Კომუნალური ბინა

მიუხედავად იმისა, რომ რუსეთის ხელისუფლებამ გრძელთავიანი განსახლების კონცეფცია "კომუნალურ ბინაში" ჯერ კიდევ არსებობს. აღმოჩნდა, რომ იყოს ძალიან hardy, რომელმაც გადარჩა მისი შემოქმედი - საბჭოთა სისტემის, მეტი ოცი წლის განმავლობაში.

არსებული პროგნოზებით, თუნდაც მდიდარი მოსკოვი შეძლებს მოშორება კომუნალური ბინები 2018, და პეტერბურგში - 2020 წელს. თუმცა, ექსპერტები მიიჩნევენ, რომ ამ დროს - საკმაოდ მოჩვენებითია.

ვცდილობთ გავიგოთ თუ რა არის კომუნალური ბინის, რა თვისებები იმ სამართლებრივი რეჟიმი აქვს, თუ რა უფლებებით მისი მოსახლეობა და რა ვალდებულებები. განსაკუთრებით იმიტომ, რომ ასეთ პირობებში რუსეთში დღეს არის სახლში დაახლოებით 17 მილიონი ადამიანი - ორი შვედეთის მოსახლეობა.

მიუხედავად იმისა, რომ მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების ან ფრაზა "კომუნალურ ბინაში" არ არის იშვიათია, თუმცა, ასეთი განმარტება ნებისმიერ მოქმედი კანონმდებლობის საფუძველზე. და კიდევ, ჩვენს ქვეყანაში არ არის ისეთი ადამიანი, ვინც ვერ შეძლებს თქვენი ახსნას ეს კონცეფცია, რეალურად დგას ბინის სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, და რომელიც შეიძლება გადაწყდეს შესაბამისი ორგანოები რამდენიმე ცალკეული ოჯახები. მთავარია - არ ნორმების დარღვევის საცხოვრებელი ფართი, მითითებული თითოეულ რეგიონში ერთ სულ მოსახლეზე.

კომუნალური ბინა შედგება რამდენიმე დამოუკიდებელი ოთახი, რომელიც შესაძლებელია მცხოვრები ხელშეკრულებით სოციალური აყვანის შემთხვევაში, და ზოგიერთი მათგანი შეიძლება იყოს ქონება მათი მოსახლეობა. Hallways, აბაზანით და სამზარეულოთი ითვლება საერთო საცხოვრებელი ფართი. ადამიანები საუბრობენ უფლებების საერთო კაპიტალში.

კარგად არის ცნობილი, რომ საერთო ბინაში არის მიზეზი ბევრი დაპირისპირება და არეულობების მეზობლებს შორის. ეს გასაგებიცაა: არა ყველა ქალი იქნება განიცდიან სამზარეულო მისი მეზობელი, ყველა მეზობელთან ხანგრძლივი სიმტკიცის ტირის ბავშვების ან სხვა სტუმრებს დერეფანში. თუმცა, მფლობელი, "სიმდიდრის" როგორც ოთახში კომუნალური, სრულად ატარებს ტვირთი წესრიგის საერთო საკუთრებაში.

თუმცა, ბევრი სიყვარულით ვფიქრობ კომუნალური ბინების რამდენადაც და კარგი დრო. მეგობრული ურთიერთობა მეზობლებთან, ზოგიერთი მაცივრები სამზარეულო ... დიახ, ის, ვინც არ იცნობს ამ კონცეფციის, რომელიც ყოველთვის ცხოვრობდნენ ცალკე ბინა, ამ რეტრო ყოველთვის მახსოვს ღიმილი. სურათი იცვლება მთლიანად როდესაც პირი ცხოვრობს ასეთ პირობებში, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც მას - არა წარსულში, და საუკეთესო, რომ არც არის წარმოდგენილი. როგორც ჩანს, რომ ტექნიკური პროგრესის წავიდა ძალიან შორს, და მახინჯი კომუნალური ყველა იგივე პეიზაჟები.

1998 წლამდე, პრივატიზაციის მუნიციპალური ბინები შესაძლებელი იყო მხოლოდ ერთდროულად თანხმობა ცხოვრების. მაგრამ გადაწყვეტილება საკონსტიტუციო სასამართლომ რუსეთი, რომელიც არის კანონი ნახა უფლებების დარღვევის მოქალაქეების, თითოეული მცხოვრები შეიძლება ერთხმად პრივატიზაცია საცხოვრებელი გარეშე თანხმობას ელოდებიან მათი მეზობლები. მიუხედავად იმისა, რომ ჯერ კიდევ გარკვეული ხარვეზები საკითხების საერთო სფეროებში.

იმისათვის, რომ დადგინდეს წილი მცხოვრები თითოეული ადამიანის ზოგადი რაოდენობა უნდა იყოს დაყოფილი კვადრატში თავის ოთახში ტერიტორიაზე მთელი ბინა.

არსებობს გარკვეული შეზღუდვები და იყიდება ოთახების ამ ბინა.

მაგალითად, თუ შედეგად იყიდება ახალი გამშვები მოსახლეობას იწვევს გაუარესება საცხოვრებელი პირობების მფლობელები სხვა ოთახები, მაშინ ისინი აცხადებდნენ, რომ გარიგება შეიძლება ბათილად ცნობას.

ან თუ იყიდება ან შეძენის შენობაში კომუნალკაში ბინადრობს ასეთ მოქალაქეებს, რომელიც მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად არ იძლევა კომუნალური დასახლებაში. მაგალითად, მათ, ვინც იტანჯება სხვადასხვა მძიმე დაავადებების, მათ შორის ინფექციური.

თუმცა, დღეს საერთო ბინაში არის ყველაზე ხელმისაწვდომი გზა მათი საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება.