LCD "გულში კაპიტალის": ზოგადი ინფორმაცია და მიმოხილვები

მოსკოვი - ძალიან ლამაზი და ძალიან დასახლებულ ქალაქში. რიგი მისი მოსახლეობა გაიზარდა და იმის გამო, რომ ბუნებრივი მატება, და ხარჯზე სია, ბევრი, რომელიც, აქ ცხოვრობდა გარკვეული დროის განმავლობაში, ასევე ხდება მოსკოველები. და ყველა კაცი უნდა ჰქონდეს სახლი. ახალი LCD "გულში," დედაქალაქის, რომ აშენებს, თითქმის ქალაქის ცენტრში, ხელს შეუწყობს შეასრულოს ოცნება ათასობით Muscovites. ეს კომპლექსი შექმნილია ისე, რომ მისი მკვიდრნი იყვნენ ყველა მხრივ. ჩვენ გთავაზობთ დეტალურ ინფორმაციას თუ როგორ უნდა ავაშენოთ LCD ჩატარდა და თვისებები შეძენის უძრავი ქონების აქ.

მდებარეობა

LCD "გულში კაპიტალის" მშენებლობა დაიწყო ჩრდილო-დასავლეთ რაიონში რუსეთის დედაქალაქში. ეს არის ულამაზესი ადგილი, ქვის სასროლ საწყისი ბანკების მდინარე მოსკოვის, თუმცა, იმისთვის, რომ აქ გაიზარდა ბაღები, აუცილებელია ავაღორძინოთ მიწაზე. სატრანსპორტო ცვლა ახლა ეს მოსახერხებელია motorists, როგორც ახლოს LCD გადის Yaroslavl გზატკეცილზე, TTR მხოლოდ 1600 მეტრი, Kutuzovsky პროსპექტზე 4 კმ, ბაღი ბეჭედი 8 კმ და 13 კმ MKAD. მათთვის, ვინც საზოგადოებრივი ტრანსპორტით და, კერძოდ, მიწისქვეშა, სანამ პატარა მოხერხებულობისთვის. LCD "გულში კაპიტალის" იდეა დიზაინერებს იზრდება შედარებით ახლოს რამდენიმე მეტროს სადგურების, როგორიცაა "International", "გამოფენა", "Fili", "Horoshovo", მაგრამ ისინი უნდა მართოს მდე ავტობუსი. გასეირნება მანძილი უახლოეს "International" ზომიერი ტემპით ნახევარ საათში უნდა წავიდეს. მაგრამ მომავალში, ამ მიდამოებში LCD გაიხსნება ახალი სადგური "Shelepiha", რომელსაც წასვლა რამდენიმე წუთის ფეხით.

ეჭვის თვალით უყურებენ უპირატესობა ის არის, რომ კომპლექტი "მოსკოვის ცენტრში" აგებულია 3 კილომეტრის მოშორებით, DC "მოსკოვის საქალაქო".

რომ შემდეგ LCD

ისინი, ვინც უკვე შეიძინა და შეიძენს ბინები ახალ საცხოვრებელ კომპლექსში, არსებობს ბევრი კითხვა, მოქმედების არჩევანი ადგილმდებარეობა LCD, "გულში დედაქალაქში." მის გარშემო არის სამრეწველო ფართობი, ცნობილია, რომ ყველა. და ეს scares ადამიანი. ახლო მომავალში handsome კომპლექსი მდებარეობს სილიკატური და ცემენტის ქარხნები, წარმოების მცენარეთა, სამრეწველო საწყობი. დაგვპირდნენ, დახურვა, დანგრევა შენობა და ადგილზე აშენება ქალაქის ინფრასტრუქტურის, მაგრამ დანგრევა გეგმა ჯერჯერობით არავის უნახავს. ასევე შემაშფოთებელი ადამიანი დაახლოებით ერთი და ნახევარი კილომეტრის ციხეში, რომელიც ზუსტად ერთი არ აპირებს შეასრულოს. და ბოლოს, მესამე ობიექტი, არ აძლევდა ბევრად დანარჩენი - სატვირთო და რკინიგზის ფილიალი, გავლის რამდენიმე ასეულ მეტრში "დედაქალაქის ცენტრში". მიუხედავად იმისა, რომ ითვლება, სარეზერვო, ასე რომ მოძრაობა მატარებლების ეს იშვიათია. მაგრამ არსებობს შიში, რომ ამ დარგის გეგმა, რათა სამგზავრო და დააყენა ის სწრაფი მატარებლები.

