Როგორ გააკეთოს ნახევრად detached სახლი? სტანდარტული პროექტების ნახევრად detached სახლები

დღეს დიდი პოპულარობა მოიპოვა ნახევრად detached სახლი. ფირმების დეველოპერები აწარმოოს მშენებლობა მხოლოდ ასეთი თვისებები, ვინაიდან ეს არის ძალიან ხელსაყრელი საინვესტიციო და მოსახერხებელი გამოსავალი მოსახლეობას. თუმცა, არსებობს გარკვეული მინუსი, როდესაც შეძენის ამ ტიპის საცხოვრებელი, კერძოდ კი - რეგისტრაცია და რეგისტრაცია.

როგორ გააკეთოს ნახევრად detached სახლი?

მესაკუთრეები შეგიძლიათ შეიძინოთ მიწის ნაკვეთი, რომელზედაც არსებობს ოთახი fractional საკუთრებაში არის აბსოლუტურად უფასო. არ არის ნათელი პასუხი კითხვაზე, თუ რომელ სასამართლოს შეუძლია განსაზღვროს ვინაობა სახლი ბინა ტიპის. უმეტეს შემთხვევაში, საკითხი ჩართული ადგილობრივი ხელისუფლება.

რეგისტრაციის გარიგების გაყიდვა ან გაცვლა სახლი ან მისი ნაწილი უნდა მოამზადოს შემდეგი დოკუმენტები:

• პასპორტი;
• დოკუმენტი საკუთრების (ხელშეკრულების გაყიდვა, გაცვლა ან საჩუქარი);
• რეგისტრაციის მოწმობა უფლებები (თუ ნივთი შეძენილ იქნა 1998 წლამდე, ბეჭედი იდება ხელშეკრულება);
• ჟურნალი სახლი (შეიძლება მიღებული BTI, ხანგრძლივობა - 5 წლის განმავლობაში);
• საკადასტრო პასპორტი (ასევე გაიცემა BTI);
• ამონაწერი ერთი უფლებათა რეესტრში რეგისტრაციის (მიუთითებს, რომ არ არსებობს ქონებაზე ყადაღის);
• ამონაწერი სახლის წიგნი (ხელმისაწვდომია საქართველოს საპასპორტო და მენეჯმენტის კომპანია);
• შეძენაზე უარის თქმას უფლებების თანამფლობელები (სავალდებულოა იმ შემთხვევაში, წილის საკუთრებაში).

ასევე გარიგების როგორც ჩანართი, შეგიძლიათ მოამზადოს მოწმობა გადახდის ყველა კომუნალური და ნაკლებობა საგადასახადო დავალიანება.

ტიპოლოგია ნახევრად detached სახლები

იმ შემთხვევაში, თუ ნახევრად detached სახლი მისცა ხმა ოთახი ტერასული სახლი, სარეგისტრაციო პალატის საკუთრების კეთდება მიწა, რომელიც მდებარეობს ერთ ბინაში.

იმ შემთხვევაში, თუ შენობის მფლობელებს აქვთ საერთო სფეროებში, როგორიცაა დერეფნების და კიბეები, სახლი ექვემდებარება რეგისტრაციას, როგორც ბინა, რაც იმას ნიშნავს, რომ მფლობელები იქნება სააქციო მფლობელები.

რეკონსტრუქცია ნახევრად detached სახლი

დამოკიდებულია თუ რა არის რეგისტრირებული, როგორც თქვენი საცხოვრებელი ფართი, ასევე არის განსხვავება დიზაინის სხვადასხვა დოკუმენტები, დართოს რეკონსტრუქციისა და დამატებითი სამშენებლო სამუშაოები.

იმ შემთხვევაში, როდესაც სახლში განკუთვნილია როგორც ბინა, სამშენებლო და სარემონტო სამუშაოები, როგორიცაა რემონტი სახურავი, უნდა განახორციელოს რეზოლუცია ამ მეორე მახასიათებელია. საჭიროება ეს პროცედურა იმის გამო, რომ შენობა მდებარეობს საერთო საკუთრებაში.

თუ თქვენი სახლის ნახევრად detached ტერასული სახლი შენობა, რეზოლუცია არ არის საჭირო. მხოლოდ ძირითადი მოთხოვნა ამ შემთხვევაში - არ არის ზიანი გამოწვეული ზიანისა და მეზობლები შედეგად სარემონტო სამუშაოები. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მოსახლეობას კედლის უფლება აქვს სასამართლოში და დააკისროს თქვენ სრული ღირებულება აღდგენის შენობა, რომელიც არის შედეგი თქვენი რემონტი დაზიანებული.

