LCD "Birch Grove", Kudrovo: აღწერა კომპლექსის მშენებლობა პროგრესი და მიმოხილვა

ლენინგრადის რეგიონში არის საცხოვრებელი კომპლექსები, რომ უფრო აქტიურია, ვიდრე პეტერბურგში. ეს არის მარტივი ასახსნელად უფრო ხელმისაწვდომი ფასების საბინაო და სასიამოვნო გარემოში. არ დარჩება უყურადღებოდ ინვესტორები და ახალი პროექტის "Birch Grove". Kudrovo - სოფლის მახლობლად პეტერბურგში, იმ Vsevolozhsk რაიონში, სადაც ამ LCD აშენდა. საინტერესო დიზაინის შენობები, განაცხადა გეგმა დეველოპერი ინფრასტრუქტურა, კარგი არჩევანი ადგილმდებარეობა მშენებლობა - ეს იყო ის ფაქტი, რომ ბევრი სურთ ყიდვა "Birchwood" ქონება.

ხაზს ვუსვამთ: კომპლექსების ამავე სახელწოდების არის ხილული და Ramenskoye, მოსკოვის ოლქი, სადაც უძრავი ქონების ინვესტორები გასაღებები არ მუშაობს უპრობლემოდ. ამ სტატიაში ჩვენ ფოკუსირება საცხოვრებელი კომპლექსი "Birch Grove" in Kudrovo. კომპლექსი არის მშვენიერი შექმნილია, მაგრამ გასაღებები მომავალში მცხოვრები ასევე აქვს პრობლემები. ზოგიერთი უძრავი ქონების ინვესტორები, მოთმინებით დაველოდოთ მათი საკითხი, მიაჩნია, რომ ყველაფერი მათ ეუბნებიან, პროგრამისტების, სხვები დარეკვა წავიდეს სასამართლოში და მოითხოვოს გადახდის ჯარიმები. იგივე სურათი გაურკვეველია დაკავშირებით "წარმომადგენლების Policy Group". ზოგიერთები ამბობენ, ისინი ამბობენ, რომ მოვიდა ჩვენი იურისტები აცხადებენ, ჩაერთვებიან, გათვლა და ჩვენ ეწვევა, ხოლო სხვები აცხადებენ, რომ კომპანიამ შეასრულა თავისი ვალდებულებები, და დაგვიანებით არ არის მისი ბრალი. ამიტომ, არავინ დავალიანება გადაიხადოს ჯარიმები არ იქნება.

შეთავაზება, რათა გაირკვეს, რა არის საცხოვრებელი კომპლექსი "Birch Grove", რომლის გარშემოც ასეთი ვნებები rage, და გაირკვეს, რის გამოც ხალხი არ გასცემენ გასაღებები.

მდებარეობა

Kudrovo გამოყენებული იქნება ჩვეულებრივი სოფელ ცრუობს ჩრდილოეთით პეტერბურგში, შორის ქალაქის და Lake Ladoga. მაგრამ ცოტა ხნის წინ, იქ მასობრივად დაიწყო აშენება ახალი საცხოვრებელი სახლების, ასე რომ ახლა ეს არის პატარა თანამედროვე ქალაქი. სხვა LCD საუკეთესო მდებარე კომპლექსი "Birch Grove". Kudrovo არის სანკტ-პეტერბურგის ქალაქის ცენტრში დაახლოებით 20 კმ. ახლომდებარე არის Ring Road, რომელიც ბოლო სახლი კომპლექსის სწორი ხაზი - 500 მეტრი. ერთის მხრივ, "Birch Grove" ესაზღვრება ევროპული პერსპექტივა, მეორე - პრაღის ქუჩის, მესამე - Okkervil პარკი, და მხოლოდ მანამ, სანამ მეოთხე გაურკვეველ ტერიტორიაზე. LCD ნანახი ამ ნაწილში ქალაქის მარტო არ არის. მოპირდაპირე ის - ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი "ევროპული", ცენტრთან ახლოს - LCD "Kudrovo" უბრალოდ ცოტა უფრო - LCD "ვერნისაჟი". ასე რომ, ძირითადად, ყველაფერი გაკეთილშობილებულ და თანამედროვე ურბანული სახე.

სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის

იმ სატრანსპორტო კვანძები ჯერ ეს შეიძლება ჩაითვალოს შედარებით მოსახერხებელი მდებარეობა საცხოვრებელი კომპლექსი "Birch Grove". Kudrovo - თითქმის ერთადერთი სოფლის ტერიტორია, სადაც არსებობს მიწისქვეშა. სადგური ეწოდება "Ulitsa Dybenko". სანამ მისი ორგანოს უახლოეს "Birchwood" - ზუსტად 2000 მეტრი. უნდა წავიდეს ქუჩებში პრაღაში, Central, ლენინგრადის და Dybenko, თქვენ ასევე უნდა გადაკვეთოს რკინიგზა. მაგრამ მომავალში, თქვენ შეიძლება იყოს მოკლე გზას ახალი უბნების სწორი. ახლა მეტრო მიიღწევა Shuttle ავტობუსი ნომერი K492 ან K491, ბილეთის ღირებულებაა 30 რუბლი. შორეულ მომავალში (მას შემდეგ, რაც 2025), ხელისუფლების დაპირება, რომ ავაშენოთ მეორე მეტროსთან ახლოს, კომპლექსი. ავტომფლობელებს ბინის კომპლექსი საკმაოდ მოსახერხებელია, როგორც ძირითადი საგზაო კვეთა არის არაუმეტეს 10 წუთის სავალზე კომპლექსი.

ეკოლოგია

ჯერ არ ჰქონდა შემდგომი განვითარების სოფელ მიწები, აღსანიშნავია ბუნებრივი თვისებები ჩანს გარშემო საცხოვრებელი კომპლექსი "Birch Grove". Kudrovo ამაყობს თავისი ფლოტი "Okkervil", ფაქტიურად საზღვარზე აღმართულია და ახალი კომპლექსი. პარკში იზრდება ათობით birches, პირველი, pines და ყვავილებით. იგი ასევე იღებს ამავე სახელწოდების მდინარე. მოსახლეობა "Birchwood" შეძლებს ისარგებლოს სუფთა და ჯანსაღი ჰაერი მინიმუმ ყოველდღე ფეხით გასწვრივ ბილიკები "Okkervil". რაც შეეხება სამრეწველო ობიექტების მათ არაფერი აღელვებს, ძალიან, რადგან ისინი არ არიან Kudrovo. მხოლოდ დისკომფორტს მაცხოვრებლები შეიძლება სიტყვით მანქანები, რომელთა რაოდენობაც იზრდება დანერგვა შევიდა ახალი LCD.

ინფორმაცია მშენებელი

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) აშენებს გამოცდილი და ინსპირირებით ინვესტორთა ნდობის GC "Polis ჯგუფები." მუშაობს და როგორ მომხმარებელს და კონტრაქტორი. დაფუძნების წელი - 2010-ში. ამ დროის განმავლობაში იყო მეტი, ვიდრე ათეული განხორციელებული პროექტები ბანკი თავისი მიღწევები, ყველაზე ცნობილი მათ შორის - LCD "Amber", "ავსტრიის კვარტალი", "Nordinka" "ჩემი ქალაქი". ყველა ეს კომპლექსები "Policy Group" გადასცა და დაკარგვის ამ ეტაპზე, არ არის დიდი საჩივრების მყიდველებს ხარისხის სამუშაოები. თუმცა, მოსახლეობის მეოთხედი ავსტრიული "აქვს პრეტენზია ლიფტი, intercom, უსაფრთხოებისა და landscaping. გარდა ამისა, სახლებში, კომპანია აშენებს საბავშვო ბაღების, სკოლების, სავაჭრო ცენტრები და სპორტული ობიექტები.

კომპლექსი ინფრასტრუქტურა

ძალიან მოსახერხებელია ცხოვრება უნდა იყოს საცხოვრებელი კომპლექსი "Birch Grove" in Kudrovo. მიმოხილვა მომავალი homeowners ინფრასტრუქტურის შესახებ კომპლექსი საკმაოდ პოზიტიურია. დეველოპერი გეგმავს ააშენოს LCD ტერიტორიაზე საბავშვო ბაღში 110 ბავშვი, განვითარებადი ცენტრი, რამდენიმე კაფე, ფიტნეს კლუბი, კვების კაბელი, მაღაზიები საქონელი სხვადასხვა სახის, და რაც მთავარია, დიდი სამსართულიანი სავაჭრო ცენტრი. მისი ფართობი გამოსყიდული ქსელის Keski.

