Საგადასახადო დაქვითვის ყიდვის მთავარი პენსიონერები

იმ შემთხვევაში, თუ ქონების შეძენა რუსეთის მოსახლეობას შეუძლია დაბრუნდეს ნაწილი გადახდილი თანხა მათ სახით საშემოსავლო გადასახადის თანხის დაბრუნება. თუმცა, ეს შესაძლებლობა არ არის ყველასთვის ხელმისაწვდომი, მაგრამ მხოლოდ მათ, ვინც გადაიხდის საშემოსავლო (13%) გადასახადი. შესაბამისად, პირი ცხოვრობს, პენსიებისთვის, და სხვა არასამთავრობო დასაბეგრი გადასახადები ამ კატეგორიაში შემოდგომაზე. თუმცა, ძალაში შესვლის კანონის მე 330-FZ, დათარიღებული 21.11.11 და პენსიონერები (2012 წლიდან) შეძლებს დაიბრუნოს ნაწილი პირადი საშემოსავლო გადასახადი.

თვისებები დაქვითვის პენსიონერები

პირველ რიგში, განისაზღვროს, თუ რა საგადასახადო გამოქვითვას. ეს არის თანხა ღირებულება საცხოვრებელი, საშემოსავლო გადასახადი, რომელიც შეიძლება დაბრუნდა შეძენისას უძრავი ქონება. ის ეყრდნობა, ვინც არა მხოლოდ შეიძინა ბინა, არამედ ცალკე ოთახში განყოფილებიანი, კოტეჯი, სახლი. თუმცა, წინაპირობა არის ის, რომ მომხმარებელს წელს ადრე შეძენა, შემოსავალი იბეგრება განაკვეთი 13%.

თუ არ იყო არც ერთი, მაგრამ ისინი მიმდინარე (ან ვივარაუდოთ, რომ მომავალში) წლის განმავლობაში, წარადგინოს დეკლარაცია შეიძლება იყოს შემდეგ - სამი წლის განმავლობაში შეძენა. თუმცა, ამ შემთხვევაში, უნდა პენსიაზე? მისი თქმით, მიღებული კანონი, რომელიც შეიძინა ბინა პენსიონერები უფლებამოსილია გადახდის სატრანსფერო პერიოდში, საშემოსავლო გადასახადი მიიღო ანგარიშში, მაგრამ არა უმეტეს სამ პერიოდს. სხვა სიტყვებით, მიიღოს საგადასახადო გამოქვითვა ყიდვის სახლში მათ შეეძლოთ, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში თუ შეძენილი ქონება არაუგვიანეს სამი წლის შემდეგ საპენსიო. ეს წესი არ გამოიყენება იმ შემთხვევაში, როდესაც პენსიონერი იბეგრება კურსით trinadtsatiprotsentnoy შემოსავალი (მაგალითად, თუ ისინი განაგრძობენ მუშაობას).

უფლება აქვთ დაბრუნების საშემოსავლო გადასახადის მხოლოდ ერთხელ, ასე წარდგენის დეკლარაციას ბინის შეძენის უნდა მიუახლოვდა ძალიან პასუხისმგებლობით. ყოველივე ამის შემდეგ, ღირებულება უძრავი ქონების დამოკიდებული იქნება პირდაპირ ზომა შედეგად საგადასახადო შეღავათი. თუმცა, საგადასახადო ანაზღაურება არ არის შეუზღუდავი: საგადასახადო დაქვითვის ყიდვისას სახლში შეიძლება შეიზღუდოს ან ორი მილიონი რუბლი, ან შეძენის აღქმა უძრავი ქონების ხარჯები. განკუთვნილი სესხის საპროცენტო გამოიქვითება ცალკე მიზნით.