Extension ნახევრად detached სახლი არის ასევე რეკონსტრუქცია, ასე რომ, თუ სახლში სტატუსი ბინა, ამას დამატებითი კოორდინაცია ყველა სააქციო მფლობელები.

პარამეტრები დიზაინი ნახევრად detached სახლები

დღეს უფრო და უფრო პოპულარული არსებობს სტანდარტული დიზაინის ნახევრად detached სახლები. აღსანიშნავია, რომ "სტანდარტი" არ ნიშნავს "ბანალური" და "საერთო". მთავარი უპირატესობა ასეთი მოვლენების ფონდის და პრაქტიკულობის, როგორც ეს პროექტები, რომლებიც წარმატებით გამოყენებული. მაგალითად, თუ თქვენ აშენება 2-3 სახლებში ერთი პროექტი, და ერთი წლის შემდეგ მფლობელები ალაპარაკდა ცუდი ხარისხის სამშენებლო, მაშინ ეს განლაგება რათა მშენებლობის საცხოვრებელი აღარ, და, შესაბამისად, იგი არ გახდება სტანდარტი.

ნახევრად detached სახლი აშენდა მზად პროექტი, სრულიად არ ნიშნავს იმას, მართკუთხა შენობა მოედანზე ფანჯრები. ეჭვგარეშეა, რომ ამ შენობებში არაფერია ზედმეტი და სრულიად არასტანდარტული, მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ სახლი ჰგავს პრეტენზიული და ბანალური.

პროექტები ნახევრად detached სახლები შეიძლება იყოს სრულიად განსხვავებული. არსებობს ორი ძირითადი ტიპის: სიმეტრიული და ასიმეტრიული.

პროექტები სიმეტრიული ნახევრად detached სახლი

ეს შენობა არის საცხოვრებელი შენობა, იყოფა ორ ბინები. სახელი ამ სახეობის მოდის ის ფაქტი, რომ ორივე ბინა მთლიანად სარკისებული ერთმანეთს, არამედ იმ გამოყოფის კედელი, რომელიც ყველაზე ხშირად შუა სახლში. ასეთ შენობებზე მხოლოდ საერთო სახურავი. რაც შეეხება სახლების მიმდებარე ტერიტორიებზე, porches და ღობეები, ისინი ცალკე - სხვადასხვა მხარეს სახლში.

პროექტები ასიმეტრიული ნახევრად detached სახლი

ასეთი შენობა - საცხოვრებელი შენობა, ბინები განლაგებულია ასიმეტრიულად მიმართ ერთმანეთს. მათი განლაგება შეიძლება იყოს სრულიად განსხვავებული და, შესაბამისად, და ფორმის სახლი შეიძლება იყოს საკმაოდ არაპროგნოზირებადი. შესასვლელების ბინები განლაგებულია სხვადასხვა გზები, არ გამორიცხავს ვარიანტი blizraspolagayuschihsya კარი.

ნახევრად detached სახლი არ უნდა იყოს ერთი ამბავი. არსებობს სახლები ორი და სამი სართული. ბინები ასეთი შენობები შეიძლება დაიყოს სიმეტრიული და სხვადასხვა საშუალებებით, და, შესაბამისად, თითოეულ ბინას აქვს ცალკე კიბე. არსებობს პროექტები სახლები ორი სართული, რომელშიც არ არის დაყოფა ბინების სართული. ეს არის, მაგალითად, პირველ სართულზე - ერთი ბინა, და მეორე - მეორე. დაგეგმვა ასეთი ობიექტები, ყველაზე ხშირად იგივე, რადგან ეს უფრო მოსახერხებელია მონტაჟი საკომუნიკაციო სისტემები, როგორიცაა კანალიზაციის და წყლის მიწოდება. ზოგიერთი დიზაინი განკუთვნილი ერთობლივი შესასვლელი და stairwell.

აქ არის ძირითადი სახის პროექტები ნახევრად detached სახლები, რომლებიც ყველაზე გავრცელებული დღეს. აღსანიშნავია, რომ ეს არის აუცილებელი, რათა აირჩიოთ შესაფერისი ვარიანტი თითოეული შემთხვევაში, იმის გათვალისწინებით, ყველა საჭირო მოთხოვნებს და შესაძლებლობები.