Რატომ მინსკის ასე ცუდად გაყიდა ბინების?

უცნაურია, მაგრამ ადრე უძრავი ქონება მინსკში თითქმის ყოველთვის იპოვა მყიდველს. და ეს გასაგებია: მაშინაც კი, ყველაზე შორეულ და ყრუ რაიონებში დედაქალაქის შესაძლებელი იყო აღჭურვა ლაღი ოფისი. და იმის გამო, რომ გზები აქ უფრო მეტ-ნაკლებად სათანადო ფორმით ჩამოიყვანეს, მაშინ პრობლემების მისაღებად თითქმის არ ხდება (მათთვის, ვისაც არ აქვს პირადი მანქანა - შესანიშნავი სატრანსპორტო ცვლა). არსებობს ყველაფერი და კიდევ უფრო მეტი შესანიშნავი ცხოვრება და კარგი გაყიდვა უძრავი ქონება. თუმცა, ბოლო წლებში მყიდველების მხრიდან ძალიან მკვეთრი შემცირება მოხდა, თითქოს ხალხი არ სჭირდება სახლებში და ბინებს.

ყველაზე დაკვირვებულმა სავარაუდოდ შენიშნა, რომ ზოგიერთი მსხვილი უძრავი ქონების კომპანიამ დაიწყო უპრეცედენტო უძრავი ქონების აქცია კვადრატულ მეტრზე ფასდაკლებათ. და, ზოგიერთი განცხადებები ამბობენ, რომ თქვენ შეგიძლიათ გადააგდოთ მდე 5 და კიდევ მდე 10% ღირებულება! მაგრამ სამწუხაროდ, რატომღაც ყრუ, არავის არ ჩქარობს ყიდვა მინსკში . რა არის მიზეზი?

სინამდვილეში გასაგებია: რთული ეკონომიკური დრო. თუმცა, ადრე, ადრე კრიზისები, ყოველთვის იყო სურვილი ინვესტირებას უძრავი ქონება. ეს არ არის მხოლოდ ფული.

პირველმა განიცადოს დეველოპერები, რომლებიც პრაქტიკულად გაზიარებულმა მშენებლობამ განაპირობა . პრობლემა ისაა, რომ მონაწილეთა უმრავლესობა - მყიდველებს სესხების გზით იღებდნენ მშენებლობას. თუმცა, უფრო ხშირად გაცემული იყო ბელორუსის რუბლებში. დევალვაციის გამო, პანიკასა და შოკში მყოფმა ადამიანებმა გაიგეს, რომ მათ უზარმაზარი თანხები წააგეს და, რაც, სავარაუდოდ, მაინც უნდა გადაიხადოს გრანდიოზული ინტერესის ქვეშ 50% წელიწადში ან უფრო მაღალი. და გამყიდველი, მიუხედავად იმისა, რამდენი ხანია ცდილობდა (აღიარებს, ბევრი კი არ ცდილობდა) დაიბრუნოს ღირებულება, მას მაინც ჰქონდა ამაღლება, და არც კი "შესახებ", მაგრამ "in" გარკვეული რაოდენობის ჯერ. ბელორუსული მშენებლობის ნაზავიც კი გაიზარდა, რაც იმას ნიშნავს, რომ არ იყო საჭირო იმპორტის კომპონენტების მოზიდვა. ზოგიერთმა თანადამფუძნებელმა რთულ მდგომარეობაში აღმოჩნდა: ფულის სანაცვლოდ ფულის აღება არსად არის შესაძლებელი, მაგრამ ახალი სესხის მიღება შეუძლებელია და ეს უბრალოდ საშინელია იმისთვის, რომ მუდმივად იზრდება რეფინანსირების კურსი. მეორეს მხრივ, მშენებლობის შეწყვეტა - ხელშეკრულების შეწყვეტისთანავე, ბევრი მშენებელი იტოვებს უფლებას, არ დააბრუნოს ინვესტიცია, თუ ურთიერთდამოკიდებულება გადახდისუუნარო მყიდველის ბრალია.

რა შედეგი მოაქვს ბელარუსის უძრავი ქონების? საერთო მშენებლობა დაიწყო ცუდად დაკავშირებულთან. მშენებლობა შეწყდა, დაფინანსება არ არის. მათ, ვისაც აქვს საშუალება, "მეორად საცხოვრებელში" ინვესტიციები, და, შესაძლოა, სწორი გადაწყვეტილება მიიღო.