Როგორ ბინის ყიდვა, თუ არ არსებობს ფული, ახალგაზრდა ოჯახი?

ყველაზე ხშირად, ახალგაზრდა ოჯახების უნდა wander პატარა ოთახში, ან ცხოვრობს მშობლებთან ერთად, რის გამოც განქორწინებათა რიცხვი იზრდება. ცალკე საცხოვრებელი, ბევრი წყვილის შეიძლება მხოლოდ ოცნება, არამედ საკუთარ სახლებში - ეს არის რეალურად მიღწევადია ოცნება! როგორ ბინის ყიდვა, თუ არ არის ფული? ეს არის პრობლემა, და იქნება ამ მუხლით.

მოსამზადებელი ეტაპი წარმოების ბინა

ოცნება, ბინა თქვენ უნდა გამოსწორდეს, კერძოდ ხატავს ოცნებების მიზნები და ამოცანები. ასე რომ, თქვენ უნდა უპასუხოს შემდეგ კითხვებს.

• ბინა იყიდა ფულადი ან სესხის აღებას? თუ ფული, თქვენ მიიღოს სია, ვინც მიიღოს საპროცენტო დავალიანება, ან მათ გარეშე, და რამდენ ხანს. თუ თქვენ აიღოს სესხი, ბანკები უნდა რეგისტრაციაში (სახელი, საკონტაქტო ინფორმაცია და იპოთეკური ტერმინი კურსი).
• რა ფართობი გსურთ შეიძინოთ სახლში? რამდენი ოთახი იქნება ბინაში? რა არის ცდილობდა შემდეგ ტერიტორია?
• რამდენი ფული გჭირდებათ საცხოვრებელი სასურველი ტერიტორია? მაგალითად, თქვენ მინდა ვიყიდო 1-ოთახიანი ბინები, ასე რომ, კონკრეტულ ტერიტორიაზე prozvanivatsya ყველა განცხადებები, განვმარტო, საფასო პოლიტიკა.
• როგორ მივიღო დამატებით შემოსავალი? რამდენი ხანი მიიღოს საჭირო თანხა?

ეს ფაზა გრძელდება მანამ, სანამ ახალგაზრდა ოჯახის ვერ მიიღებენ იპოთეკური ან არ იყიდოს ბინა. აქედან გამომდინარე, მას შეუძლია მიიღოს რამდენიმე წლის განმავლობაში და რამდენიმე თვის განმავლობაში. მაგრამ ჩვენ უნდა მუდმივად უნდა იცოდეს! რომ არის, ბანკები სხვადასხვა ქმედებებს, რომელიც შეიძლება გაიაროს ოჯახის შემოსავალი 15-20,000 რუბლი თვეში გარეშე გარანტორი.

ან შეხვდეს სახლი, სადაც მფლობელები სასწრაფოდ გადასვლის ცხოვრობს საზღვარგარეთ და ვყიდით ელიტური ბინა ავეჯით პენი. მაგრამ იმისათვის, რომ "იღბლიანი მიერ კუდი", თქვენ უნდა მუდმივად მოუწოდებს ყველა ბანკები, ნაცნობებს და კერძო განცხადებები.

როგორ ბინის ყიდვა, თუ არ არსებობს ფული იპოთეკური?

ბევრი ბანკების არ დავუშვებთ, ახალგაზრდა ოჯახი, რადგან მათი დაბალი ანაზღაურება. მაგალითად, Sberbank მკაცრი მოთხოვნები იპოთეკური: ოჯახის 3 ადამიანი შემოსავალი უნდა იყოს არანაკლებ 45 ათასი რუბლი, ორი გარანტორი თანაბარი შემოსავალი და ნაკლებობა საკრედიტო და ბევრი მინიშნება დოკუმენტები.

ამ შემთხვევაში, როგორ უნდა ბინის ყიდვა ფულის გარეშე? ძებნა ბანკები, სადაც წილის ახალი შენობა (მეორად ფსონები მაღალია და მოითხოვენ მკაცრი), როდესაც ოჯახის ყოველთვიური შემოსავალი 20 ათასი რუბლის შეგიძლიათ მიიღოთ იპოთეკური 15 წლის განმავლობაში 12 პროცენტით გარეშე გარანტორი მინიმალური საბუთების (ცნობა შემოსავლის საშემოსავლო გადასახადი ექვსი თვის განმავლობაში, ასლები თქვენი პასპორტი, შრომითი და განათლების დიპლომი). ეს არის იმის გამო, რომ საარჩევნო კამპანიის დროს ბანკები არ გაითვალისწინოს ხარჯები ოჯახის, და მოუთმენლად მხოლოდ ბრუნდება.

ჩვენ ვიღებთ იპოთეკური, სადაც ფულს საფასური?

იპოთეკური - ეს არის მთავარი გზა ბინის ყიდვა, თუ არ არსებობს ფული. განვადებით საჭირო მინიმუმ 10% ღირებულება საცხოვრებელი. ამჟამად, არსებობს კომპანიები, ავაშენოთ შენობები 950,000 რუბლი. ამის შემდეგ, შენატანი საკმარისი აკრიფეთ 95 000 რუბლი.

ეს თანხა შეიძლება დარეკილი ნაღდი საკუთარი. მაგალითად, სარგებელი ორსულობისა და მშობიარობის გამო შვებულების შეუძლია თანხის განვადებით. თუ ოჯახი ელოდება მათი მეორე შვილი, მას შეუძლია მიიღოს სამშობიარო დედაქალაქში, რის გამოც შესაძლებელია შეამციროს იპოთეკური განაკვეთი.

მას შემდეგ, რაც ჩვენ გადავწყვიტეთ, საბანკო დოკუმენტაციის გადაცემას და დაველოდოთ მართვის გადაწყვეტილება. მას შემდეგ, რაც სესხის რამდენიმე თვის განმავლობაში (3-6), თანდათან შეგროვება დოკუმენტები ბინას ქონება, რას ვურჩევ სპეციალისტები კომპანია-მშენებელი და ბანკი.

აქედან გამომდინარე, იმისათვის, რომ თქვენი ოცნება, თქვენ უნდა მიიღოს სამოქმედო გეგმა, მასით ყველა გადაწყვეტილება, და წასვლა სამიზნე, გარეშე გარდამტეხი, ახალ შესაძლებლობებს! მხოლოდ ამ შემთხვევაში, კითხვაზე: "როგორ ბინის ყიდვა, თუ არ არსებობს ფული, მხოლოდ რამდენიმე წლის შემდეგ?" - არ დააყენა თქვენ ჩიხი.