Პროცედურა და ეტაპზე რეგისტრაციის იპოთეკური Savings Bank

იპოთეკური სესხი ბევრი ოჯახი ითვლება ერთადერთი ვარიანტი შეძენის საკუთარ სახლებში. რეგისტრაციის პროცედურა გარიგება მოიცავს რამდენიმე ეტაპს. მნიშვნელოვანია, რომ იყოს მომზადებული, რათა მათ შეასრულონ ყველა კანონის ნორმებს. ეტაპები იპოთეკური Sberbank პრაქტიკულად იგივეა, რაც სხვა საკრედიტო დაწესებულებებში.

როგორ არის პროცედურა?

მოპოვების იპოთეკური პირველადი საბინაო არ არის შესრულებული ძალიან დიდი ხნის შედარებით მეორეხარისხოვანია. მხოლოდ უნდა აირჩიოს მშენებელი, რომელიც მუშაობს პროგრამა Savings Bank. მიიღოს ობიექტის შეძენის იპოთეკური, და თანხები ირიცხება შეძენის ქონება.

თუ ქონება შეიძინა წინა მფლობელები, რომ არის, მეორად ბაზარზე, მას ექნება უფრო რთული იპოთეკური Sberbank. ეტაპები ამ შემთხვევაში შეიძლება განსხვავდება ოდნავ.

როგორ დავიწყოთ დიზაინი?

პროგრამები უნდა გარჩევის დეტალური შესთავაზა მომხმარებელს. აუცილებელია ფოკუსირება მოთხოვნების მსესხებლები. მხოლოდ მაშინ, როდესაც გაივლის თანახმად ეტაპების რეგისტრაციის იპოთეკური Savings Bank.

By მოთხოვნები მოიცავს:

• მიაღწია 21 წლის ასაკში, მაგრამ არა უმეტეს 55 წლის რეგისტრაციის თარიღი.
• სახელმწიფო რეგისტრაციის ადგილის გაცემის სესხი.
• სამუშაო გამოცდილება - მინიმუმ 1 წელი ბოლო 5 წლის განმავლობაში, და ბოლო პოზიციებზე - მინიმუმ ექვსი თვის განმავლობაში.

სხვა ბანკებში დააწესოს იგივე მოთხოვნები, მაგრამ შეიძლება არსებობდეს დამატებითი წესები და პირობები. როგორც წესი, ისინი გაირკვეს მეშვეობით საიტის ან სპეციალისტი.

შესწავლა უძრავი ქონების ბაზარზე

გავლა ყველა ეტაპს რეგისტრაციის იპოთეკური Savings Bank, თქვენ უნდა შეისწავლოს თვისებები შესთავაზა. ეს განსაზღვრავს სესხის თანხა, რომელიც უნდა დარეგისტრირდეთ განაცხადი.

ინფორმაცია შეიძლება მიღებულ სპეციალიზებული სააგენტოები, შესწავლის პუბლიკაციების გაზეთები, ინტერნეტ საიტებზე. როდესაც ჩვენ ვიცით ფასი საცხოვრებელი, შეაფასებს შესაძლებლობა გადახდის პირველი შენატანი საკუთარი სახსრებით. ბევრი პროგრამების უნდა მიიღოს პირველი შენატანი 10-20%. უმაღლესი თანხა, ქვედა განაკვეთი.

ანალიზის პროგრამული უზრუნველყოფა

თქვენ უნდა აირჩიოთ პროგრამა განახორციელოს რეგისტრაციის იპოთეკური Savings Bank. შემდეგ უნდა შეასრულოს ნაბიჯები მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ საკრედიტო პირობების სრულად დაკმაყოფილდა. Savings Bank სთავაზობს იპოთეკური პროდუქტები 8 დაწყებითი და საშუალო ბაზრებზე. არსებობს პროგრამები, ახალგაზრდა ოჯახი, სამხედრო პერსონალის, მხარდაჭერით სახელმწიფო. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ ფული მშობელი დედაქალაქში.

ყველაზე ხელსაყრელი განაკვეთი შესთავაზა პროგრამა "იპოთეკური სახელმწიფო მხარდაჭერის შესახებ" - 11,9%. ეს თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ სახლში პირველად ბაზარზე კონკრეტული დეველოპერები. მაქსიმალური თანხა იპოთეკური - 8 მილიონი რუბლი შეძენის უძრავი ქონების მოსკოვის რეგიონში, პეტერბურგში. სხვა დასახლებებში მაქსიმუმ 3 მილიონი რუბლი.

