Უფლება შეუზღუდავად უწყვეტი გამოყენება მიწის

შეუზღუდავი უფლება მუდმივი მიწათსარგებლობის აქვს მხოლოდ სახელმწიფო და მუნიციპალური დაწესებულებები. ამავე დროს, მათ შეუძლიათ მიიღონ ის მხოლოდ გადაწყვეტილებით ადგილობრივ ხელისუფლებას. მოქალაქეები ეს უფლება არ არის გაცემული, მათ შეუძლიათ მიმართონ მიწის საკუთრების ან გაქირავება.

განმარტება

უფლება შეუზღუდავად უწყვეტი გამოყენება მიწის შესაძლებლობა გამოიყენოს იგი განუსაზღვრელი ვადით. ამ შემთხვევაში, ეს არის სახელმწიფო ან მუნიციპალური ქონების. აქედან გამომდინარე, განკარგვის როგორიცაა მიწის ნაკვეთი, არა აქვს უფლება ნებისმიერ ორგანიზაციების ან მოქალაქეები.

მანამ, სანამ ჯერ არ დაწყებულა მუშაობას ახალი RF LC, იგი იგზავნება კი ვაქირავებ ან უფასოა. ამჟამად, მიწის მესაკუთრეთა ასეთი უფლებები არ გააჩნიათ. მათ შეუძლიათ მხოლოდ ფლობდეს და სარგებლობდეს, მაგრამ იჯარით ან ვყიდი მიწას მხოლოდ მფლობელი.

ვინ არის უფლებამოსილი განუსაზღვრელი მუდმივი მიწათსარგებლობის აქვს მხოლოდ სახელმწიფო და ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოებში. მოქალაქეებისთვის, ეს დაუშვებელია. ადამიანი ამ უფლების მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ის უკვე გადაიყვანეს მათ წინაშე ძალაში შესვლის ახალი მიწის კოდექსი. მიუხედავად იმისა, რომ არის გაკეთებული უკეთესი გასცეს ისეთ სფეროებში, როგორიცაა ქონება.

ვის შეიძლება მიენიჭოს

უფლება შეუზღუდავად უწყვეტი გამოყენება მიწის შეიძლება გადაეცეს მხოლოდ ნებართვით ხელისუფლებას. ამ შემთხვევაში, ეს შეიძლება იყოს:

- სახელმწიფო და მუნიციპალური დაწესებულებების (საბავშვო ბაღები, სკოლები, საავადმყოფოები);

- სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული საწარმოები;

- ცენტრში ისტორიული მემკვიდრეობის რუსეთში.

გარდა ამისა, მარჯვენა მუდმივი მუდმივი გამოყენება მიწის არ ვრცელდება მოქალაქეებს. მათ შეუძლიათ მხოლოდ მიწის იჯარის ან ყიდვა ქონება. მაგრამ, ამავე დროს, პირი, რომელიც ჰქონდა უფლება მუდმივი მუდმივი გამოყენება მიწის დაწყებამდე ახალი კოდექსის მიხედვით, ის სასარგებლოდ. გარდა ამისა, კანონი არ ზღუდავს მოქალაქეთა დრო პრივატიზაცია მიწის, მაგრამ საშუალებას გაძლევთ ამის გაკეთება მხოლოდ ერთხელ.

Authority

კანონი ადგენს გარკვეული ლიმიტები, რომლებიც დაიშვებიან შეუზღუდავი საიტები, მუდმივი გამოყენება. ისინი ეფუძნება იმ ფაქტს, რომ საქართველოს მოქალაქეებს შეუძლიათ მხოლოდ ფლობდეს და სარგებლობდეს, მაგრამ არ განკარგოს ასეთი ქონება.

ამ შემთხვევაში, პირი მოკლებულია ასეთ მნიშვნელოვან გავლენას, რომლებიც მინიჭებული აქვთ მფლობელებს. ამავე დროს, მოქალაქეებს არ გადასცეს მიწის მუდმივი გამოყენება ან იჯარით სხვა ადამიანები და ორგანიზაციები. მათ ასევე არ აქვს უფლება, ჩაიდინოს ასეთი ქმედებები, თუნდაც მესაკუთრის თანხმობა. ყველა ასეთი ოპერაციები ასეთი ქონება ძალადაკარგულად ითვლება.