ამდენად, მაქსიმალური პირადი საშემოსავლო გადასახადი, რომელიც შეიძლება დაბრუნდა, როდესაც უძრავი ქონების შეძენის, ტოლი 260 ათასი. რუბლი (ეს არის 13%, 2 მილიონი). ან 13% ფაქტობრივი ხარჯები. ეს ნიშნავს, რომ, როდესაც ყიდულობენ ქონებას ღირს 1.2 მილიონი რუბლი, კომპენსაცია იქნება 156 000 ლარი, მაგრამ თუ ბინაში ფასი იყო 4 მილიონი., დაბრუნების იქნება მხოლოდ თანხის 260,000.

თუ პენსიონერები გადახდილი სამი წინა შესყიდვის წლის საშემოსავლო გადასახადის არ იქნება საკმარისი, რათა დაფაროს კომპენსაციის ოდენობა, გამოუყენებელი ბალანსი უბრალოდ "დაწვა".

მაგალითი დაქვითვის გადადგა

განვიხილოთ, როგორც მოგეცემათ დაქვითვის შემდეგ მაგალითს: Mamonov DM გადადგა მას შემდეგ, რაც 2011 წლის 1 იანვრამდე 2005 წელს იგი შეიძინა ოთახში ოროთახიანი ბინა ღირს 510 ათასი რუბლი. 2012 წლის ოქტომბერში, ოთახი გაიყიდა, არამედ შეიძინა ბინა 2,5 მილიონი რუბლი. 2009 წელს, თანხა გადახდილი საშემოსავლო გადასახადის Mamonov იყო 39.070 რუბლი. 2010 წელს - 40 030 რუბლი. 2011 Mamonov არ მუშაობს და არ გადაიხადოს საშემოსავლო გადასახადი.

მაქსიმალური საგადასახადო დაქვითვის შეძენის საბინაო ამ შემთხვევაში:

• 510 ათასი რუბლი - გაწეული შეძენის ბინის ხარჯები .;
• 2000 რუბლი - ფიქსირებული ლიმიტი.

პირველ შემთხვევაში კომპენსაციის ოდენობა უდრის მხოლოდ 66 300 რუბლი (510 ათასი. * 13%). სამი წლის განმავლობაში ბინის ყიდვა, პენსიონერი აქვს ბიუჯეტში გადახდილი გადასახადების 39 070 (2009) და 40 030 (2010), აქედან გამომდინარე, უნდა იყოს აღდგენილი იქნება ეყრდნობოდა 66.300 რუბლი. მოკლე 12 800 ათასი. არ უბრუნდება! გაითვალისწინეთ, რომ ერთი და იგივე საგადასახადო დაქვითვის შეძენის საცხოვრებელი თანხა 510 ათასი. რუბლი Mamonov შეძლო დავუბრუნდეთ 2006 წელს ერთად შეძენის ოთახი. ამ შემთხვევაში, იმედი დაბრუნების საშემოსავლო გადასახადის შეძენა მეორე ქონების პენსიონერი არ შეეძლო.

მეორე შემთხვევაში, გაანგარიშება დაბრუნებას საშემოსავლო გადასახადი იქნება: რადგან ღირებულება ბინა (2,5 მილიონი) მეტი კომპლექტი ლიმიტი, კომპენსაციის ოდენობა შეადგენს 260 ათასი (2 000 000 * 13%) .. თუმცა, გადახდილი თანხა სამი წლის განმავლობაში საშემოსავლო გადასახადის ტოლია 79 100 რუბლი (39.07 ათასი. + 40.03 ათასი.), რომელიც მან იმედი ანაზღაურებადი. ნარჩენების 180 900 (260K - .. 79.1 ათასი) არ ანაზღაურდება.

იმ შემთხვევაში, თუ ბინა შეიძინა Mamonov 2014 წელს, უფლება საგადასახადო დაქვითვის ყიდვის მთავარი პენსიონერი არ დაკარგა ყველა.

ამდენად, პენსიონერთა შემოიფარგლება საგადასახადო პერიოდი, რომელიც მათ შეუძლიათ დაბრუნების საშემოსავლო გადასახადი, და, შესაბამისად, აღდგენით ღირებულებას. დანარჩენი ბრძანებით გამოქვითვა არის იგივე, რაც სხვა კატეგორიის მოქალაქეების.