"ესპანეთის კვარტალი" - მიმოხილვა, დეველოპერი, ვადა. ურბანული განვითარების პროექტის "A101" LCD "ესპანეთის კვარტალი" ახალი მოსკოვი

დიდი არჩევანი მოსკოველები - ყიდვა ახალი ბინა არ არის ძალიან შორს, დედაქალაქის ცენტრში და ამავე დროს სუფთა ადგილას, მდინარე და ტყე. ეს არის ამ ადგილას მშენებლობის მცირე სამეზობლო განვითარების კომპანია "A101". "ესპანეთის კვარტალი" - ასე უწოდეს მათი შთამომავლობა. მიზეზი, რის გამოც მოსკოვის მახლობლად მოულოდნელად ნაჭერი სამხრეთ ესპანეთში იქნება, რომელიც შექმნილია კომპლექსი ესპანური ექსპერტები. მათ მიერ შემოთავაზებული გეგმავს რაიონის იდენტურია, რომ ბარსელონაში, რომელიც განხორციელდება.

პროექტი "A101"

2012 წელს, საქართველოს დედაქალაქში უკვე ერთვის 148 000 ჰექტარი მიწა, რომელიც მდებარეობს სამხრეთ-დასავლეთ მიმართულებით. ისინი დაასახელა New მოსკოვში. ახლა ტერიტორია მასიურად ამაღლებული რამდენიმე თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების, რომელთაგან ერთი არის "ესპანური კვარტალი". New მოსკოვის მომენტში არის ძალიან პერსპექტიული ტერიტორია, რომელიც იზიდავს ყურადღებას ბევრი დეველოპერები. მოყვება ურბანული პროექტი და ჰოლდინგი "A101 განვითარება". საიტზე მოსკოვიდან, კალუგის და კიევის გზატკეცილზე, და სოფელ Salaryevo იგი ბადებს სამი დიდი LCD, მათ შორის - "მოსკოვი 101", "მწვანე ხაზი", "ესპანელი კვარტალი" და ორი townhouse "Kronburg" და "Vyazemskoye". ყველა მათგანი შექმნილია დახურული საზოგადოების, მდიდარი ინფრასტრუქტურა, სრულად აკმაყოფილებს homeowners. სახლები კომპლექსი შენდება შედარებით დაბალი, მაქსიმალური სართულების რაოდენობა 17. townhouses ხდება ტიპის თანამედროვე უცხოური დასახლებები. ჩვენ გთავაზობთ დეტალურ ინფორმაციას LCD "ესპანეთის კვარტალი".

მდებარეობა

ალბათ ყველაზე წარმატებული კომპანია აირჩია "A101" არის ადგილი, LCD "ესპანეთის კვარტალი". კავშირი, ვინც უკვე შეიძინა სახლი და Eyeing ჯერ, აღნიშნავენ, სიახლოვე კაპიტალი, რომელიც მნიშვნელოვანია, რომ ყველა სამუშაო მოქალაქეებს. აშენებული კომპლექსის დასახლებაში Sosensky New მოსკოვში. ხუთი ასი მეტრის დაშორებით მდგომარეობს სოფელ წმინდა ნიკოლოზის Khovanskoye, რამდენიმე ათეული მეტრი - new LCD სახელწოდებით "წმინდა ნიკოლოზის Park". შედარებით მაგისტრალების კომპლექსი არის მშვენიერი. სასწრაფოდ მის საზღვრებთან გადის Nicholas Khovanskaya ქუჩას, სადაც თქვენ შეგიძლიათ წასვლა, კალუგის გზატკეცილზე. მის წინაშე, მხოლოდ 1300 მ. ამ გზის გასაყარი მოსკოვში დაახლოებით 3.7 კმ. ახლა Kaluga გზატკეცილზე უფრო ფართო (8 ბილიკები), ასე მალე შეშუპება პრობლემები უნდა გადაწყდეს დაუყოვნებლივ. ახლოს არის საკმარისი "ესპანეთის კვარტალი" და კიევის გზატკეცილზე, რომლის სწორი ხაზი უბრალოდ ნაკლები 5 კმ.

სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის

ამ ეტაპზე, ჰაბები არ არიან განსაკუთრებით ახლოს საცხოვრებელი კომპლექსი "ესპანური კვარტალი". მიმოხილვა მფლობელებს აღნიშნა, რომ გარეშე მანქანის მისაღებად მთავარი მოსკოვის რთული იქნება, რადგან ორი არსებული "Salarevskaya" მეტროსთან და "Teply Stan" არიან კომპლექსის უმეტეს 5 კილომეტრის. ფეხით იქ არა მარტო ავტობუსი (რაოდენობა 882N). მიუხედავად იმისა, რომ უახლოეს გაჩერება კომპლექსი 10-წუთიანი გასეირნება. ალბათ მომავალში დასჭირდება უფრო და მოდით კიდევ რამდენიმე ავტობუსი ან ტაქსი. იგი ასევე იმედი გამოთქვა, რომ არც ისე შორეულ მომავალში იქნება ახალი სადგური. გახსნა "Prokshino" დაგეგმილია 2019 წელს და "Mamyrov" სადგური, რომელიც ააშენებს ჩინელი ექსპერტები, 2020 წელს ეს სადგური ჩაუყარა მეორეს, ადრე მოუწოდა "ინოვატორები Street", მაგრამ ეს ჯერ კიდევ პროექტში.

ფლობს მანქანის მოსკოვში გამგზავრება ცოტა უფრო კომფორტული, როგორც დიდი გზატკეცილზე კომპლექსი მდებარეობს ძალიან ახლოს. სირთულეები გამოწვეული მხოლოდ მუდმივი საცობები რომ გაქრება დასრულების რეკონსტრუქცია Kaluga გზაზე.

ეკოლოგია

გარემოს დაცვის სისუფთავის ტერიტორია, სადაც აღმართული "ესპანეთის კვარტალი", აქციონერები იყოფა მიმოხილვა. ვაშლად იყო Khovanskoye სასაფლაოზე, რომელსაც რთული სწორი 1700 მ. სასაფლაო მოსკოვის რეგიონში ყველაზე დიდი, გარდა ამისა, ეს ფართოვდება ყოველწლიურად. იგი მუშაობს აქ და crematorium. გაზაფხულზე 2016 იყო ძირითადი ხოცვა შორის აზიის ჯგუფების მის ტერიტორიაზე. რა თქმა უნდა, კი კალაშნიკოვის. რა თქმა უნდა, ამ სამეზობლოში მომავალი მობინადრეთა ესპანური კვარტლის მისაღები, მაგრამ მანძილი, რომ ეს ობიექტი ჯერ წესიერი.

მეორე შეშფოთება აქციონერთა ეს არის ყველაზე დიდი ფართობი Salarevskaya ნაგავსაყრელი, მაგრამ ის მდებარეობს დაშორებით კომპლექსი შემდგომი სასაფლაოზე. ეს ნაგავსაყრელი დაიხურა, ათი წლის წინ, დაფარული დედამიწაზე, მაგრამ მაინც ლპობის შხამი ჰაერის და წყლის რაიონში Pine River, რომელიც მოედინება კომპლექსი 10-წუთიანი გასეირნება. ასე რომ რაც შეეხება ნაგავსაყრელის შეშფოთება მფლობელებს LCD "ესპანეთის კვარტალი" უსაფუძვლოა. წაქეზებით იმისა, რომ გეგმის თანახმად, დედაქალაქის განვითარებაში 2017 წელს ვაპირებთ ნაგავსაყრელის უნდა დაბრუნდეს და დაეყრდნონ საიტი, ან სათხილამურო ფერდობებზე ან პარკში. ასე რომ, ყველა ამ საკითხზე უნდა მოაგვაროს წინაშე აყენებს "ესპანეთის კვარტალი".

დადებითი წინააღმდეგ გარემოს მიმდებარე პარკში, სადაც ერთ-ერთი შეიძლება სიარული და უამრავი სუნთქვა სუფთა ჰაერი, ისევე როგორც არარსებობის მიმდებარე კომპლექსი სამრეწველო ქარხნები.