უფლება მუდმივი მუდმივი გამოყენება მიწის უნდა განხორციელდეს მხოლოდ შესაბამისად მიზნებისათვის, რისთვისაც მას მიენიჭა. აქედან გამომდინარე, თუ პირი გადაწყვიტა გახსნას ფირმა ადგილზე ან მაღაზიაში, და ხელშეკრულების ასეთი მდგომარეობა არ დაზუსტებულა, ეს იმას ნიშნავს, რომ ამ შემთხვევაში იგი არღვევს კანონს.

არ არის დაშვებული

გარკვეული წესების კანონი არ უნდა მიეცეს უფლება, მუდმივი მუდმივი გამოყენება მიწის საწესდებო კაპიტალში კომერციული და სხვა ორგანიზაციები და საწარმოები. მონაცემები პირები შეიძლება განაახლოს იჯარის ან შეიძინოს ქონება. ამ შემთხვევაში, რელიგიური ორგანიზაციების (ეკლესიები და ტაძრები) იყო ჩაიდინოს ასეთი ქმედებები დაწყებამდე წლის განმავლობაში.

კომერციული ფირმები და კომპანიები, რომლებიც არ აკმაყოფილებს ვადა და არ ხელახალი რეგისტრაციის უფლება მუდმივი მუდმივი გამოყენება მიწის რომელიმე სხვა (ქონების გაქირავება), ეკისრება პასუხისმგებლობა დაარსდა საქართველოს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსში.

მნიშვნელოვანი ქმედებები

New მიწის კანონი აძლევს მოქალაქეებს უნიკალური შესაძლებლობა მიწის საკუთრების. მუდმივი შეუზღუდავი გამოყენება შედარებით კანონი კარგავს ყველა მისი უპირატესობები. გარდა ამისა, პრივატიზაცია მიწის ნაკვეთი, პირი შეიძლება, გარეშე დიდი ძალისხმევა, განსაკუთრებით თუ სახლში დასახლებული postoroenny მასზე, რომელშიც ის ცხოვრობს.

ამ შემთხვევაში, მოქალაქეს უნდა მიმართოს ადგილობრივ ადმინისტრაციას და უზრუნველყოს არსებული დოკუმენტები აშენებული სახლი და საკადასტრო პასპორტი. იმ შემთხვევაში ნაწილი პრივატიზაციის შეიძლება განხორციელდეს უფასოა, მაშინ გადაწყვეტილება უნდა ორი კვირის განმავლობაში.

თუ პირი იღებს წერილობითი უარის თქმა, ადგილობრივი ხელისუფლების, მათ ასევე უნდა გააგზავნონ პროექტის შეთანხმება, რომლის შეძენა მიწის შეიძლება განხორციელდეს, რაც მიუთითებს მისი ღირებულება.

დოკუმენტები

იმისათვის, რომ გააფორმოს საკუთრებაში მიწის ნაკვეთი, თქვენ უნდა წარმოადგინოს შემდეგი დოკუმენტები, ადგილობრივი ადმინისტრაციის:

- განაცხადი, რომელიც მიუთითებს, ყველა სათანადო მონაცემები, მათ შორის, პასპორტი, გადასახადის გადამხდელის საიდენტიფიკაციო ნომერი, შტატზე მოპოვების მიზნით იგი, ისევე, როგორც ფართობი;

- მთელი ქაღალდის podtverzhadyuschie მუდმივი მუდმივი გამოყენება მიწის ნაკვეთი;

- ტექნიკური და საკადასტრო პასპორტი, ასეთის არსებობის შემთხვევაში;

- განცხადება რეგისტრაციის გარკვეული უფლებების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში.

შემდეგ ეს პროცედურა, შესაბამისი ორგანო იღებს გადაწყვეტილებას ორი კვირის განმავლობაში. თუ ეს არის დადებითი, იღებს გადაწყვეტილებას, რომელიც ყველა საჭირო მონაცემები და ციფრები იქნება ჩამოთვლილი.

