2014 წლის იპოთეკის ღირებულების ტენდენციები

რუსეთის დედაქალაქის ბევრი მაცხოვრის მთავარი მიზანი და ნებისმიერი სხვა ქალაქია საკუთარი საცხოვრებლის შეძენა. მათთვის, ვისაც დაუყოვნებლივ წამოაყენებს მრგვალი თანხა და შეიძინოს ბინა ახლავე, ბანკებმა ხელი მოაწერეს მოსახერხებელ გადაწყვეტილებას - იპოთეკური სესხები. საბინაო მომხმარებელს შეუძლია მიიღოს ახლა და მისი ღირებულება გადაეცემა ბანკს ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში, რომელიც, როგორც წესი, 15-20 წლის აღწევს.

რამდენი ბინა გაიზრდება 2014 წელს

რა ხდება უძრავი ქონების ბაზარზე 2014 წელს? რა არის განვითარების ძირითადი ტენდენციები? ექსპერტები ამტკიცებენ, რომ უძრავი ქონების ბაზარზე მოსკოვში წელს იქნება სტაბილიზაციის ძირითადი ხაზი. იმ შემთხვევაში, თუ საბინაო ღირებულება შეიძლება გაიზარდოს ფასში კაპიტალის მხოლოდ რამდენიმე ადგილას, იპოთეკის ფასი შეიძლება გაიზარდოს ნებისმიერ შემთხვევაში.

2013 წელს საცხოვრებელმა მოსკოვში ფასები მხოლოდ ინფლაციის ფარგლებში გაიზარდა და მოსახლეობამ ქალაქების გარეთ უფრო ხშირად იყიდა ბინა, მათ იპოთეკური სესხი გამოუშვეს, ამიტომ შეგვიძლია ვივარაუდოთ, რომ გასულ წელს კაპიტალი და რეგიონი გაცილებით შოკის გარეშე გავიდა.

Rosstat- ის თანახმად, ინფლაციის მაჩვენებელი ყოველწლიურად შეიძლება აღემატებოდეს 7 პროცენტს. აქედან გამომდინარე, ფასების მნიშვნელოვანი ზრდა შეიძლება ითქვას მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ კვადრატულ მეტრზე წელიწადში ღირებულება 10 პროცენტით აღემატება. 2013 წელს, რეგიონში ინფლაცია 7 პროცენტით გაიზარდა, ამიტომ საბინაო ფასი მხოლოდ ამ ლიმიტების ფასით გაიზარდა, ანუ ინფლაციის დონე არ არის.

იპოთეკის ღირებულების ზრდის ტენდენციები

დედაქალაქის ახალი შენობების უმრავლესობა, კერძოდ, 70%, მდებარეობს ახალ მოსკოვში, ანუ, ძველ ქალაქში დეველოპერისგან ბინის შეძენა თითქმის შეუძლებელი იქნება. იაფი საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია მოსკოვის საცხოვრებელ ადგილებში, მაგალითად, ცარიცინოს ან ნოვოკოინოში.

იპოთეკის ფასის ზრდა უშუალოდ იმის გამო, რომ ისინი მართლაც ითხოვენ. მას შემდეგ, რაც საშუალო ღირებულება საცხოვრებელი ქალაქში შეიძლება მიაღწიოს 168 ათასი რუბლი, უფრო და უფრო ხშირად ბინების იყიდა საკრედიტო. თუ 2013 წელს გაცემული იპოთეკური სესხების რაოდენობა 2012 წელთან შედარებით 23% -ით გაიზარდა, 2014 წელს კი შეგიძლიათ მოლოდინი 25% -ით გაიზარდოს. ასევე გაიზრდება სესხების ღირებულება.

მუსკოვითა შორის ყველაზე დიდი მოთხოვნაა ერთოთახიანი აპარტამენტებით, კონსულტანტების პროცენტებში, 100% -ის 47% -ის ღირებულების შესყიდვაზე. დანარჩენი თითქმის თანაბარი ორი და სამი საძინებელი ბინაა.