ინფორმაცია მშენებელი

ალბათ, უკვე ცნობილია, რომ ყველა, რომ LCD "გულში," დედაქალაქის დეველოპერი - ერთ-ერთი ყველაზე მხცოვანი მოსკოვში, ლიდერი უძრავი ქონების ბრიტანეთში ქალაქში ჰოლდინგი "დონ Story". ეს დაარსდა კომპანია 1994 წელს და თავდაპირველად მუშაობდა საცხოვრებელი და კომერციული ფართები. 2009 წელს იგი რესტრუქტურიზაცია და არის ჩართული თავშესაფარი "დონ Story ინვესტი", მიუხედავად იმისა, რომ ძველი ბრენდის "Donstroy" შემონახული. ახალი სტრუქტურა კუთვნილი 5 კანონიერი აქციონერები, არ გაამჟღავნონ თავიანთი სახელები. Under რესტრუქტურიზაციის პერიოდში კომპანიამ შეირყა მიერ ეკონომიკური სირთულეები და შეუძლებლობა "Donstroya" დავფარო დავალიანება იძულებული ცდილობენ გაყიდვას pennies შვილობილი. მაგრამ მას შემდეგ, ყველა დასახლდა რატომღაც. ახლა "Donstroy" ათეულში შევიდა უმსხვილესი სამშენებლო კომპანიის კაპიტალის და ეწევა მშენებლობა LCD ბიზნეს კლასის. მისი kitty "სკარლეტ საილსი", "Grand Deluxe Plyushchikha", "ტრიუმფი პალასში" და მრავალი სხვა. In 2013, წელს "Donstroy" მოხედა Shelepihinskaya სანაპიროზე, სადაც შენდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი "დედაქალაქის ცენტრში" დაიწყო 2014th წელს. რა დადებითი ვხედავთ ინვესტორების ეს კომპანია? პირველ რიგში, ეს არის მათი შესრულების, და ეს უკვე გადასცა ობიექტები. რა არის დაჭერა ხალხს? პირველ რიგში, ხარისხის გაუარესების მუშაობა, ნათელი დადასტურებაა იმისა, თუ რა დაცემა ლიფტი. ბოლო შემთხვევაში მოხდა ჯერ არ ჩაბარდა ობიექტი "დედაქალაქის ცენტრში", რომელიც მოკლეს 5 მუშები დაუყოვნებლივ. არსებობს მოსაზრება, რომ ხარისხის ინტერიერი სამუშაოები ბინები. მეორე, არღვევს სახელშეკრულებო პირობებით. ერთად "Donstroem" კი უჩივლა NLMK დაკავშირებით დროის უკმარისობა აყენებს სახლში on მოსფილმი ქ. შედარებით LCD "გულში კაპიტალის" დაგეგმილია, ასევე, უკან დახევა წინასწარ დაგეგმილი გაცემის გასაღები ვადები. მაგალითად, ZHD5 ოფიციალური დოკუმენტების გადაეცემა არა 31 მარტს, 2020-ე და 31 ოქტომბერს, 2020-ე, რომელიც არის 7 თვის შემდეგ. და ბოლოს, რაც შემაშფოთებელია ადამიანი ნაწილია სასამართლო "Donstroem". ისინი სახლებს ქუჩაში მოსფილმი, გარდა სასტუმრო "Komsomolsk de Luxe", რომელიც საგამოძიებო ორგანოებს დარღვევების შესახებ ფინანსური საქმიანობის და სხვ.

