Საპროექტო დოკუმენტაცია - არის ... საპროექტო დოკუმენტაცია

შესყიდვის ნანატრი მიწის განზრახვა ავაშენოთ საკუთარი საცხოვრებელი, ერთი უნდა იყოს იცნობს წესების, რომლებიც არეგულირებს ასეთი მუშაობა. ასევე აუცილებელია, რომ გავიგოთ, უმრავლესობა პროცედურები და საქმიანობის წინა ან თანმხლებ მშენებლობა. მესაკუთრე უნდა გვესმოდეს, რას ამბობენ არქიტექტორები და მშენებლები, რათა სწორი გადაწყვეტილება, ზედამხედველობა მუშაობის და მიიღეთ შედეგად თქვენი ოცნების სახლში.

დაგეგმვისა და დიზაინი

პირისპირ რომ საჭიროა, შემუშავდეს ინდივიდუალური შენობები, ბევრი ხალხი გააცნობიეროს, რომ ამ შემთხვევაში შეუძლებელია ამის გარეშე პროფესიული ვინ იცის განვითარებისა და აღსრულების პროექტის დოკუმენტაცია, მისი დამტკიცების, კორექტირება და დამტკიცება.

თუნდაც ყველაზე მარტივი ერთსართულიანია აშენდება დაცვით წესები მიღებულ საკანონმდებლო დონეზე. გარდა ამისა, თანამედროვე ცხოვრების დააკისროს ბევრი მოთხოვნებს კომფორტი, კომფორტული, სტილი და ავტორიტეტით სარგებლობს. დეტალური დოკუმენტაცია და საპროექტო დოკუმენტაცია, რომელიც შემუშავებულია პროფესიონალურ დონეზე, გაძლევთ საშუალებას შექმნათ ლამაზი და ფუნქციური სახლში, აღჭურვილია მაღალი ხარისხის გათბობის სისტემები, წყალმომარაგების და საკმარისი რაოდენობის ელექტროენერგია.

მაგრამ უპირველეს ყოვლისა, თანამშრომლობის სპეციალისტები ყველა ეტაპზე სამშენებლო აკეთებს ობიექტების უსაფრთხო და გრძელვადიანი.

რა უნდა ვიცოდეთ, რომ "იდეალური" პროექტი

საპროექტო დოკუმენტაცია - არ არის მხოლოდ გეგმა, თუ როგორ სახლში გამოიყურება. ეს კომბინაცია მოთხოვნების საცხოვრებელი ნაგებობები მესაკუთრის სურვილები (ტექსტი და გრაფიკა). საპროექტო დოკუმენტაცია მოითხოვს სპეციალისტი, რომელიც ეწევა მას, ბევრი თეორიული ცოდნა და პრაქტიკული გამოცდილება. შეუსრულებლობა პროპორციები შენობაში, შეცდომები ან დაკავშირებით მდებარეობა ელექტრო სადენები, გაზის მილები და წყალმომარაგების სისტემა, შეიძლება იქცეს მომავალი მთავარი არასასიამოვნო ან თუნდაც ადამიანის სიცოცხლისთვის საშიშია დიზაინი.

აქედან გამომდინარე, არქიტექტორები და მშენებლები ასეთი ირონია ქმედითი მომხმარებელს ვინც ეძებს სრულყოფილი სახლში. რა თქმა უნდა, მათთვის მნიშვნელოვანია, რომ ნახოთ მფლობელი, თუ როგორ ოთახში უნდა იყოს განლაგებული, კარები, ფანჯრები და ვაკანსიებს, მაგრამ გაფართოებას სანერგე, გადაცემის კედლები და დამატებითი window შეიძლება წესების საწინააღმდეგოდ. არქიტექტორი უკეთ იცის შესაძლებლობის შესახებ და მიზანშეწონილობის ახალი საინჟინრო სისტემების შესახებ, თუ რა დასაშვები დატვირთვის ჭერი, როგორც ეს უნდა იყოს გადანაწილებული ზეწოლა ფონდი და სხვა ასეთი ნიუანსი.

