Predchistovaya წარუდგინოს ბინა ახალაშენებულ კორპუსში - რა არის ეს? ვარიანტი სრულდება ახალი შენობა

ახლად პოპულარობა რუსეთში იმის გამო, რომ მრავალი ფაქტორი, მათ შორის უზრუნველსაყოფად მიმდინარე დონის ორგანიზაცია ადგილობრივი ინფრასტრუქტურა, გამოყენება უფრო ტექნოლოგიურად სამშენებლო მასალები და სასარგებლო აღჭურვილობა. თუმცა, ყოველთვის ისარგებლოს ახალი ერა შეიძლება გამოყენებულ იქნას დაუყოვნებლივ შემდეგ მიწოდება. უმეტეს შემთხვევაში, პირველი მფლობელები წინაშე კითხვა შემოტანა საუკეთესო არეალი სიცოცხლისათვის საშიში მდგომარეობა.

ამ მხრივ, მნიშვნელოვანი როლი ითამაშა Predchistovaya კარკასი ბინა ახალ აშენებულ კორპუსში. რა არის ეს? არსებითად, ეს არის ძირითადი შენობა ღონისძიებების ახალი საცხოვრებელი ფართი, რომელიც გარდამავალ ეტაპზე შორის დასრულების ძირითადი სამშენებლო და საბოლოო გაფორმება. ამავე დროს, დეველოპერები ზოგიერთ შემთხვევაში მთლიანად აღმოფხვრას hassle მომავალში მცხოვრები რემონტი. ეს დამოკიდებულია არჩევანი ფერი, რომელიც ხორციელდება შემდეგ ძირითადი სამშენებლო სამუშაოები.

ბინა ანაზრაურების

ერთი შეხედვით, ეს არის საუკეთესო ვარიანტი, რადგან ამ შემთხვევაში მფლობელი ახლად მთლიანად იღებს მოცილებით საჭიროება სარემონტო ზომები. სხვა სიტყვებით, ბინა უზრუნველყოფს სანიტარული უზრუნველყოფა, დეკორატიული მოპირკეთება, გათბობის სისტემები და კიდევ ავეჯით ობიექტების დიზაინი გაფორმება. ეს ობიექტი სრულად მომზადებული ცხოვრების, და ეს არის მისი დიდი უპირატესობა.

როგორც წესი, ბინა ანაზრაურების ექსპლუატაციაში მყიდველებს ფუფუნების კომპლექსი, სადაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ინდივიდუალური მიდგომა თითოეულ კლიენტთან. სეგმენტი ეკონომიკის კლასის პროპორცია მზა ცხოვრების სასჯელს დაახლოებით 5%. ეს არის იმის გამო, რომ დეველოპერები ამ ნიშა ხშირად უბრალოდ არ აქვს ფინანსური შესაძლებლობების გააცნობიეროს დასრულების მუშაობა, რომ აღარაფერი ვთქვათ გარანტი მათი პროფესიული შესრულება. ეს მოითხოვს ახალი რესურსები, როგორც წესი, არ არის დაკავშირებული წარმოების კაპიტალური მშენებლობა.

სახვითი დამთავრებული

ეს არის ახლოს დასრულების წინა ვარიანტი, მაგრამ განსხვავება მხოლოდ ის არის, რომ მფლობელი არ აკმაყოფილებს პირობებს ბინა ავეჯით. და ამ კონტექსტში მნიშვნელოვანია აღინიშნოს მნიშვნელოვანი ასპექტი. იგი განსაზღვრავს, რა შეიძლება იყოს Predchistovaya წარუდგინოს ბინა ახალ აშენებულ კორპუსში. რომ არის, საწყისი თვალსაზრისით მომავალი მომხმარებელი? ეს არის სახელმწიფო ქონება, რომელიც მან იღებს მაშინვე მიწოდების მშენებელი. ამავე დროს, ის უკვე დიდი ხანია პრაქტიკულად განვითარების სპეციალური პროექტების იმავე სრულდება, დიზაინი და მოწყობა ავეჯით სიტუაცია.