ინფრასტრუქტურის

საცხოვრებელი კომპლექსი "დედაქალაქის ცენტრში" უკვე შექმნილია SPEECH - ცნობილი დედაქალაქში არქიტექტურული სტუდია. მას უძღვებოდა სერგეი Choban. ექსპერტები არ ამუშავება 14 ჰექტარი გამოიყო კომპლექსი, შექმნათ პატარა ქალაქში. ეს დაგეგმილია 11 საცხოვრებელი სახლები. მათგან 6 საცხოვრებელი, 4 საცხოვრებელი ბინა და 1 ბიზნეს ცენტრი.
გარშემო პარკი მოედნები იქნება გატეხილი, დასასვენებელი ადგილები შადრევნებით და pergolas, აღჭურვილია სფეროებში სპორტის, skating, ძაღლი ფეხით. ასევე იქნება აღჭურვილი ველოსიპედით ბილიკები. კომპლექსი მშენებლები აღმართული საბავშვო ბაღების, სკოლების, სპორტული კომპლექსი საცურაო აუზი და ფიტნეს ცენტრი, რესტორნები, მაღაზიები, აფთიაქები, აუზით, ზამთრის იქცევა ყინულის მოედანზე. არსებობს ინფორმაცია, რომ LCD ეკრანირებული შიგნით შეიქმნას "მანქანის თავისუფალი ზონა", როგორც ეს დაგეგმილია მიწისქვეშა ავტოსადგომის 4 დონეზე. არსებობს, აგრეთვე, საქართველოს ტერიტორიაზე LCD წარუძღვება ვიდეო კამერები გააძლიეროს უსაფრთხოების ოკუპანტები.

დიზაინი LCD

როგორც მიერ დაგეგმილი დიზაინერების, გახდეს ორნამენტს waterfront და მთელი რეგიონის RC "გულში დედაქალაქში." მოსკოვი - ქალაქი, სადაც ბევრი ახალი შენობა, როდესაც თქვენ შეხედეთ, რომ არის განსაცვიფრებელი. უახლოესი - chic DC "მოსკოვის საქალაქო". არქიტექტორები შევეცადეთ, რომ ახალი კომპლექსი ჰქონდა მინიმუმ გრანდიოზული ხედი. ყველა საცხოვრებელი კორპუსების ის სხვადასხვა სიმაღლე, 19-დან 37 სართულები. ბინების დიდი პანორამული ფანჯრები, თანამედროვე დიზაინი, აივნით დიზაინერების არ არის გათვალისწინებული. ბინა დაგეგმილი გადასცემს დასრულების, ზოგიერთი გარეშე zavodki მთავარ საკომუნიკაციო მოსახლეობას თავად გადაწყვიტონ, სადაც ისინი მითითებული tub ან რამდენი უნდა გავაკეთოთ, რომ ბინა ტუალეტები. მოსაპირკეთებელი სამუშაოები უკვე გააკეთა, ასე რომ ხალხს შეუძლია შექმნას თქვენი გემოვნების დიზაინის ბინა. ბინა კომპლექსში იქნება ფართობი 34 მოედნები 138 სკვერი და ჭერის სიმაღლე - დამოკიდებულია პროექტის - 3.2 to 5.6 მეტრი. ამ საცხოვრებელი ფართი ყველა ოთახი იქნება 352.144 კვადრატული მეტრი. იმის გათვალისწინებით, რომ სურვილები ინვესტორების მცირე ნაწილი "Donstroy" გეგმავს ბინა ყველა კომუნალური და სრულდება.

საცხოვრებელი

ჩვენ გთავაზობთ მიმოხილვა პროექტის, რათა დადგინდეს, სადაც თქვენს მიერ არჩეული ბინა იქნება. LCD დაგეგმილია "ქალაქის გულში" ასეთია: ხუთ შენობაში ახლოს Moskva River, სხვა უფრო ახლოს ახლა არსებული ტურისტული სილიკატური. თვისებები:

№ 1 (ZHD1) - სართული 36, ბინები 186, მათი ფართობი 43 124 მოედნები, რომელიც მდებარეობს რაღაც კუთხე დასრულდეს მდ.

№ 2 (ZHD2) - სართული 19, ბინები 254, მათ ტერიტორიაზე 50 140 მოედნებზე. საბინაო ფორმა აქვს ღია ტრაპეციის ზედა ბაზა, რომელიც პარალელურად waterfront.