რა არის საბაჟო დიზაინი

საპროექტო დოკუმენტაცია მშენებლობა არასტანდარტული ან არასტანდარტული საცხოვრებელი კორპუსების ითვლება ერთ ერთი საუკეთესო გზა მშენებლობის კომფორტული საცხოვრებელი. არა მგონია, რომ ინდივიდუალური დიზაინი - ეს არის ძალიან ძვირი მომსახურება. ყველაზე ხშირად, ეს არის დიდი მადლობა ეს მიდგომა, მფლობელებს აქვთ შესაძლებლობა, რათა გადავარჩინოთ კომუნალური და დეკორატიული სამშენებლო მასალები, აგრეთვე საქმიანობის მრავალი სახის სამუშაო.

პროექტი ერთად არქიტექტორი ინდივიდუალური პროექტის დოკუმენტაცია - ეს არის უნარი სარჩევში გარკვეული მასალები (იაფია და მიწოდების და მონტაჟი), შეცდომა ურთიერთმონაცვლეობის და რაციონალურ გამოყენებას. თუმცა, თუ პირი ვითარდება დამოუკიდებლად ან შეცვლის პროექტი, მან გადის რისკი შეცდომა. მაგალითად, თუ სწორად შეარჩიოს მასალა შეიძლება მოხდეს ასეთი რამ, როგორც "ცივი ხიდი", რამაც გაზრდილი საოპერაციო ხარჯები გათბობის დასრულებული შენობა.

საცხოვრებელი სახლი დიზაინი ეტაპზე

პირველი მფლობელი მიწის ნაკვეთის არის ის, რომ გამოცდა მისი მიზანი. შესაძლებლობა შენობა უნდა იყოს დოკუმენტირებული და სოფლის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს.

რომელსაც ხელი დოკუმენტს, ასევე სახელმწიფო სერტიფიკატის (დადასტურება განკარგვის უფლება მიწა), აუცილებელია, რათა "ბუნებაში" მისი ზომა და ტერიტორიაზე. მხოლოდ ამის შემდეგ შეიძლება პროექტის დოკუმენტაცია შეიძლება განვითარდეს. ეს არის თანმიმდევრობით რამდენიმე ეტაპად. პირველი მათგანი ხდება ესკიზის, რომელიც უნდა შეიცავდეს სამ ძირითად კომპონენტს:

1. პანსიონატები საიტზე. ეს კეთდება იმისათვის, რომ თქვენ შეგიძლიათ შექმნას აზრი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორი: მდებარეობა კარდინალური რაოდენობა და ხედებით, არსებობის და ბუნების შენობების მიმდებარე ტერიტორიის მიმართულებით გაბატონებული ქარის სახეობებს, ხელმისაწვდომობის და ხარისხის მისასვლელი გზები, მოცულობა დამხმარე საშუალებების მომავალში (ავტოფარეხი, ავტოსადგომები, აბაზანები, ჭაბურღილების).
2. Image საქართველოს შინაგან განლაგება შენობა. აქ ითვლის რაოდენობის ხალხი, რომელიც ცხოვრობს სახლში, მათი ასაკი და ცხოვრების წესს. ამ მონაცემების საფუძველზე, არქიტექტორი გეგმავს საჭირო რაოდენობის სართულები და ზომის ძირითადი ფუნქციურ სფეროებში (მისაღები, სამზარეულო, საძინებელი, სველი წერტილი, საგარდერობე ოთახი). გარდა ამისა, იგი მიუთითებს, აივნებით, ტერასებით და porches, თუ ისინი. ამ მიზნით, მოიცავს მოთხოვნებს საპროექტო დოკუმენტაცია.
3. ტიპი დიზაინი შენობის ფასადი (მასალა უნდა იქნეს გამოყენებული გარე სრულდება, ისევე როგორც ტიპის სახურავზე).

რა უნდა მიიღოს stroypasporta

მას შემდეგ, რაც წინასწარი ნიმუში მზად არის, აღებული ვიზუალიზაცია და დიზაინი ამოცანა ხდება, საიტის მფლობელი იღებს შემდეგი ნახაზები:

• House გეგმა, რომელშიც ჩამოთვლილია ყველა სართულზე, ზომები და ფართობი ოთახი, სავარაუდო განთავსება ავეჯი, ისევე როგორც საერთო ფართობი.
• სახლის წინ სხვადასხვა შეხედულებები და დამოკიდებულება რაოდენობა, რომელიც უნდა იყოს სახის მასალები, ფერები და ნომერი ფანჯრები.
• ძირითად ნაწილში შენობა. ეს მიუთითებს იმაზე, სიმაღლე ჭერი, ფორმის სივრცე სხვენის ასვლა ასვლა.
• სქემა გეგმა.