იმ შემთხვევაში, თუ საკადასტრო გეგმა საიტი არ არის ნაპოვნი, ქონების მართვის, რათა მომზადდეს კონკრეტული პროექტის ჩამოყალიბება თავისი საზღვრები, მას შემდეგ, რაც უნდა განხორციელდეს გეოდეზიური ხარჯზე განმცხადებელს. ამდენად, მთელი პროცედურა შეიძლება დასჭირდეს რამდენიმე თვის განმავლობაში.

იმ შემთხვევებში, როდესაც პრივატიზების მიუღებელია

აკრძალვა ხელახალი რეგისტრაციის მიწის სახელმწიფო ან მუნიციპალური საკუთრების, კონფიდენციალურობის შეიძლება შემდეგ შემთხვევებში:

- თუ ის ეკუთვნის კატეგორიას მიწები, რომლებიც არ არიან მიმოქცევაში, მაგალითად: მიწის რეზერვები;

- არსებობს სამართლებრივი შეზღუდვები;

- ეს არის რეზერვი ქვეყნის საჭიროებებს.

გადახდილი

მოქალაქეებსა და ორგანიზაციებს, რომ არ მიიღო მიწის გამოყენება 2001 წლიდან, არ შეიძლება იყოს თავისუფალი, რათა გასცეს მათი ქონება, რადგან მათი dacha ამნისტია არ შეეხო. მიიღოს გადაწყვეტილება პრივატიზების პირი უნდა დაუკავშირდეთ ხელისუფლების ადგილობრივი ადმინისტრაციის და უზრუნველყოს შესაბამისი დოკუმენტაციის კანონით. თუ ეს არის დადებითი, ეს აისახება გადაწყვეტილება. ქონების ღირებულება გამოითვლება საფუძველზე ყველაზე დაბალი გადასახადი მიწაზე, ასევე საკადასტრო ღირებულება დროს პრივატიზაციის ზარი.

ამბავი

1917 წლიდან, საქართველოს მოქალაქეებს აქვთ მიწის გამოყენება განუსაზღვრელი ვადით. საბჭოთა სახელმწიფოს შეხედულებები მიწის ითვლება მხოლოდ, სხვა არ არსებობს. ტერიტორიების შეიძლება გადაეცეს მუდმივი, მუდმივი ან დროებითი გამოყენება.

რომ ყველა შეცვალა იმ დროს, როდესაც 2001 წლის მიწის კოდექსი. სანამ იმ მომენტში, საიტის მფლობელებს შეუძლიათ გადასცენ მათ ქირავდება ან თავისუფალი გამოყენების იმ დროს, როდესაც ისინი თავად არ არიან მათი მფლობელები. აქედან გამომდინარე, მიღების LC RF ყველა ძალიან შეიცვალა და ოპერაციების მიწის მიუღებელი იყო პირები, რომლებიც არ გვაქვს სრული კომპლექტი უფლება მას.

მაჩვენებლები

თვისებები, როგორიცაა შენახვა და გამოყენება მიწის შედის უფლება მუდმივი მუდმივი გამოყენება. საკუთრების უფლება გულისხმობს უნარი მოქალაქეთა და იურიდიულ პირთა განკარგვის ნაწილი - მისცეს, გაყიდვა, სავაჭრო მეორეს.

უნდა გვახსოვდეს, რომ განუსაზღვრელი მუდმივი გამოყენება მიწის მაგრდებიან მხოლოდ სახელმწიფო და მუნიციპალური დაწესებულებები და ორგანიზაციები. კერძო ფირმები უნდა შეადგინოს მიწის საკუთრების ან იჯარის, წინააღმდეგ შემთხვევაში ისინი შეიძლება დაექვემდებაროს დადგენილი პასუხისმგებლობის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსში.

მოქალაქეები, რომლებიც ფლობენ მიწის მარჯვენა მუდმივი გამოყენება, გადაცემა არ უნდა ფიქრი, სანამ 2001 წელს, რომ ეს უნდა შეწყდეს. გარდა ამისა, მათ შეუძლიათ მიმართონ მიწის ქონება ნებისმიერ დროს.

ქირავდება

მოქალაქეებსა და ორგანიზაციებს, რომლებსაც აქვთ მიწის ნაკვეთები, რომლებიც მუდმივი გამოყენება, ვერ ასრულებს ნებისმიერი გარიგების მათთან. იმის გამო, რომ კანონი აძლევს ასეთი უფლებამოსილება მხოლოდ მფლობელებს.