ბევრი მაცხოვრებლები შეშფოთებულია საკითხი პარკირების. საცხოვრებელი კომპლექსი "Birch Grove" იგეგმება მიწისქვეშა, მაგრამ მხოლოდ მოექცეს ერთ-ერთი შენობა და განსახლება მხოლოდ 108 მანქანა. ეს, რა თქმა უნდა, არ არის საკმარისი. აქედან გამომდინარე, ეს იქნება აღჭურვილი და ზედაპირზე ავტოსადგომი. სავარაუდოდ, იპოვოს ადგილი კუთხეში ქუჩებში ევროპაში, მაგრამ ადგილების ენიჭება მანქანის მფლობელი, არ იქნება აქ.

კომპლექსის ტერიტორია გახდის ლამაზი და მწვანე, დარგეს ხეები, ყვავილები, დააყენა სკამები. ბავშვებისათვის აშენდება რამდენიმე პლატფორმების საქანელები და სლაიდები და მოყვარულთათვის აქტიური დასვენების აღმართული მოედნები.

გარშემო ინფრასტრუქტურის

ბევრი საინტერესო საიტები ახლომდებარე და საცხოვრებელი კომპლექსი "Birch Grove" (Kudrovo). მიმოხილვა მცხოვრები განსაკუთრებით გამოყოფას აგებულია შემდეგ ეკლესია. უპირატესობა არის ის ფაქტი, რომ მომდევნო, რთული, ერთი 10-20 წუთი ფეხით, მაღაზიები, რამდენიმე აფთიაქებში, სწრაფი კვების ჯაჭვის, ბავშვთა ხელოვნების ცენტრი, სუპერმარკეტი, ყინულის მოედანზე, ფიტნეს კლუბი, და გარდა ამისა, საცურაო აუზი. Big სკოლის (1600 რაოდენობა) აშენდა საცხოვრებელი კომპლექსი "ახალი Okkervil". იმისათვის, რომ მიაღწიოს, თქვენ უბრალოდ უნდა გადალახონ ტყე პარკში. სკოლის ქალაქში, მიიღოს ყველა მაცხოვრებლები ტერიტორიაზე.

დიდი უპირატესობა კომპლექსი ითვლება მისი სიახლოვე პარკი "Okkervil", სადაც არსებობს უამრავი მოედნები, აღჭურვილია ციკლის ბილიკები, სკამები.

მინუსი არის ნაკლებობა საავადმყოფო, ისევე როგორც მულტიდისციპლინარული კლინიკაში. რომ არსებობს მჭიდრო, მიიღოს თერაპევტად და პედიატრი, ხოლო დანარჩენი - მხოლოდ სპეციალური გეგმა.

დიზაინი

თანამედროვე და თანამედროვე გამოიყურება LCD "Birch Grove" (Kudrovo). ფოტოები ნახოთ ოთხი მაღალი აწევა შენობების 25 სართული, რომლის ზედა აქვს სხვადასხვა ფერის - ყვითელი, მწვანე, წითელი და ლურჯი. დეველოპერი რატომღაც მდგომარეობაში მათ, როგორც ორი სახლი, რომელთაგან პირველი - ერთი მონაკვეთი, და მეორე - სამი. ტექნოლოგია მათი მშენებლობა გარკვეულწილად არაჩვეულებრივი. არსებობს ორი სართული თითოეული შენობის ამოძრავებს ასხამს მონოლითური რკინა-ბეტონის სვეტები, და არ დაიწყო, უნდა გავაკეთოთ ზემოთ მონოლითური ფილები და მზიდი კედლები. გეგმის თანახმად, დეველოპერი გარე კედლები გაეკეთებინათ აგურის, in DDU (დანართი) მითითებულია, რომ ისინი გაზიანი კონკრეტული. შედეგად, მათ დაიწყეს ფოროვანი ბეტონით. ფასადი იყო დაგეგმილი იზოლირების ბოჭკოვანი ცემენტის ფილები. ფოტო მფლობელები "Birchwood" გამოქვეყნდება ფორუმზე, ნათელია, რომ ზოგან, მშენებლები გამოიყენება გაყოფილი ბლოკები, რადგან, თუ რა იყო მიღებული სიმრუდის დიზაინის და ფანჯარა იყო ხილული ერთად დიდი სამონტაჟო სლოტი. ახლა ეს ყველაფერი აღარ განიხილება, როგორც ყველაზე ქმნის გაფორმება ფასადებზე.

