Სავარაუდო რაციონის და ფასების სამშენებლო საფუძვლები

სამშენებლო პროდუქცია - კარგია, დადგენილი კონტრაქტორებს. იგი მოიცავს მშენებლობის გაშვების და საწარმოო, არასამთავრობო სამრეწველო ბუნება; მათი რეკონსტრუქცია, რემონტი და გადაიარაღება; ტექნიკის მონტაჟი და გაშვება. ფასების სამშენებლო ეფუძნება გამოყენების სავარაუდო ნორმები, რომელიც შეესაბამება მიმდინარე დონის ტექნოლოგია სამუშაოების ჩატარების და საინჟინრო. აქედან გამომდინარე, ფასების და ბიუჯეტის ნორმალიზაციის მშენებლობა - ორი განუყოფელი ვადა განსაზღვრის ღირებულების სარგებელი კონტრაქტორების მიერ.

თვისებები ფასების მშენებლობა

დამოკიდებულება ფასები პროდუქტების ამ სექტორის სხვადასხვა ფაქტორები, რაც ართულებს განსაზღვრავს. სავარაუდო რეგულირების და ფასების რომელიც დამოკიდებულია მშენებლობა? გამორჩეული თვისებები ფასების ამ სფეროში:

• სხვადასხვა ფუნქციონალური დანიშნულების ნაგებობები, შენობები; არქიტექტურული და სამშენებლო გადაწყვეტილებები; ნომენკლატურა მასალები და ტექნიკა; ორგანიზაცია - ყველა ეს კომპონენტები უკარნახოს თვალსაზრისით საჭიროა შემუშავდეს ახალი პროექტი თითოეული მიზნით;
• სხვადასხვა კლიმატი, გეოლოგიური პირობების საიტები მშენებლობა მოდელი პროექტები ხასიათდება სხვადასხვა რაოდენობით მუშაობა;
• უძრაობას პროდუქტის ან მისი ტერიტორიული შებოჭილობა; ეს ფუნქცია გამო მშრომელთა გადაადგილებასთან და სამშენებლო ტექნიკის ობიექტი;
• შრომატევადი.

რათა დადგინდეს საერთო ღირებულება მშენებლობის ობიექტების სამშენებლო, სარემონტო და სარეკონსტრუქციო ფულადი თვალსაზრისით შეიქმნა შეფასებით შეფასების და ფასების მშენებლობა.

სტრუქტურა პროექტის ღირებულება

მომზადება საბოლოო მშენებლობა პროდუქტი არ არის გარეშე ხარჯები, რომელიც წარმოიქმნება განხორციელების სხვადასხვა სახის სამუშაო. ისინი, როგორც წესი კლასიფიცირდება შემდეგნაირად:

• მშენებლობა;
• სამონტაჟო;
• ავეჯი, აქსესუარები და მოწყობილობა;
• სხვა ხარჯები.

ბიუჯეტი ნორმალიზაციის სამშენებლო და ფასების იძლევა ინფორმაციას ყველა ხარჯებს განხორციელების სამუშაოები.

თითოეული ტიპის სამუშაო მოიცავს მისი წევრობა. ესენია ქვის, მიწის; ერექციის რკინის, ბეტონის და ხის კონსტრუქციები; მოწყობილობის შიდა და გარე კომუნიკაციები. შემადგენლობა მონტაჟი: მოწყობილობის პროცესი მილსადენები; მონტაჟი დიზაინი პოზიცია; მონტაჟი ელექტროგადამცემი ხაზები.

ბიუჯეტის ნორმალიზაციის

ბიუჯეტი ნორმალიზაციის სამშენებლო და ფასების - რა არის და რა არის საჭირო? პასუხი ამ კითხვაზე არის საკმაოდ ნორმალური განსაზღვრავს ბიუჯეტის და გაირკვეს შეფასების ამოცანა.

კოლექცია რესურსების (შრომის, დრო ტექნიკის, მოხმარების საჭირო მასალების ასრულებს მუშაობას უკავშირდება მოპოვების სამშენებლო პროდუქციის) ეწოდება სავარაუდო ნორმა. რესურსების გამოიხატება ფიზიკურ ერთეულებში და აქვს დანახარჯი წელს მიღებული საზომი ერთეული.

