Რა არის ზედამხედველობის სამშენებლო და რატომ გჭირდებათ ეს

სამშენებლო სფეროში საკმაოდ კონკრეტული და ხარისხიანი პროექტის სახლში - ბინის ან კერძო - არ არის გარანტია, რომ საბოლოო ჯამში აღმოჩნდება, ზუსტად ისე, როგორც დაგეგმილი. სამშენებლო სამუშაოები უკვე დასრულებულია დროულად და სათანადო ხარისხის, თქვენ შეიძლება უნდა სამშენებლო სამუშაოების ზედამხედველობა. ეს არის ამ მომსახურების უზრუნველსაყოფად, რომ პროექტი განხორციელდა ყოველგვარი გადახრები, რომელიც შეიძლება გამოიწვიოს არა მხოლოდ დარღვევას პროექტის დოკუმენტაცია, არამედ გახდეს საბოლოოდ მიზეზი უარის თქმის შესვლის სამსახურში ან გამოიწვიოს უბედური შემთხვევა.

აქედან გამომდინარე, ზედამხედველობა - ზედამხედველობს შესაბამისად მშენებლობის პროექტი. გარდა ამისა, იგი დაგეხმარებათ სწრაფად ნავიგაცია, თუ, რა თქმა უნდა მშენებლობის ჩანს, რომ საპროექტო დოკუმენტაცია უნდა შეიცვალოს. თუ ზოგადი კონტრაქტორი სამშენებლო საშუალებას აძლევს ნებისმიერ განსხვავება არ იყიდოს ის საშუალებას იძლევა გადახრები პროექტი, ეს არის ზედამხედველობის მათ საშუალებას აძლევს, რათა დადგინდეს ყველაზე დროულად.

ავტორი ზედამხედველობის მშენებლობის დროს არ არის სავალდებულო, მაგრამ თუ გვინდა, მაღალი ხარისხის, სამუშაო, აუცილებელი ხდება. და ეს არ არის მხოლოდ ქვეშ ფურცლები, და რომ შეუსრულებლობა მოთხოვნები პროექტის შეიძლება გამოიწვიოს გამოყენების პირდაპირი ზიანი, როგორც სამშენებლო კომპანია, და შემდეგ სახლის მფლობელები. შენობა ნებართვის (პასპორტი დაწესებულებაში) გაიცემა გარკვეულ პირობებში, და თუ ისინი არ შეინიშნება, რა თქმა უნდა მუშაობა, ეს უკანასკნელი გვხვდება დაუშვებელია.

ზედამხედველობა - არის მომსახურება, რომელიც, ჩვეულებრივ, საფუძველზე ცალკე ხელშეკრულებით, მიუხედავად იმისა, რომ კანონი იძლევა და მითითებით, როგორც ნაწილი ხელშეკრულების დიზაინი. იგი ტარდება მთელი პერიოდის განმავლობაში სამშენებლო მდე გაშვება, და რიგ შემთხვევებში, და ამ დღეებში ოპერაცია. თუმცა, უნდა სფეროში ზედამხედველობის უნდა ჩაითვალოს ეტაპზე დასრულების პროექტი მუშაობს და მითითებული თანხა პროექტი.

სამშენებლო სამუშაოების ზედამხედველობა შეიძლება განხორციელდეს არა მხოლოდ სამართლებრივი, არამედ ინდივიდუალური. გარდა ამისა, საქართველოს კანონმდებლობით ნებადართული ხელშეკრულების დადების რამდენიმე პირის, რომლებიც პროექტის ავტორები. მომხმარებელს აქვს უფლება გადასცეს მშენებლობის ხელშეკრულების მართვის ფუნქციები მესამე მხარის ზედამხედველობით. პროექტის ავტორი ასევე აქვს უფლება გადასცეს სამუშაოს შესრულება ასეთ ხელშეკრულების სხვა ფიზიკური ან იურიდიული პირებისათვის ჩართული განვითარების.

იმ შემთხვევაში, სიტუაცია, სადაც ჩართული ორგანიზაციის პროექტის განვითარება, არ შეუძლია ან არ სურს განახორციელოს ზედამხედველობა სამშენებლო, სამშენებლო კონტრაქტორი უფლება აქვს მიაპყროს, მისი განხორციელების ორგანიზაციის მიერ. ავტორი დამადასტურებელი დოკუმენტები უარის საველე ზედამხედველობის და ორგანიზაცია, რომელიც მიღებული მისი განხორციელება, ოფიციალურად უნდა მიიღო უფლება ზედამხედველობის.

ხელშეკრულების არქიტექტურული სამშენებლო სამუშაოების ზედამხედველობა უნდა იყოს ჩართული მთელი რიგი სავალდებულო ელემენტი:

- საჭიროება ინსპექტირების დროს მშენებლობის შესაბამისობის მუშაობის საპროექტო დოკუმენტაცია;

- უნდა შეესაბამებოდეს სახანძრო ინსპექცია და სხვა უსაფრთხოების და გარემოს დაცვა;

- საკითხები, რომლებიც წარმოიშვა პროექტის მშენებლობის დროს;

- უნდა პირთა მომხმარებელს მშენებლობის გამოავლინა და რეკომენდაციები მათი აღმოფხვრის მიზნით;

- უნდა მონიტორინგი აღმოფხვრის დარღვევა;

- უნდა მონაწილეობის გაშვების ყველაზე კრიტიკულ ნაწილები მშენებლობა;

- მიღებული წინადადებები მომხმარებელს მშენებლობა, პროექტი, რომელიც გაუმჯობესება, შესაძლებლობები, რათა შეამციროს ხარჯები დიზაინის ცვლილება.

ხელშეკრულება შეიძლება ასევე შედის პუნქტის კონტროლის მხარეებს, რომელიც ახორციელებს ზედამხედველობას, შეძენილი მასალები და სხვა რაოდენობა მხარეთა შორის შეთანხმებით.