შემდგომი ქმედებები იქნება დაკავშირებული სასამართლო, რათა აღდგეს კანონის სარემონტო. აქედან გამომდინარე, არ აქვს მნიშვნელობა რა სირთულის არ იქნა წარმოებული რემოდელირების ბინა, დამადასტურებელი დოკუმენტების შენარჩუნებას დიზაინი მახასიათებლები კორპუსი, შესატყვისი ოთახში ცეცხლი და ჯანმრთელობის სტანდარტებს, ყოველთვის უნდა იყოს დაცული მოსახერხებელი. და რაც მთავარია, ჩვენ მზად უნდა ვიყოთ, რათა დაამტკიცოს, რომ თქვენი ქმედებები არ არღვევს სხვათა უფლებებს.

სასამართლოში, შეგიძლიათ უარი გაასაჩივროს მოხსენიებული უწყებათაშორისი კომისიის შესაბამისად წარმოებული აღორძინების. თუ თქვენ იღბლიანი, გადაწყვეტილება, რომ უარი უნდა გამოცხადდეს უკანონო და სასამართლოს ავალდებულებს ადგილობრივი ხელისუფლების შეთანხმდებიან ვალის რესტრუქტურიზაციას. ასევე შეგიძლიათ დაველოდოთ სარჩელის მოთხოვნა ბინების გაყიდვა აუქციონზე (როდესაც ბინა კუთვნილი), ან გამოსახლების შეწყვეტის ხელშეკრულების დასაქმების (როდესაც საცხოვრებელი მუნიციპალური) და წარადგინოს შეგებებული , რომ შევინარჩუნოთ ბინების ხელახლა ფორმით, როგორც მოთხოვნები ჩამოჭრილი და სხვათა უფლებების თქვენ არ ირღვევა. თუმცა, ასეთი დასჭირდება აღსანიშნავია სიმშვიდეს და რისკს დაკარგვის პროცესი. აქედან გამომდინარე, არ არის აუცილებელი, რომ გაიყვანოს ბედი მისი ულვაში. უკეთესი იქნებოდა, მხოლოდ ვისარგებლო მიმართოს სასამართლოს შენახვის თქვენი სახლის მდგომარეობის ხელახლა დაგეგმილი. ეს ვარიანტი გაივლის ყველაზე უმტკივნეულო და შედეგების თქვენი ქმედებები, რომელიც მიზნად ისახავს, თუ როგორ უნდა დაკანონება ცვლილებები ბინა, იქნება ყველაზე პროგნოზირებადი.