სახვითი დამთავრებული წამგებიანია იმ გაგებით, რომ ძირითადი საპროექტო კედლები და ჭერი შეიძლება იყოს ჩართული რამდენიმე ადამიანი და ავეჯით მოწყობა - სხვა. ანუ მიიღოს ორი სხვადასხვა პროექტები. ისევ და ისევ, ეს ნიუანსი მნიშვნელოვანია ბიზნეს კლასის და ელიტური საცხოვრებელი კატეგორიაში. მიუხედავად იმისა, რომ შუა სეგმენტი უფრო შეინიშნება ინტერესი პოტენციურ კლიენტებს საბოლოო დასრულების, რომელიც ზოგავს მფლობელი ბინძური სამუშაო.

Predchistovaya ფერი

ეს არის ყველაზე გავრცელებული ფორმატი, რომელიც, სხვათა შორის, ხშირად კმაყოფილი არა მხოლოდ დეველოპერები, არამედ მყიდველებს. შემცირება შეძენის ფასი, შესაძლებლობა ინდივიდუალური დაგეგმვის და თვითგამოხატვა - ის უპირატესობა, რომელიც აძლევს Predchistovaya წარუდგინოს ბინა ახალაშენებულ კორპუსში. რას ნიშნავს ეს პრაქტიკაში?

ოთახები შიშველი კედლები, ჭერი და იატაკი. ასეთი ზედაპირზე არ საჭიროებს დამატებით განვიხილეთ და მკურნალობა - ისინი სრულიად მზად გაფორმება. რომ არის, მყიდველი იქნება უნდა ჰქონდეს საკუთარი ღონისძიებები შპალერი, იმასთან ლამინატის ან სხვა საფარი, საღებავი მუშაობა და კოსმეტიკური გაუმჯობესებას. რაც შეეხება საინჟინრო და ელექტრო საინჟინრო, ჩამოყალიბებულია ინფრასტრუქტურის მფლობელები არ ემუქრება. როგორც ახალი ბინების ფერი ტიპის, ასეთი ობიექტების სანიტარიული და გაუმჯობესება, და გათბობის სისტემები.

უხეში ფერი

ამ შემთხვევაში, მხოლოდ ჰოლდინგის მუნიციპალური ქსელები უზრუნველყოფილი იქნება. ეს ეხება გათბობის რადიატორები, წყალი და ელექტროენერგია. დანარჩენი, ეს შეიძლება იყოს, საჭიროა არა მხოლოდ დეკორატიული დასრულების კლირენსი ზედაპირზე, არამედ მათი საბაზისო მომზადების როგორც პრემიერის, putty, თაბაშირით ან სართულზე შუალედი. რა თქმა უნდა, უხეში ფერი ბინა გაცილებით იაფია, ვიდრე წინა ვერსიები. მაგრამ ეს არის უფრო მკაცრი განახორციელოს რემონტი. მაგალითად, იმ შემთხვევაში, თუ ფონი შეიძლება pokleit თავს სათანადო გამოცდილება, ორგანიზაცია იქნება ნიველირებას screed ხარისხის, მხოლოდ იმ ექსპერტი ხელში.

დამთავრებული პარამეტრები

ეს არის ყველაზე რადიკალური მობილური საკუთრების მფლობელი, იმიტომ, რომ ეს აკისრებს მაღალი წილი პასუხისმგებლობა დააკისრა, თუმცა. კერძოდ, tenant უნდა უზრუნველყოს ბინის გათბობის სისტემა და სხვა კომუნალური სისტემები, მათ შორის სანტექნიკა. ზოგიერთ შემთხვევაში ეს უნდა განახორციელოს და შუქი პანელი, და დააყენოთ ფანჯრები. ასეთი მდგომარეობა ბინის მომავალში დასჭირდება უზარმაზარი ინვესტიციები. მაგრამ პლუს არის, რომ მფლობელი ექნება თავისი შეხედულებისამებრ, მონიტორინგი საქმიანობის დაგეგმვისა და საკუთარი ბიუჯეტი.