საბინაო მიიღებს სესხის საპროცენტო განაკვეთი 12,5% მეორად ბაზარზე. მისი ზომა განისაზღვრება მონაწილეობის სახელფასო პროექტში სბერბანკი განვადებით, გადახდის დრო.

შეფასების მატერიალური რესურსების

სანამ გაიაროს ყველა ეტაპზე რეგისტრაციის იპოთეკური Savings Bank, აუცილებელია, რათა შეაფასოს მათი შესაძლებლობები. ეს ხელს შეუწყობს, რათა დადგინდეს, თუ რამდენად ფინანსური მდგომარეობის გათამაშება და დაფარვა სესხის. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ კალკულატორი, რომელიც საიტზე.

გთავაზობთ ინფორმაციას შემოსავალი, ხარჯები, ღირებულება ობიექტი, განსაზღვროს ვადა, თანხის პირველი გადახდის. მას შემდეგ, რაც გაანგარიშება, შეგიძლიათ გასარკვევად ზომა გადასახადები, ზედმეტად. კალკულატორი მისცემს მაქსიმალური თანხა სესხის მსესხებლის შეგიძლიათ დახაზოთ საფუძველზე მათი შემოსავალი. გათვლები ითვლება წინასწარი, ასე უფრო ზუსტი ინფორმაცია, რომ აუცილებელია გაირკვეს დეპარტამენტის Sberbank. მომხმარებელს გადახდის არ უნდა აღემატებოდეს 50% მისი შემოსავალი.

დოკუმენტების ჩამონათვალი

გავლა ეტაპზე რეგისტრაციის იპოთეკური Savings Bank ახალ შენობაში, თქვენ უნდა უზრუნველყოს დეპარტამენტის მოთხოვნით. მასთან ერთად შემდეგი საბუთებია საჭირო:

• პასპორტის ასლი.
• INN.
• სარეგისტრაციო მოწმობა.
• მტკიცებულება შემოსავალი.
• ასლი სამუშაო წიგნი.
• ქორწინების მოწმობა.
• ბავშვის დაბადების მოწმობა.

შეიძლება მოითხოვოს და სხვა დოკუმენტები. განაცხადის განხილვის ხდება 3-5 დღის განმავლობაში. გადაწყვეტილება ძალაშია 60 დღის განმავლობაში.

არჩევანი უძრავი ქონების

თუ დადებითი გადაწყვეტილება შეიძლება განხორციელდეს იპოთეკის მეორე სახლებში. ეტაპები Savings იღებს შეასრულოს იგივე როგორც პირველადი ქონება. ერთად განაცხადის დამტკიცების იქნება ცნობილი თანხა, რომელიც კლიენტს უნდა იხელმძღვანელოს შერჩევა ობიექტი.

ძიება განსახლების მიერ საკუთარ თავს ან თქვენ შეუძლია დახმარებით რეალტორთა. უნდა დაეყრდნოს დაკისრებული მოთხოვნების ბანკს ქონება:

• ეს არ უნდა იყოს საგანგებო, დანგრეული და დაგეგმილი დანგრევა.
• სავალდებულო დასწრების კომუნიკაციები.
• არ უნდა იყოს უკანონო ცვლილებები.

მხოლოდ ამის შემდეგ შეგვიძლია აქედან უძრავი ქონების სესხების. ბანკი სთავაზობს აირჩიოთ ობიექტი პარტნიორები, მას შემდეგ განაცხადი, სავარაუდოდ, უნდა იყოს დამტკიცებული.

ქონების ჩანაწერები

როდესაც ქონება არის შერჩეული, აუცილებელია დადოს წინასწარი შეთანხმება მფლობელი. ბანკი უნდა წარმოადგინოს დოკუმენტაცია სათაური:

• ნასყიდობის ხელშეკრულება.
• მონაცემების ფურცელი საცხოვრებელი.
• ამონაწერი ერთიან სახელმწიფო რეესტრში.
• დადასტურების არარსებობის ვალის კომუნალური გადასახადების გადახდა.
• ასლი პასპორტის გამყიდველი.
• ასლი ანგარიში.