გადაწყვეტილებები უნდა ავაშენოთ შენობები განკუთვნილი ფართობი თითქმის 150 "კვადრატები". დიზაინის ელემენტების მათ კეთდება ტონი ზედა სართულები შენობები. "ალექს" კომპანია დამონტაჟებული ლიფტები შენობები.

ბინა განლაგება

საცხოვრებელი კომპლექსი "Birch Grove" (Kudrovo) მშენებლობის მიმდინარეობის პირველი საკმაოდ აქტიური იყო, ასე რომ, ბინა პირველ ეტაპზე დემონტაჟი სწრაფად. პროექტი განსხვავებით სხვა - არ არის საძინებელი, არამედ "kopeck piece", "odnushki" და "სტუდია". მათი განაწილება იმავე ჰალი. თითოეული სტუდია აქვს 183 (ფართობი - 24-დან 28 მ ^2), 138 სტუდიაში (ფართობი - 34, 42 მ ²⁾ და 46 ორ (ფართობი - 50-დან 59 მ ^2). მხოლოდ იმ შემთხვევაში, ნომერი 1 Studios - 182 ერთეული და ერთი საძინებელი - 134 ერთეული. არსებობს ორი სახის განლაგება - კლასიკური და არასტანდარტული, ერთი დიდი კუთხეში ფანჯარა. სამზარეულოები ბინების შეიძლება იყოს 8-დან 19 "მოედნებზე." ჭერი ყველგან - დან 2.75 მეტრი. გათბობა სახლებში არის ცენტრალური. ბინები წინასწარ მზა და დასრულდება შეთავაზება 7000 რუბლი პოსტი 1 მ ² წიგნი მშენებელი.

ფასები და გადახდის

ღირებულება საცხოვრებელი "Birch Grove" ითვლება საშუალოდ. ფასი კვადრატულ მეტრზე აქ იყო 81 000 114 000, დამოკიდებულია განლაგება ბინების, იატაკი, სხვა მახასიათებლები. გადახდა შესაძლებელია როგორც მთელი თანხის ერთბაშად ან ნაწილ-ნაწილ ან იპოთეკური. როგორც საცხოვრებელი კომპლექსი "Birch Grove" (Kudrovo) სამშენებლო პროგრესი შეესაბამება გრაფიკი, და დეველოპერი და მფლობელი "Policy Group" აქვს კარგი რეპუტაცია, ჩვენ შევთანხმდით, რომ მასთან ერთად თითქმის ორი ათეული ბანკები. მათ შორის:

• "სბერბანკმა".
• "სანკტ-პეტერბურგში".
• "მოსკოვის Industrialbank".
• "ვითიბი 24".
• "ბანკი მოსკოვის".
• "Rosselkhozbank".
• "დელტა კრედიტი".
• "Absolut ბანკი".
• "აღორძინების".
• "Svyaz ბანკი".
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "აკ ბარები".
• "Promsvyazbank".
• "გახსნა".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

მდგომარეობა იპოთეკური ისინი განსხვავებული, მაგრამ საშუალო განაკვეთი ფასდაკლება 11% პირველი შენატანი არანაკლებ 20% -ს. ბანკი "გახსნა", შემნახველი ბანკის და "ურთიერთობა ბანკი" შეიძლება გაიცეს და სამხედრო იპოთეკური.

მას შემდეგ, რაც გაკეთებული საცხოვრებელი LCD შეიძლება შეიძინა მხოლოდ დავალება, ღირებულება დამოკიდებულია მადას გაყიდვა მხარეს.

ისტორიის დასაწყისიდან მშენებლობა

ჩვენ მოკლედ, რა არის საცხოვრებელი კომპლექსი "Birch Grove" in Kudrovo. პროექტი კარგია, მაგრამ ეს ჯერ კიდევ მშენებლობის დაწყებას არ იყო პრობლემა. მშენებლობის ნებართვა კომპანია "Policy Group" უკვე მიიღო, 08/01/2013. ამის შემდეგ დაიწყო ოფიციალური ბინების გაყიდვა წინასწარი ხელმოწერა DDU. ზოგიერთი უძრავი ქონების ინვესტორებს მიმოხილვა აღნიშნა, რომ გაყიდვების მენეჯერი სთხოვა ხელი მოაწეროს PDDU (წინასწარი კონტრაქტი), სანამ წინ for მშენებლობის დაწყების იქნა მიღებული, რომ არის, ივლისში. მომხმარებელი არ ინფორმაციით 10% ჯარიმა, რომელიც უნდა გადაიხადოს საპროცენტო მფლობელებს არ ვრცელდება დროის შემდეგ ხელმოწერის DDU PDDU. მართალია თუ არა, არ არის დადასტურებული, მაგრამ ცუდი შეგრძნება ასეთი კომენტარები პოტენციურ მყიდველებს დარჩა. დამატებითი განვითარებული მოვლენების უპრობლემოდ. მუშაობს "Policy Group" წავიდა ძალიან კარგად, ასე რომ მიწოდების ყველა შენობა დაევალა ერთი რიგის III კვარტალში 2015.