ხშირად ასეთი საპროექტო დოკუმენტაცია - არის საკმარისი ინფორმაცია, რათა გასცეს stroypasporta. წარდგენა ამ პაკეტის სახელმწიფო დაწესებულებებში ხდება ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი და ყველაზე რთული ფაზის სახლის მშენებლობა. საკოორდინაციო საპროექტო დოკუმენტაციის და მოპოვების შესაბამისი დოკუმენტი არის საფუძველი დეტალური დიზაინი.

არ უყურადღებობა მნიშვნელობა ამ ტიპის სამუშაო, დეტალური განხილვა და რაციონალური დაგეგმვის შეგიძლიათ შექმნათ მართლაც კომფორტული, ენერგოეფექტური სახლში.

რა არის სამუშაო დოკუმენტები და საპროექტო დოკუმენტაცია

სამუშაო დოკუმენტები (ტექსტები, ნახატების, დაზუსტება) საფუძველზე მომზადდა გადაწყვეტილებას პროექტი. რეზოლუცია № 87 "შემადგენლობა საპროექტო დოკუმენტაციის" არ კრძალავს პარალელურად ორივე ტიპის დოკუმენტები.

მიღების დეტალურად დიზაინის სპეციალისტები, როგორც წესი მიმართავენ შემდეგ საკითხებს:

• შერჩევა სამშენებლო მასალები ყველა სტრუქტურები, რომლებიც შენობის ნაწილი (ტარების და გარე კედლები, ტიხრები, ჭერი intercommunication, სახურავი, საძირკველი). მათი არჩევანი დამოკიდებულია იმაზე, რამდენად კომფორტული და ეფექტური იქნება გადაზიდვის, შენახვის და მონტაჟი ნარევები ხის, აგურის და სხვა ნივთები.
• გამოთვალეთ დატვირთვის ფონდი: მაქსიმალური წონა თოვლი სახურავი, კედლები, იატაკი, ავეჯი და ტექნიკა (სავარაუდო მოღვაწეები). გაანგარიშება პარამეტრების საფუძველი, ისევე როგორც სხვა მნიშვნელოვანი სტრუქტურების: მზიდი კედლები, lintels მეტი კარ-ფანჯრები, აძლიერებს ქამრები მონტაჟი ქვეშ ჭერი, კიბეები.
• პროექტირება სისტემების წყლის შესასვლელი და გამოსასვლელი (იმ ნაწილში, რომელიც იქნება შენობა), მიუთითებს იმაზე, თუ რა ტიპის კავშირი სეპტიკური ავზი და კარგად გათვლილი გათბობის და ვენტილაციის, ასევე ჩართული ელექტროენერგიის (მიუთითებს, განათების, სოკეტების, კონცენტრატორები და მათ ადგილას).
• შემცირება სურვილები და მონაცემებზე ინჟინრების და დიზაინერების ჰარმონიული არქიტექტურული დიზაინი.

ფაქტობრივად, საპროექტო დოკუმენტაცია (GOST 21) განსხვავდება სამუშაო პროექტში ნაკლები ტექნიკური დეტალები და ნიუანსი.

ღირებულება გადარჩენის მომავალი მშენებლობის და ექსპლუატაციის შენობა

სწორად და კომპეტენტურად შედგება სამუშაო პროექტის შეიძლება მნიშვნელოვნად შეამციროს ღირებულება საკუთრების ობიექტის შეძენა მასალები და გადახდის სამუშაოების მშენებლობა. გარდა ამისა, შემცირებული რაოდენობის ნარჩენები არ დაგროვება შეიძინა "მარაგის" ფილები, აგური და სხვა ნივთები.

გარდა ამისა, ეს დოკუმენტი ხელს შეუწყობს თავიდან ავიცილოთ ზედმეტი ენერგიის ხარჯები და სხვა რესურსების მომავალში. რა თქმა უნდა, რეალურად მიაღწიოს მატერიალური დანაზოგების, თქვენ უნდა დაიცვას წესები მონტაჟი და სამონტაჟო მასალები.