Savings Bank უშიშროების სამსახურის შეისწავლა დოკუმენტაცია, შეფასდეს რისკი იპოთეკური. მაშინ ხარჯთაღრიცხვა ქონება. მაშინ გადაწყვეტილება, პროცედურა ინიცირებული დაკრედიტების. ამის შემდეგ, შემდეგი ნაბიჯები შეიძლება შესრულდეს ბანკიდან Savings Bank. როდესაც მსესხებელი დარეკეთ DDU? გადაწყვეტილება განაცხადის ხელშეკრულების ერთობლივი სამშენებლო ცნობით განხილვის შემდეგ იგი.

გამოყენება სამშობიარო დედაქალაქში

ყველა ოჯახს დაბადების შემდეგ მისი მეორე შვილი შეუძლია მიიღოს სამშობიარო დედაქალაქში. მისი დედა გამოიყენება გადადგეს, განათლების გაუმჯობესება და საცხოვრებლით. ეტაპები რეგისტრაციის იპოთეკური Savings Bank ქვეშ სამშობიარო კაპიტალის იგივეა, როგორც სტანდარტული დიზაინით. მხოლოდ უნდა მიუთითოთ ამ განაცხადში და უზრუნველყოს მტკიცებულება გამოყენების უფლებას.

მოცემული ანალიზის დახმარებით მშობელს კაპიტალის ეწვევა პირველი შენატანი სესხის დამუშავება. ისინი გამოიყენება მშენებლობა და რეკონსტრუქცია სახლები და გადახდის შეძენის ფასი ხელშეკრულება. მხოლოდ ამის შემდეგ უნდა ველოდოთ ბავშვის მისაღწევად სამი წლის. სერტიფიკატი შეიძლება გამოყენებულ იქნას გადახდის ძირითადი და საპროცენტო იპოთეკური. ამ შემთხვევაში, დაველოდოთ სამი წლის ბავშვს არ უნდა.

გამოყენება სამშობიარო დედაქალაქში გადახდა პირველი შენატანი მიღების შემდეგ სესხის ხელშეკრულებით მნიშვნელოვანია მიმართოს საპენსიო ფონდი, მიმართონ განკარგულებაში ფული იპოთეკური გადახდის. განაცხადის ითვლება ერთი თვის განმავლობაში, და ორი მოშორებით გადარიცხვა ბანკში.

ყიდვა-გაყიდვა

როდესაც დაასრულა ნაბიჯები მოპოვების იპოთეკური Savings Bank საბინაო მშენებლობა, შესრულებული შეძენა და გაყიდვა. უნდა განახორციელოს ხელმოწერის კონტრაქტები: ქირავდება საბანკო საკანში, გაყიდვა, მიიღონ სესხი ბანკიდან.

როდესაც ეს დოკუმენტები შედგენილი, გაანგარიშება ხორციელდება შესყიდული ქონება: მსესხებლის იღებს პირველი გადახდის, რომელიც გადაეცემა გამყიდველი, ან საშუალებით მოძრავი შევიდა ნაქირავებ ანაბარი ყუთში. საბანკო გადარიცხვები ან ნაღდი გაცემული იპოთეკური. ფული ხელმისაწვდომი იქნება შემდეგ გამყიდველი დოკუმენტის მიღება და გადაცემა უძრავი ქონების რეგისტრაციის და რეგისტრაციის შეძენილი ობიექტის მსესხებლის მიერ.

რეგისტრაცია უფლებები

ბოლოს მსესხებლის უნდა მოაწყოს განსახლების თავს. საკუთრების უფლება რეგისტრირებულია Rosreestra. როგორც დასტურს ცნობა გაიცემა ნაყიდი ქონება. მაშინ ჩვენ უნდა შეასრულოს ხელშეკრულების პირადი დაზღვევა, ასევე დაზღვევა გირაოს.

ამის შემდეგ, გარიგების მთლიანად დასრულდა. საბინაო ხდება ქონების მსესხებლის. რეგისტრაცია იპოთეკური გაძლევთ საშუალებას საკუთარი საცხოვრებლის მათთვის, ვინც ვერ იყიდით საერთო ღირებულება. ეს რჩება მხოლოდ დროულად გადაიხადოს იგი.