შექმნა შეფასებით სტანდარტების გათვალისწინებით, სახელმწიფო ხელოვნების მასალები და ტექნოლოგიები, ეს არის მთავარი ამოცანა სავარაუდო შეფასება. წინაპირობა შექმნა მარეგულირებელი ჩარჩო, რომელიც დღემდე გამოიყენება დღეს, იყო თანდასწრებით ENiR ყველა სახის სამუშაო, რომელიც გადახდილი შრომის მუშაკები და განისაზღვრება მატერიალური ნაკადების. ENiR - კომპლექტი მარეგულირებელი დოკუმენტების საერთო სტანდარტები და ტარიფები stroyrabot რომელიც ჰქონდა პოპულარობით საბჭოთა კავშირში.

ბიუჯეტი ნორმალიზაციის სამშენებლო და ფასების

ლექციები თემაზე და სპეციალურ ლიტერატურაში 4 ძირითადი სახის წესების რუსეთში:

• ხელისუფლება;
• დარგობრივი და ინსტიტუციური;
• ტერიტორიული;
• ინდივიდუალური.

გარდა ამისა, დადგენილია, კოეფიციენტები იყოფა აგრეგირებული და ელემენტარული (ყველა ზემოთ). გაფართოებული წესების - წესების სავარაუდო მოგება, ოვერჰედის ხარჯების შენარჩუნების მომხმარებელთა მომსახურება და ა.შ.

ხელისუფლების, მრეწველობისა და ტერიტორიული კოლექციები განვითარებული ცენტრში ფასი წყობა.

დოკუმენტაცია

არაფერი დაიწყოს აშენება ან სარემონტო, აუცილებელია ხელშეკრულება შორის მომხმარებელს და კონტრაქტორი. საფუძველი ხელშეკრულების დადების უნდა იყოს შეფასებით, რომელიც განსაზღვრავს ღირებულება მომავალი მუშაობა. იმისათვის, რომ შეფასდეს პროექტის საჭიროებების. გამოდის, რომ შექმნას სამშენებლო პროდუქცია უნდა გაიაროს სამ ეტაპად დოკუმენტაცია. ბიუჯეტი ნორმალიზაციის სამშენებლო და ფასების იმყოფებიან ყველა ეტაპზე.

პირველი ეტაპი - დიზაინი. ეს გაითვალისწინებს შრომა განისაზღვრება ტექნოლოგია მათი საქციელი. ამის შემდეგ, პროექტი შეფასებით, ნომერი და ტიპის, რომელიც განისაზღვრება დიზაინი ეტაპზე. როგორც წესი, სავალდებულო კომპონენტი ნაერთი ბიუჯეტის გაანგარიშება, რომელიც წარმოადგენს ღირებულება სამშენებლო სამუშაოები.

მეორე ეტაპი - ღონისძიებები. არჩევანი მუშაობა ხდება კონკურსის საფუძველზე წინადადებით ყველაზე დაბალი ფასები. ფასი მუშაობს დიზაინი ეტაპზე და ხელშეკრულების დადების განსხვავებულია. პირველ ეტაპზე ითვალისწინებს ყველა ხარჯებს დამკვეთის ობიექტის მშენებლობა, და მეორე - გაითვალისწინოს მხოლოდ იმ ხარჯებს, რომელიც უნდა იყოს გაწეული კონტრაქტორი. მაგალითად, ხარჯთაღრიცხვები გავლის შემოწმება გაიღებს მომხმარებელს, მაგრამ არ კონტრაქტორი.

მესამე ეტაპი - გაანგარიშება. კონტრაქტორი ყოველთვიურად გაწეული მუშაობის ობიექტი თქვენ უნდა გადაიხადოს ფული, თუ მომხმარებელს კმაყოფილი ხარისხი. ამ ეტაპზე ჩამოყალიბებული აქტები, რომლებიც გამოითვლება საფუძველზე შეფასებით, რომელიც დაიდო ხელშეკრულება.

ბიუჯეტის დოკუმენტაცია ფუნქცია

1. ეს არის საფუძველი ხელშეკრულების დადების.
2. იგი ეხმარება განსაზღვრისას ლიმიტი კაპიტალის ინვესტიციები.
3. არის საფუძველი გაანგარიშება წარმოების ხარჯები.
4. იგი აწარმოებს ავარია მშენებლობის პროცესი ორ ეტაპად.
5. ეს ღონისძიება ეფექტურობის კაპიტალის ინვესტიციები.

ინფორმაცია და ცოდნა, შეგიძლიათ უფრო იცნობს საგანი "სავარაუდო რაციონის და ფასების მშენებლობა". სემინარი ტარდება სერტიფიცირებული ორგანიზაციების ყოველკვარტალურად და ხელმისაწვდომია ყველა მოქალაქეს.