სტრუქტურა საპროექტო დოკუმენტაციის

ზოგადად, სამუშაო მონაკვეთზე პროექტის დოკუმენტში ჩამოთვლილ: განკარგულების ნომერი 87. რეგულაცია (შემადგენლობა პროექტის დოკუმენტაცია) უზრუნველყოფს ათზე მეტი სექციები. ესენია:

1. ახსნა-განმარტება.
2. სქემა, აშენდება მიწაზე.
3. არქიტექტურული გადაწყვეტილებები.
4. სისტემის დიზაინი და სივრცეში დაგეგმვის გადაწყვეტილებები.
5. გათბობა, ვენტილაცია, წყალმომარაგება და ელექტრომომარაგება, ვენტილაცია, და სხვები.
6. გეგმა, თუ როგორ უნდა იყოს ორგანიზებული მშენებლობა.
7. თარიღები დანგრევა და დემონტაჟი ობიექტი (იმ შემთხვევაში, აღორძინების ან რეკონსტრუქცია).
8. სია ქმედებები უნდა იქნას მიღებული, რათა დავიცვათ გარემო.
9. სია სახანძრო უსაფრთხოების ზომები.
10. საკითხი მობილურობა შეზღუდული მობილურობა (უნარშეზღუდულები, პენსიონერები).
11. აფასებს მშენებლობის თითოეული ობიექტი და სხვა დოკუმენტები.

გადაწყვეტილება პროექტის დოკუმენტაცია ემსახურება როგორც სახელმძღვანელო ექსპერტთა ანალიზი და შემოწმება ქაღალდის პირობით, რომ მათ. ეს ღონისძიება არის დარწმუნებული, თუ რატომ გახდეს საჯარო ან კერძო სპეციალისტი. მიერ და დიდი, ისინი ჩართული შერიგების პროექტების წესების და ტექნიკური რეგლამენტით.

კერძო და საჯარო განხილვისათვის საპროექტო დოკუმენტაციის თანაბრად ლეგიტიმური. დამტკიცებული პროექტები სპეციალისტი უნდა იქნას მიღებული, ზედამხედველობის ქვეშ.

როგორ უნდა დაიწყოს და კოორდინაციის საპროექტო დოკუმენტაციის

შორის თანამშრომლობა საიტის მფლობელი და მშენებელი (კონტრაქტორი) ხდება ხელშეკრულების გაფორმებამდე ჩამონათვალია ყველა უფლებები და მოვალეობები მხარეები.

ხელშეკრულების დოკუმენტი მოიცავს ორ ნაწილად: სამართლებრივი და ტექნიკური.

პირველი არის პირდაპირი ტექსტი და მოკლედ აღწერს არსი მხარეებს შორის ურთიერთობა. იგი მოიცავს:

• Chapeau.
• დამახასიათებელი საგანი ხელშეკრულებით.
• დაგეგმილი ეტაპზე მშენებლობა.
• შენიშვნა მომსახურების ღირებულება და სამუშაოები.
• კონკრეტული ვადების სამშენებლო და სარემონტო საქმიანობას.
• სია უფლებები და მოვალეობები შეთანხმების მხარეები, აგრეთვე მითითება, მათი პასუხისმგებლობა.
• პირობები, რომლის გადახდა მოხდება.
• სია ფორსმაჟორული.

გარდა ამისა, ხელშეკრულების ტექსტი უნდა შეიცავდეს დიზაინი და სახარჯთაღრიცხვო დოკუმენტაციის, წინააღმდეგ შემთხვევაში იგი შეიძლება ჩაითვალოს. ტექნიკური ნაწილში აღწერილია, თუ რა სახის შენობა კოდები გამოიყენება მშენებლობა სახლებში, ისევე როგორც სახისა და მოცულობის სამუშაოების თავს.

როდესაც მომხმარებელს და კონტრაქტორი არ მოვა საერთო მნიშვნელი და პროექტის მიზანია, იგი გადაეცა ექსპერტები და სპეციალისტები შესწავლა.

პროცედურა დოკუმენტურად მშენებლობა

პირველი და ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაბიჯი ჰარმონიზაციის მიწოდება ხდება განვითარებული პროექტის (უფრო სწორად, მისი ნაწილი და არქიტექტურული დაგეგმარების) ადგილობრივი ურბანული დაგეგმარების ორგანო. იმ შემთხვევაში, თუ მთავარი არქიტექტორი, ხელი მოაწერონ საბუთებს და ამტკიცებს გამოჩენა მომავალი შენობა, შეიძლება ვივარაუდოთ, რომ ამ პროექტის ნაწილი დათანხმდა.