ან მის გარეშე trim - რაც არის უკეთესი?

მიუხედავად ყველა პრობლემისა, რომლებიც დაკავშირებულია კორექტირება რემონტი ბინა გარეშე დასრულების, ექსპერტები მაინც ვურჩევ მას, როგორც საუკეთესო ასეთი ვარიანტი. ფაქტია, რომ დეველოპერები ხშირად მოიგერია სამშენებლო მასალების მოსაპირკეთებელი სამუშაოები, ხვდებიან, საბოლოოდ გულწრფელად საბიუჯეტო გადაწყვეტილებები. გარდა ამისა, ფერი თავად ასევე დრო სჭირდება.

აქედან გამომდინარე, თუ არსებობს კითხვაზე, თუ როგორ სწრაფად მოაგვაროს, მაშინ გახსოვდეთ, რომ რამდენიმე თვის განმავლობაში დაიხარჯება რემონტი და ხელში დეველოპერი. იგივე შეიძლება იყოს მომგებიანი ახალი ბინების სრულდება და ავეჯეულობა? რა თქმა უნდა, ეს არის სწრაფი დასახლების ან გაქირავების საცხოვრებელი. ეს არის ის, თუ თქვენ აპირებთ წმინდა უტილიტარული გამოყენების ქონება განურჩევლად მისი ესთეტიკური თვისებების - ასეთი ვარიანტი შეიძლება იყოს გამართლებული.

ფასების საკითხი

როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, განსხვავება ფასების უმრავლესობა სახლში მყიდველები რჩება ძირითადი ფაქტორი შეღავათებით კონკრეტული ტიპის ჩაივლის. ასე რომ, განსხვავება მდგომარეობის ბინა გარეშე დასრულების და დამთავრებული დიზაინი შეიძლება მიაღწიოს 30% საერთო ღირებულება. აშკარაა, რომ გაუმჯობესებასთან ერთად მუშაობის ხარისხის მცირდება 5-3%, როგორც არის საქმე Predchistovaya სახელმწიფო.

დღემდე, ღირებულება ბინა ახალ აშენებული გარეშე დასრულების არის საშუალოდ 1-1,5 მილიონი რუბლი. ეს ეხება საწყის სეგმენტი ერთი და ორი ოთახი ობიექტები. თუ ვსაუბრობთ მსგავს შემთხვევებში სრული დიზაინი მდე ავეჯი სიტუაცია, ფასი tags ახვიდეთ 300-400 ათასი.

დასკვნა

არასწორი იქნებოდა იმის მოლოდინი, რომ უძრავი ქონების ბაზარზე, რომელიც სრულ ჩამონათვალი ვარიანტები დასრულების ფართო სპექტრი ობიექტების ყველა სახის. მნიშვნელოვანია, რომ არ დაგვავიწყდეს, თუ რა გამოიწვია Predchistovaya წარუდგინოს ბინა ახალაშენებულ კორპუსში - რა არის ეს, საწყისი თვალსაზრისით დეველოპერი? ეს არის შესაძლებლობა, რაც შეიძლება მალე დაასრულებს დაწესებულებაში მინიმალური შენარჩუნება.

შესაბამისად, ეს არ არის ყოველთვის ხელსაყრელი განახორციელოს მაღალი ხარისხის მუშაობა ინვესტიციების ახალი რესურსები ამ ღონისძიებაში. უფრო მეტიც, მყიდველებს თავს უფრო წესი, არ სტანდარტული დიზაინით გადაწყვეტილებების გაფორმება და რეალიზაციის საკუთარი იდეები. ამიტომ, ეს არის Predchistovaya ფერი არის ყველაზე გავრცელებული და საუკეთესო გამოსავალი ორივე მხარისთვის.