დეველოპერი

გაშალონ "ესპანეთის კვარტალი" დეველოპერი ადრე ერქვა "augur". კომპანია დაარსდა 1992 წელს, მაგრამ მას შემდეგ მართავენ არ აშენებენ, და მედიაციის უძრავი ქონების ოპერაციები. ამ დროს, კომპანია სახელწოდებით "A101 განვითარება" და უზრუნველყოფს სრულ მომსახურებას შექმნის არქიტექტურული დიზაინი, საცხოვრებელი კომპლექსი, განხორციელების მომხმარებელს. ყულაბაში "A101 განვითარება" ცნობილი და უკვე დიდი ხანია გადასცა LCD "სმოლენსკისა Outpost", "სამი Poplars", "იმედი", "La დაცვა". რაც შეეხება ახალი მასშტაბური პროექტის "A101", ძალიან, წარმატებები. ასე რომ, უკვე დააყენა სახლებსა და საცხოვრებელ კომპლექსში "მწვანე ხაზი" და RC "ესპანური კვარტალი" და "მოსკოვის 101" აშენდა სწრაფად. 2015 წელს "A101" შეუერთდა პრესტიჟული ჰოლდინგი "Bean", რომლის აქტივების ნაწილდება ნავთობისა და ნახშირის მრეწველობის, საპენსიო ფონდები, სასტუმროში და სამშენებლო ბიზნესის.

ინფრასტრუქტურა მომავალში კომპლექსი

როგორც მიერ დაგეგმილი ესპანელი არქიტექტორები უნდა გახდეს ცალკე პატარა ქალაქი "ესპანური კვარტალი". მომხმარებელთა მიმოხილვა აღვნიშნო, რომ LCD ინფრასტრუქტურა იქნება მდიდარი და მრავალფეროვანი. საერთო ჯამში დაგეგმილია 40 საცხოვრებელი სახლების სიმაღლე 6-დან 15 სართულები. ისინი მდებარეობს მცირე ბლოკები მყუდრო patio. შორის მეოთხედი აშენება საცალფეხო ბულვარი ორივე მხარეს, რომელიც გახსნა კაფე, რესტორანი, სხვადასხვა ოფისები და მაღაზიები. ბავშვებისათვის, "ესპანეთის კვარტალი" დაგეგმილია ორი საბავშვო ბაღი და სკოლა 1200 ადგილებში, და მათი დაშორება ყველა შენობა იქნება იგივე. გარე ენთუზიასტების კომპლექსი აშენდება ფიტნეს კლუბი, საცურაო აუზი, ყინულის მოედანზე, სირბილი და ველოსიპედები ბილიკების, ჩოგბურთის კორტები, მრავალი სპორტულ სფეროებში.

ინფრასტრუქტურა ასევე მოიცავს მაღაზიები, კლინიკები, გასართობი ცენტრი.

LCD დიზაინი ტერიტორიაზე "ესპანეთის კვარტალი" იგეგმება, რათა ლამაზი და სასიამოვნო დასვენება მოქალაქეებს. არსებობს დარგე ხე, აყვავებული ბუჩქების და ყვავილების საწოლი იქნება შესვენება PALISADES, ინსტალაცია სკამები, მცირე არქიტექტურული ფორმების, შექმნათ ფერადი საბავშვო მოედანი.

ბევრ უძრავი ქონების ინვესტორები დაინტერესებული ავტოსადგომზე. იგი აპირებს მიიღოს მიწისქვეშა სხვადასხვა დონეზე. იგეგმება, რომ იქ იპოვოს ადგილი 2500 მანქანა. გარდა ამისა, ბიზნეს-კლასის სახლებში იქნება მცირე მიწისქვეშა ავტოსადგომი.

მიწისზედა პარკირების რთული არ არის გათვალისწინებული.

მიმდებარე ინფრასტრუქტურა

მისი თქმით, "A101" გეგმა ", ესპანური კვარტალი" ააშენა, სადაც ადრე თითქმის არ სოციალური ობიექტების. ახლა ახლოს კომპლექსი არსებობს რამდენიმე townhouses, უახლოეს რომელიც - "ტყის Glade" და "Vyazemskoye". მათ ტერიტორიაზე არის შემოღობილი, ასე რომ მოსახლეობას "ესპანეთის კვარტალი" გამოყენება "უცხო" ინფრასტრუქტურა რთული იქნება. იგივე შეიძლება ითქვას, რომ LCD მეზობელი "nikolin პარკი", სადაც დაგეგმილია სავაჭრო ცენტრი.