№ 3 (ZHD3) - სართული 19, ბინები 305, ფართობი 50 140 მოედნებზე.

№4 (ZHD4) - სართულების რაოდენობა 19, 78 ბინა, ფართობი 51 141 კვ.

შიგთავსები, დათვლილია 1, 2 და 3 ერთი და იგივე ფორმის და პოზიცია შედარებით მდ. ფანჯრებიდან ბინა მდებარეობს აქ საუკეთესო ხედები მდინარე.

№ 5 (AP1) - სართული 37, ბინები 122, მათი ფართობი 31 89 მოედნებზე. კორპუსის განლაგებული ბოლომდე waterfront.

№ 6 (ZHD5) - სართული 36, ბინები 157, მათი ფართობი 42 103 მოედნებზე. საბინაო იქნება დაახლოება გავლის სილიკატური, იმ waterfront განლაგებული კუთხე.

№ 7 (AP3 და ZHD6) - სართული 24, ბინა ფართი 56-დან 92 მოედნებზე.

ჩატარებული პროექტირება კორპუსები ნომერი 8 და 9, ისევე, როგორც ბიზნეს ცენტრი.

ბინების დიზაინი

Stylish LCD "ქალაქის გულში" მოსკოვში მშენებელი ექნება ბინა - ერთი ოთახი სტუდია სივრცეში 41 კვ. ნახევარზე მეტი მათგანი შექმნილია ერთად "არასათანადო" კედლები, რომ არის, არასწორი ფორმით. ცალკე ოთახში, სადაც იზოლაცია მხოლოდ აბაზანა ფართობი 4 კვადრატული.

ორი საძინებელი ბინები აქვს ფართობი 65-მდე მოედნებზე. განლაგება მოიცავს ფართო hallway (დაახლოებით 13 მოედნები), ორი საძინებელი (15 და 18.6 მოედნები), სამზარეულო (11kvadratov), ორი სველი წერტილი. ორ ოთახიანი ბინა ასევე სამზარეულო, ჰოლი, ორი სველი წერტილი, მისაღები და ორი საძინებელი. საერთო ფართი 84-88 მოედნებზე. ეს ბინას აქვს მისაღები და სამზარეულო განკუთვნილია "არასათანადო" კედლები და მისაღები გარდა ამისა, ორი დიდი პანორამული ფანჯრები. აივნები არ არის გათვალისწინებული.

ფასი და გადახდის

ღირებულება საცხოვრებელი LCD "გული დედაქალაქის" მაღალი და, როგორც ოფიციალურ ვებგვერდზე, დაიწყო 8.122.592 რუსული რუბლი ერთ ერთ ოთახიანი ბინა მეორე სართულზე (პირველ სართულზე განკუთვნილია სახლი ოფისები), ფართობი 32.8 კვ გარეშე დამთავრებული. ამ დაწესებულებაში, "Donstroy" მუშაობს, როგორიცაა ბანკები, "ვითიბი 24", "Discovery" და Savings Bank. ყველას შეუძლია ყიდვა უძრავი ქონების "გულში კაპიტალის" მიიღოს იპოთეკური. პირობები მისი მიღება განსხვავებულია.

წელს "ვითიბი 24", არსებობს შეღავათიანი პროგრამების მფლობელები s / n ბარათების. მიღებიდან სესხის არის 30 წლის, ეს მაჩვენებელი 12.1% საწყის წვლილი 10%. მათთვის, ვისაც არ აქვს ასეთი ბარათები, საწყის გადახდის 20%.

როდესაც სესხს 20 წლის განმავლობაში, განაკვეთი 12,6%, ხოლო მინიმალური საფასური ყველა იგივე და ტოლია 25%. არსებობს ასევე ძალიან საინტერესო პროგრამა უპროცენტო სესხებს.

დანარჩენ ორ ბანკებს მისცეს იპოთეკური მდე 30 წლის. სამი პროგრამების მუშაობას "შემნახველი ბანკი":

- ორ დოკუმენტები. აქ 11.25% მაჩვენებელი და შენატანი 50%.