ამ შემთხვევაში, გადასცეს მიწის იჯარით კიდევ ერთი პირი არ არის ფიზიკურ ან იურიდიულ პირს, რომელიც არ გააჩნია სრული კომპლექტი წესები. თუმცა, თანხმობის მიწის მესაკუთრე არ დაუშვებს, რომ ასეთი ქმედებები. ასეთი გარიგების იქნება მომენტიდან ბათილად მათი დასკვნა.

უფლება გადასცეს ქონება ქირავდება დაჯილდოებულია მხოლოდ მესაკუთრის, რომელსაც აქვს შესაბამისი დოკუმენტები.

მემკვიდრეობით

მოქალაქეებს, რომლებიც ფლობენ მიწის ქვეშ მათი მუდმივი გამოყენება, უფლებამოსილია განახორციელოს სხვადასხვა სახის სამუშაო მათ. მაშინ ნაკვეთები შეიძლება გადაეცეს მემკვიდრეობით. ამ შემთხვევაში ჩვენ ვსაუბრობთ და შენობა ტერიტორია, რომელიც სიკვდილის შემდეგ ერთი პირი გახდეს ქონების მისი ოჯახის.

აქ, არსებობს ორი ძალიან მნიშვნელოვანი გამონაკლისი:

- მოქალაქეთა მემკვიდრეობით მხოლოდ ქონების, რომელიც ეკუთვნოდა გარდაცვლილი, ხოლო ხშირად მოწვეული შედგენას ყველა უფლება მიწის, სარგებლობენ, შენახვა და;

- თუ პირი დაიწყო დოკუმენტები უძრავი ქონების და გარდაიცვალა, მისი მემკვიდრე შეიძლება გაგრძელდეს და დასრულდეს სამუშაო.

მარცხი

Right მუდმივი გამოყენება მიწის აქციონერთა მიერ ადრე მიღების LC RF. მას შემდეგ, რაც ეს უფლება მხოლოდ გაემგზავრა მოქალაქეებს და საჯარო დაწესებულებებში და ორგანიზაციებში. ყველა სხვა ბიზნესს არ აქვს ასეთი უფლება, ასე რომ, საკონტაკტო ადმინისტრაციის მისაღებად საჭიროა უარის თქმა.

უვადო სარგებლობის მიწის არის საჭირო იმისათვის, რომ ისარგებლოს თავად საიტის შესაბამისად მისი მიზანი. მაგალითად: სახლის აშენება, დარგე ბაღში. ამავე დროს აღმართული შენობების ჩაითვლება კერძო საკუთრების მოქალაქეებს.

2001 წლიდან, მიწათსარგებლობის არ არის გადამდები გარეშე კონკრეტული ვადა. აქედან გამომდინარე, მოქალაქეებს შეუძლიათ მხოლოდ მათ, მაშინ შევიდა ქონება.

შეწყვეტის საფუძვლებია

ზოგჯერ არის შემთხვევები, როდესაც ადამიანი მიწაზე თავად უარყოფს მას. ეს ხდება სხვადასხვა მიზეზების გამო. უვადო სარგებლობაში შეიძლება შეწყდეს შემდეგ შემთხვევებში:

- მფლობელი მიწის აძლევს საკუთარი;

- ხელისუფლება საკითხს ცალმხრივად.

მიზეზები ნებაყოფლობით მიტოვების საიტი შეიძლება იყოს ძალიან განსხვავებული, ზოგჯერ მოქალაქეებს უბრალოდ არ მინდა მეტი მუშაობა ან გადავა სხვა საცხოვრებელი.

იმ შემთხვევაში, როდესაც მომხმარებელი არ არის ჩართული ადგილზე გასაუმჯობესებლად, არ fertilize და ტერიტორიაზე მიტოვებული სახე, ხელისუფლებას შეუძლია შეწყვიტოს შეუზღუდავი გამოყენება ცალმხრივად, შემდეგ გამოყენებისათვის სასამართლოები. ინიცირება ასეთი წარმოების იწყება კონკრეტული ქმედებები მეზობლები, რომლებიც უჩივიან, მაშინ კომისია, და იწყება შეისწავლონ მთელი ტერიტორია. შედეგად, დავა შეიძლება გადაწყდეს მხოლოდ სასამართლოში.