როდესაც კომპლექსი "ესპანეთის კვარტალი" სრულად არის იჯარით და "A 101" აშენება ყველა დაპირებული საშუალებები - მაღაზიები, სკოლები, საბავშვო ბაღები, სპორტული ცენტრები, - მოიჯარეებს "Quarters" დისკომფორტს დასრულდება. ისინი, ვინც არენაზე სახლში პირველ ეტაპზე, შეგიძლიათ ვარაუდობენ რამდენიმე მიმდებარე მაღაზიები წმინდა ნიკოლოზის Khovanskoye ბაზარზე "Food City" მაღაზია "ცივი" და ნახევარ კილომეტრში, სოციალური ობიექტების სოფელ "გაზსადენის", რომელიც დაახლოებით 2000 მეტრზე.

დიზაინი

არქიტექტორები შევთავაზეთ აშენება კომპლექსი 40 მაღალი აწევა შენობების, მინიმუმ 6, მაქსიმუმ 15 სართულები. ყველა სახლებისა და ბინების "ესპანეთის კვარტალი" იქნება ორი კლასი - "ბიზნეს" და "კომფორტი". განსხვავება იქნება შიდა განლაგება, ჭერის სიმაღლე, ფასი, დიზაინი MOPov ჩაივლის. გარდა ამისა, ამ სახლებში "ბიზნესი" კლასის უზრუნველყოფს მიწისქვეშა ავტოსადგომი. იმ შემთხვევაში, ნებისმიერი კლასის, რომ ეს უნდა გავაკეთოთ ფართო lounges სიმაღლე 4.5 მეტრი ოთახი კონსიერჟი, დამონტაჟება ლიფტების (OTIS ფირმის), ერთი ექვსი სართულიანი შენობა და ორი (სამგზავრო და სატვირთო) ამ fifteen-. ყველა შენობა შენდება მონოლითური გზა, მაგრამ მზიდი კედლები მათ არ იქნება მატარებელი. ეს როლი მიიღებს პილონები, რომელიც მისცემს საშუალებას შექმნათ მორგებული განლაგება ბინა. მხოლოდ სამზარეულო, აბაზანები და ტუალეტები (ადგილი, სადაც წყალი მიეწოდება) მზად იქნება უარი თქვას, რომ არის, გარეშე შემდგომი ცვლილებები. ძარის კედლის მთაზე დაგეგმვის ფიჭური კონკრეტული, ხასიათდება წყლის ორთქლის კარგი გამტარიანობა, მაღალი თერმული თბოიზოლაცია, გამარტივებული ინსტალაცია. სამწუხაროდ, ერთი მინუსი ასეთი მასალა არის მაღალი აკუსტიკური გამტარიანობა და წყლის ჰოლდინგი მოცულობა, მაგრამ დაფარავს ეს მშენებლები გრანიტის ბლოკები, კერამიკული ფილები, ტექსტურირებული ბათქაში.

"ესპანეთის კვარტალი" გეგმა ბინა

იმის გამო, რომ გეგმა დეველოპერი საუკეთესო ბინა აშენებული გარეშე შიდა კედლები, ძნელია იმის თქმა, თუ როგორ გამოიყურება ბოლომდე. კომპლექსი გთავაზობთ:

- ერთი საერთო ფართობი (S) 22 ^{მ 2} 51 ^{მ 2;}

- ორადგილიანი S - 31 მ ² 59 მ ^2;

- სამი-S - 71 მ ^2, 73 მ ^2;

- ოთხი-S - 101 მ ^2.

დაგეგმილი კომბინაციები ამის აბაზანით, სამზარეულოთი 8m ^2-დან 19 მ ² (სახით ისინი შეიძლება იყოს გრძელი და ვიწრო ან მეტნაკლებად მოედანზე) აივანზე და ოთახებში მითითებული პანორამული ფანჯრები. სიმაღლე საბინაო კლასის "კომფორტი" 2.8 მეტრი, და კლასის "ბიზნესი" - 3 მეტრი. Windows შეუძლია წავიდეს ორივე სხვადასხვა მხარეს სახლი და ერთი.