- შეძენის საცხოვრებელი. განაკვეთი 12%, საწყის გადახდის 20%

- Mortgage სახელმწიფო მხარდაჭერა. აქ ყველაზე დაბალი მაჩვენებელი 11.4%, საწყის გადახდის 20%.

აქვს საკუთარი დაკრედიტების პროგრამა და ბანკის "გახსნა".

ინოვაციური პროგრამა დეველოპერი

იმისათვის, რომ გაიზარდოს გაყიდვების და მოზიდვა პროგრამის დიდი რაოდენობის მყიდველები "Donstroy" შესთავაზა ძალიან საინტერესო და, შეიძლება ითქვას, ინოვაციური საბინაო-შეძენა პროგრამა LCD "გულში დედაქალაქში." როგორც კომპანიაში განაცხადეს, რომ ეს არის შემოთავაზებული, რომ იურიდიული პირების მიერ დამოწმებული ხელშეკრულება, რომლის თანახმად, "Donstroy" ვალდებულია ყიდვა უკან ზუსტად 3 წლის განმავლობაში ერთ-ერთი ინვესტორის ქონების ფასი, რომელიც იმ დროს იყო იყიდება. ამ შემთხვევაში, კომპანია უნდა გადაიხადოს დამატებითი 4.5% co-ინვესტორი.

LCD "გულში კაპიტალი" აქვს: ვადა

ეს საკითხი შეშფოთებას და მათთვის, ვინც უკვე შეიძინა სახლი, და ისინი, ვინც მხოლოდ ყურადღებით აკვირდება. ეძებს სახელმწიფო მშენებარე, ჩვენ შეგვიძლია დარწმუნებით ვთქვა, რომ ეს არ დგას მაინც. ახალი გეგმა, პირველ რიგში, გაცემის გასაღებები მოსალოდნელია მეოთხე კვარტალში 2017 უკვე დაიწყო. იგი მოიცავს საცხოვრებლის, დათვლილია 1,2 და 3. პირველი შენდება 37 სართულიანი შენობა ნომერი 1, გასაღებები ბინების, სადაც ადამიანი უნდა მიიღონ მეორე კვარტალში, ანუ პირველ ნახევარში 2017. მეორე ადგილი ექსპლუატაციაში № საცხოვრებელი 4, 5, 6 და 7. პირველ ეტაპზე უნდა მოხდეს ZHD4 (მეორე კვარტალი 2018), და მეორე საცხოვრებელი 5,6 და 7 (მეოთხე კვარტალში 20218-ე). მესამე ეტაპი მოიცავს 2 ბინა საცხოვრებელი, ბიზნეს ცენტრი, სკოლა და საბავშვო ბაღი. მათი გადაცემა შეიძლება განხორციელდეს 2020 წლის განმავლობაში. მშენებელთა მშენებლობა დაიწყო მეორე ხაზი, რაც დასტურდება პროგრესის რკინიგზის მშენებლობა LCD 4. "დედაქალაქის ცენტრში," კი 2015 წელს გაიხსნა ბინების გაყიდვა იგი. ახლა ისინი გაყიდოს სახლი ZHD6. დღეისათვის თითქმის დასრულებულია პირველი შენობა, მშენებლობა დაასრულა მეორე და მესამე და მეოთხე სწრაფად წავიდეთ ყველა სამშენებლო სამუშაოები.

მიმოხილვა

ბევრი დაპირისპირება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი "დედაქალაქის ცენტრში". მიმოხილვა და მშენებელი, და ძალიან განსხვავებული პროექტი. ცნობილი pluses:

- "Donstroy" აქვს დიდი გამოცდილება, ბევრი ობიექტი გადასცა;

- ახალი კომპლექსი მდებარეობს ახლოს, მდინარე და შეკრებებს;

- მდიდარი ინფრასტრუქტურა;

- ინოვაციური სახლის ყიდვის სისტემა;

- კარგი ობიექტი საინვესტიციო.

ცნობილი cons:

- a "Donstroya" დაცემა მუშაობის ხარისხის;

- ჩამორჩება განაცხადა პირობებით;

- საიდან ინდუსტრიული ზონა;

- გაბერილი საბინაო ფასები;

- ცუდი დაგეგმვის ზოგიერთი ბინები.