მაშინ შესაბამის ორგანოებს მსახურობდა ყოველი მომდევნო მონაკვეთის საპროექტო დოკუმენტაცია:

• განთავსება გარე ქსელები.
• გარემოს ნახვა (როდესაც გეგმავენ ერექციის სამრეწველო დაწესებულებაში).
• განყოფილება საპროექტო დოკუმენტაციის საგზაო მოძრაობის (იმ შემთხვევაში, როდესაც საქმე ავტოსატრანსპორტო დაწესებულებაში).

როდესაც ეტაპზე დამტკიცების და ყველა ნებართვა მიღებული უნდა დასრულდეს, პროექტი ეგზავნება გულდასმით. ე.წ. სახელმწიფო ექსპერტიზის საპროექტო დოკუმენტაციის. არსებობს ხორციელდება გადამოწმების დაცვით ყველა წესების და მოთხოვნები: სახანძრო დაცვის, გარემოს დაცვის, სანიტარული და ასევე იმ დაკავშირებული შრომის უსაფრთხოებისა და ენერგოეფექტურობის. მიღებულ იქნა გადაწყვეტილება წარმომადგენლები რამდენიმე შემთხვევა:

1. ექსპერტი საბჭოს მთავრობა.
2. Glavekspertizy.
3. საქართველოს რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო თავდაცვისა და საგანგებო სიტუაციათა.
4. ბუნებრივი რესურსების სამინისტროს.
5. შრომის, ჯანმრთელობისა და სოციალური განვითარება.
6. საქართველოს მრეწველობისა და ენერგეტიკის.
7. ფედერალური ხელისუფლება.

იმ შემთხვევაში, თუ მშენებლობის ღირებულება აფინანსებს შემოწმების გზით ასევე მოიცავს ფრთხილად შემოწმების შეფასებით, ბაზა ღირებულება. როდესაც მისი სარჩელი, ეს მაჩვენებელი, როგორც ჩანს, სატენდერო და მონაწილე ხელშეკრულებები გაფორმდა.

იმ შემთხვევაში, თუ წარმოების საშუალებების ეკუთვნის კერძო პირს, მომხმარებელს შეუძლია გავიდეს გამოკვლევა შეფასებით.

სპეციფიკა მოლაპარაკებები

პროცესში კოორდინაცია პროექტის მომხმარებელს ან კონტრაქტორი ეხება ექსპერტების დადებითი დასკვნა, რომელიც ადასტურებს, კანონიერებისა და უსაფრთხოების მომავალი შენობა. ხშირად არის ნაკლებობა გაგება განსხვავებული შეხედულებები მოქმედი კანონმდებლობით შორის დიზაინერების და პროფესიონალები. ამ შემთხვევაში აუცილებელია მოზიდვა დეველოპერები მარეგულირებელი დოკუმენტების გარკვევა.

ეს არის ბრძანება, რომლის მიხედვითაც არსებობს მშენებლობის ნებართვა. ეს არის გზა უნდა გაიაროს, ქონების მესაკუთრე განახორციელოს მისი რეკონსტრუქცია, რესტავრაცია ან შეკეთება.

მათ შორის სახლების მეპატრონეებთან არსებობს მოსაზრება, რომ ფაქტობრივად დაკანონება, შესრულებული სამუშაოს (სამშენებლო და აღორძინების) თითქმის უფრო ადვილია, ვიდრე მიიღოს დამტკიცების ჩვეულ რეჟიმში. პრაქტიკაში, ეს იწვევს შეფერხებებს პროცედურები, სამართალწარმოება, ჯარიმები ან, უკიდურეს შემთხვევაში, დანგრევა უკანონო ნაგებობები.

დღეს, არსებობს მრავალი სპეციალიზებული კომპანიების, რომ იმოქმედოს, როგორც შუამავლები მომხმარებელს (მფლობელები მიწის ნაკვეთი და შენობები) და საჯარო ხელისუფლების. როგორც წესი, მიმართავენ ისეთი სპეციალისტების შეიძლება მნიშვნელოვნად შეამციროს დრო კოლექცია და დოკუმენტების წარდგენის, ასევე ზრდის შანსებს მათი წარმატებული მოლაპარაკება. ეს არის იმის გამო, რომ პროფესიონალები ყოველთვის დღემდე მიმდინარე ამბები, იცით, რაც კანონები გაუქმდეს ან შეიცვალოს, როგორც ეს შესაძლებელია მიიღოთ დაახლოებით ამა თუ იმ წესით.