"Birch Grove" (Kudrovo): ვადა

გაცილება, როგორც ადგილზე იზრდებოდა საცხოვრებელი, უძრავი ქონების ინვესტორები უკვე შეგროვებული ჩემოდნები, ემზადება გადავა. მაგრამ მოულოდნელად დაიწყო გაუთვალისწინებელი სირთულეები. პირველ რიგში, გაირკვა, რომ ნიადაგის ადგილზე მშენებლობის "Birchwood" კომპლექსური გეოლოგიური სტრუქტურა. მათი განვითარების მოითხოვა დამატებითი ღირებულების და შესასრულებელი სამუშაოს. დამატებითი პრობლემები წარმოიშვა კომპანია "Zanevka" ჩართული საკომუნიკაციო ბეჭედი LCD სოფელ Kudrovo და საცხოვრებელი კომპლექსი "Birch Grove", მათ შორის. აღნიშნული "Zanevka", რომელიც არ იზიარებს კომპანია "Story პოლიტიკა", კონფლიქტის გადავიდა პროცესში. ეს გარემოება არ შეაფერხა საცხოვრებელი კომპლექსი "Birch Grove" (Kudrovo) და იძულებითი "Policy Group" გადავიდეს ობიექტის მიწოდების 2016 წელს. ახლა საცხოვრებელი ჩაბარდა ერთი:

• პირველ კვარტალში - ერთი სახლი;
• მეორე კვარტალში - ორი სახლი;
• მესამე კვარტალში - იგივე ერთი სახლი.

მიერ გასული წლის ბოლოს კომპანიას არ გავიდა ისევ და ისევ გადაიდო და ახლა I კვარტალში 2017, მაგრამ ყველა არ უკან ერთი.

"Birch Grove" (Kudrovo): რატომ არ დაქირავება?

ამ კითხვაზე ინტერესების ყოველ ინტერესს მფლობელებს. On გარანტიები "წარმომადგენლების Policy Group", სექტემბერში უნდა დაიწყოს მუშაობა მიღების კომიტეტი. შემდეგ იგი გადავიდა დეკემბერს და ინვესტორებს დაპირდა გასაღებები ახალი წელი. გენერალური კონტრაქტორის განმარტებით, კომისიას დღემდე, მაგრამ რთული არ არის მიღებული, გამოვლენის რამდენიმე ათეული დარღვევები. ახლა მუშები მათ აღმოსაფხვრელად დაგეგმილი წესით. როგორ სერიოზულია ეს დარღვევები, არავინ იყიდა "Birchwood" საცხოვრებელი არ იცის. ადამიანები ხედავენ, რა არის თითქმის არაფერი კეთდება შესაბამისად განაცხადა, landscaping, რომ ბევრი ბინების არ აქვს სათანადო ფერი, მაგრამ არ არის სამონტაჟო სარემონტო ბზარები, ღია აივნით, მთლიანად დასრულდა ფასადებზე. ყველაზე უძრავი ქონების ინვესტორები იმედოვნებენ, რომ მიიღოს გასაღებები მარტი. მაგრამ ის ფაქტი, რომ მშენებლობა "Birchwood" დაშვებული აგვისტომდე 2017 წელს, არის საგანგაშო.

მიმოხილვა

რეიტინგი LCD "Birch Grove" in Kudrovo არის 7 დან 8 10. მისი მთავარი უპირატესობა ადამიანი მჯერა:

• შესანიშნავი ეკოლოგიური გარემო;
• დამაკმაყოფილებელი სატრანსპორტო ცვლა;
• კარგი ინფრასტრუქტურა;
• ფართო ოთახი ბინებს;
• ფასებში.

ხარვეზების კომპლექსი მოიცავს:

• პირობების დარღვევის მიწოდების;
• არსებობს სამი ოთახიანი ბინა;
• პატარა მიწისქვეშა ავტოსადგომი;
• ნაკლებობა მიმდებარე საავადმყოფოები.