სრულდება

გარდა ამისა, სტუმრებს შეუძლიათ ყიდვა LCD "ესპანეთის კვარტალი" ბინები იყიდება. კომპანია უკვე აღჭურვილია showrooms ერთად შოურუმი, სადაც შეგიძლიათ და ვხედავ და ვგრძნობ, როგორ გამოიყურება აშენებული ბინა. არსებობს სამი ვარიანტი:

1. "ბარსელონა". აქცენტი ნათელი, ძირითადად ფირუზი ტონა კონტრასტული ელემენტების დეკორი, კედლები "აგურის", ასევე ტონი დიზაინი ფირუზი აბაზანა ფერადი ფილები.

2. "მადრიდში". აქ ძირითადი თემა - განსხვავებით. სართულების სამზარეულო, როგორც საჭადრაკო დაფაზე, იქნება გაერთიანდება თეთრი და მუქი ფილები, კედლები, კარები, იატაკი, გაწყობილი მუქი ფერის კონტრასტული decor.

3. "ვალენსიაში". ეს ვარიანტი გამოიგონეს მსუბუქი pastel ფერები, ყველაფერი ძალიან მარტივია და გემოვნებიანი.

იპოთეკური

LCD, "ესპანეთის კვარტალი" ფასები განიხილება საშუალოდ შორის ანალოგიური საცხოვრებელი სახლი. დასაწყისში მშენებლობის ღირებულება 1 მ ² იყო 71 500 რუბლი, და ღირებულება ბინა იწყება 1.999.200 რუბლი. მაგრამ, როგორც უკვე გახდა პრაქტიკაში, უფრო მოძრავი შენობა, უმაღლესი ფასი. აღიარებს მათ შერჩეული ბინა საჭირო გაყიდვების ოფისში, რომელიც მდებარეობს მშენებლობაზე. ბინის ყიდვა მხოლოდ მას შემდეგ, კლირენსი DDU (თქვენ უნდა გადაიხადოს 55 ათასი რუბლი). გზები ყიდვა რამდენიმე:

- 100% წინასწარ;

- იპოთეკა (ნორმალური და სამხედრო);

- შენატანი (საბოლოო მიწოდების მთელი ობიექტი, დანარჩენი ეთმობა 15%).

ერთად "A101 განვითარება" თანამშრომლობის შესახებ ბანკების

• "Rosselkhozbank" (აქ, რათა out იპოთეკური სამხედრო).
• "გაზპრომ".
• "ვითიბი 24".
• "Metallinvestbank".
• "აღორძინების".
• "Uralsib".
• "სბერბანკმა".
• "გახსნა".
• "დელტა კრედიტი".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "აბსოლუტური".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

იპოთეკური პირობები განსხვავებულია ყველგან. საშუალო სესხის 20 წლის, საწყის გადახდის ბრალდებით 20% განაკვეთი - 10.6 13%.

სამშენებლო პროგრესი

ექსპერტების აზრით, ეს არის ძალიან კარგი რამ ვაპირებთ მშენებლობაზე RC "ესპანეთის კვარტალი". დასრულების თარიღი პირველ ეტაპზე დაგეგმილია IV კვარტალში, 2017 წელს. ეს მოიცავს კორპუსის 7 (4 პირველ კვარტალში ტერიტორიული და 3 მეორე). იანვარი მშენებლები მთლიანად დასრულდა მშენებლობა ამ კორპუსის დაიწყო შიდა და გარე მოსაპირკეთებელი სამუშაოები.

მეორე ეტაპი დაგეგმილია III კვარტალში 2018 შემდეგი. ესენია 9, "ბიზნეს" კლასის შენობები. ახლა ეს არის მათი მშენებლობა.

მესამე ეტაპი დასრულდება I კვარტალში 2019. იგი მოიცავს 9 შემთხვევა.

მიმოხილვა

LCD "ესპანეთის კვარტალი" არის მაღალი მოთხოვნა. ბინა დემონტაჟი გამუდმებით კარგი. კომპლექსი:

- კარგი გარემო;

- მოსახერხებელი სატრანსპორტო საშუალების;

- საიმედო მშენებელი;

- შეგიძლიათ ბინა და დასრულდა, და მის გარეშე;

- სწრაფი მშენებლობა.

კომპლექსი cons:

- არ მიმდებარე მოსახერხებელი სატრანსპორტო კვანძები;

- ცუდი ინფრასტრუქტურა მიმდებარე;

- შესაძლებლობა მომავალში შემდგომი აშენება გარშემო, რაც იმას ნიშნავს, რომ გარემოს დეგრადაცია.