Მიწის პრივატიზაცია: ნიუანსი და რეგისტრაციის წესრიგი

მიწის ნაკვეთის წარმატებული რეგისტრაციის ძირითადი პირობა არის მშენებლობის სტრუქტურა, სტრუქტურა, შენობა-ნაგებობა, ანუ უძრავი ქონების ობიექტი. უნდა აღინიშნოს, რომ საკამათო ობიექტები, მაგალითად, დაუმთავრებელია. არასასოფლო-სამეურნეო ნაგებობების ობიექტები (ხასიათდება არასაკმარისი ფონდი), დროებითი შენობები (კიოსკები, კაბინაები, დანები) ეხება ობიექტებს, რომლის მიხედვითაც მიწა არ ეკუთვნის სავალდებულო პრივატიზაციას (შესაძლებელია სხვა პირობებით). ამავდროულად, სარკინიგზო, სატვირთო და გადმოტვირთვის ადგილები ეხება სტრუქტურებს და მიწის ქვეშ არსებული მიწის პრივატიზაცია შეიძლება ფორმალური გახდეს სხვა სტრუქტურების არსებობის გარეშე. თანდართული და ავტოფარეხი ყუთები არ არის დამოუკიდებელი ობიექტები და მათი ქვეშ არსებული მიწები არ შეიძლება ინდივიდუალურად ჩამოყალიბდეს, არამედ სხვა სტრუქტურებთან ერთად, რომელთანაც მათ აქვთ ერთი კედელი ან რომელთა მიერთებაც.

მეორე მნიშვნელოვანი მდგომარეობაა უძრავი ქონების საკუთრება. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, შეუძლებელია მიწის პრივატიზება უძრავი ქონების ობიექტის ქვეშ, რომელმაც მნიშვნელოვანი ცვლილებები განახორციელა (რეკონსტრუქცია) ან თვითმმართველობის მშენებლობაში. პირველ შემთხვევაში, აუცილებელია მშენებლობის ან მასთან დაკავშირებული ცვლილებების დაკანონება, რის შემდეგაც უკვე განხორციელებულია კერძო სახლის ქვეშ მიწის პრივატიზაცია.

იმის განსაზღვრა, რომ ობიექტი არის კაპიტალური მშენებლობა, ეხება უძრავი ქონებას, არსებობს დოკუმენტაცია, რომელიც ადასტურებს საკუთრების უფლებას, შეგიძლიათ გააგრძელოთ მეორე ეტაპზე. გარდა ამისა, აუცილებელია სწორად განსაზღვროს, თუ რომელი ქონება ეკუთვნის მიწის ნაკვეთს მასზე განთავსებული უძრავი ქონების ობიექტთან. იმ შემთხვევაში, თუ ეს მუნიციპალური საკუთრებაა, განაღდების განაცხადი გადაეგზავნება შესაბამისი რაიონის ადმინისტრაციას.

წინასწარი განმარტებითი შენიშვნების შემდეგ, შესაძლოა დაიწყოს სახლიდან მიწის პრივატიზაცია. ეს პროცედურა დაყოფილია შემდეგ ეტაპად:

- ინვენტარის განყოფილების ამონაწერი ტექნიკური ინვენტარიზაციის ობიექტებში უძრავი ქონებაში;

- EGRP- ის განცხადება უძრავი ქონების შესახებ;

- მიწაზე (გაზომვა) მიწაზე (ორგანიზაციაში, რომელიც ითვალისწინებს მიწის გამოკითხვის სამსახურს).

აღნიშნული დოკუმენტაციის შეკვეთა და მიღება შეგიძლიათ, თქვენ შეგიძლიათ მიმართოთ მიწის ნაკვეთის განკარგვის უფლებამოსილებას (მიწის მესაკუთრეს). თავისთავად უნდა არსებობდეს განცხადება სქემის მომზადების ადგილის დასადგენად.

ამ სქემის მიღებისა და მისი დამტკიცების შესახებ გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ, მიწის დაკვეთის გეგმა შეკვეთილია და მიწის ნაკვეთი საკადასტრო რეესტრშია განთავსებული. საკადასტრო პასპორტის მიღების შემდეგ, საჭიროა კვლავ გამოიყენოთ ადმინისტრაციული დოკუმენტაცია დოკუმენტაციის სახით და მიწის ნაკვეთის შეძენისთვის.

თუ მიწის ნაკვეთის პრივატიზება სიცოცხლის ხნის მემკვიდრეობით, მუდმივი მუდმივი გამოყენებაა, მაშინ ეს მიწა უფასოდ გადაეცემა საკუთრებას, სხვაგვარად, მიწის ნაკვეთის საკუთრების უფლების მინიჭების გადაწყვეტილება განსაზღვრავს საფასურის გადახდის დამადასტურებელ საფასურს. ამავდროულად, ორივე რეზოლუცია მიწის სრულფასოვანი პრივატიზაციაა.