Პროექტის დოკუმენტაცია ობიექტის მშენებლობა. შემადგენლობა დიზაინი და სახარჯთაღრიცხვო დოკუმენტაციის

არქიტექტურისა და სამშენებლო არსებობს, ისევე როგორც ადამიანის განვითარებად საზოგადოებაში. ეს მრეწველობის შეცვლილია და განიცდის ups და Downs დამოკიდებულია ეტაპები და ასაკის. მოთხოვნა მუშების მშენებლობა, როგორიცაა დიზაინერების, არქიტექტორების, ტექნიკოსები, ამგეგმავთა, იცოდა, რომ დღემდე დროს. ყველა მათგანი მუშაობენ პროექტის ხაზი, კაპიტალური მშენებლობის, თანმიმდევრული გამოყენების სტანდარტებისა და ტექნიკური პირობების ერექციის შენობების. პროექტის დოკუმენტაცია ობიექტის მშენებლობა უზრუნველყოფს ეფექტური მშენებლობა, იმასთან გათვლები ეფუძნება თანამედროვე ტექნიკა.

რეგულირების შემადგენლობის საპროექტო დოკუმენტაციის

ის ფაქტი, რომ ნაწილი კომპლექსური საკითხია საპროექტო დოკუმენტაცია, ისევე როგორც "რეგლამენტი შემადგენლობის საპროექტო დოკუმენტაცია და მოთხოვნებს მათი შინაარსი."

რეზოლუცია ქვეშ რაოდენობის 87 განხორციელდა 2008 წლის თებერვალში, თითქმის ყველა ინფორმაცია ამ თემაზე შეიცავს ურბანული დაგეგმარების კოდექსის 48-ე მუხლი.

მომხმარებელს უზრუნველყოფს ზოგადი დიზაინერი შესაბამისად იმისათვის, რომ მშენებლობა დაუმუშავებელი მონაცემები, რაც არ არის განვითარების საპროექტო დოკუმენტაციის მშენებლობა. ძირითადი მონაცემები მოიცავს ურბანული დაგეგმარების შეზღუდვები და პირობები მოიცავს პირობების მითითებით.

სფერო რეგულირების

წესებს და პირობებს არსებული დოკუმენტი გამოიყენება, თუ განვითარებული საპროექტო დოკუმენტაციის, სამშენებლო ობიექტის:

• Capital მშენებლობა ყველა სახის.
• ზოგიერთ მონაკვეთზე მშენებლობა, მაგალითად, ნაწილობრივი რეკონსტრუქცია, კაპიტალური რემონტი და შეკეთება სხვა ტიპის შენობებისა და ნაგებობების.

სახის ობიექტები, რომ ქვეშ რეგულირების

ე მუხლის მე დიზაინი პირობები ვრცელდება:

1. სამრეწველო შენობების, ეს მოიცავს ყველა შენობა წარმოების პროდუქცია და საფორტიფიკაციო, რომლებიც არ შედის ამ სიაში ხაზოვანი ობიექტები.
2. სტრუქტურები არასამთავრობო პროდუქტიული სფეროში, მოხვდება ამ კატეგორიაში სოციალურ-კულტურული, საცხოვრებელი, საყოფაცხოვრებო და სამშენებლო პროექტები.
3. ხაზის ტიპის სტრუქტურებს, რომ ჩავრთოთ გზების, რკინიგზების, მილსადენები, ელექტროგადამცემი ხაზები, გაზის ხაზები.

დაშორიშორების დოკუმენტაცია

დებულებების თანახმად სამმართველოს დოკუმენტების ხორციელდება:

• დიზაინი და განვითარება;
• სამუშაო ვარიანტი.

განსაზღვრეთ კონცეფცია არ ეტაპების მომზადება საპროექტო დოკუმენტაციის, ისინი წარმოადგენენ სხვადასხვა კომპლექტი დოკუმენტები. არსი სამმართველოს დიზაინის პროცესში ეტაპზე აუცილებელი დოკუმენტების არ არის განვითარებული ერთდროულად, და შესაბამისად, ორ ეტაპად.

პირველ ეტაპზე "P"

საწყის ეტაპზე ( "P" ეტაპი) - პროექტი, მიღებულ იქნა ზოგადად ობიექტური ფორმით გამოყენების გარეშე დეტალური გადაწყვეტილებები. შერჩეული ტიპის შენობა, მისი ადგილმდებარეობა, დიზაინი, დაგეგმვისა და არქიტექტურული გადაწყვეტილებები, ჩაუყარა სამშენებლო მეთოდი იხურება შეკითხვას, ტექნოლოგიური სქემების მშენებლობა. ამ ეტაპზე შემაჯამებელი შეფასებით, ზოგად აღწერა პროექტი.

ეს პაკეტი პირველადი დოკუმენტაცია ექვემდებარება სახელმწიფო ექსპერტიზის პროცედურა, რომელიც აფასებს და კომენტარები ხარვეზები. შემდეგ მორგება პროექტის მიღების ან დაწუნების მომხმარებელს.

მომდევნო ნაბიჯი - "RP"

მეორე ეტაპი - "RP" - შედგება შედგენის დეტალური დიზაინი, რომელიც მოიცავს დეტალური დოკუმენტაცია. ყველა საერთო გადაწყვეტილებები დეტალურად. ძირითადი ნახატების, მიღებული ნაბიჯი "P" გამოყენებით decrypted დეტალურად დეტალურად incisions ესკიზები ინფორმაციის გამჟღავნება კვანძების. ამ ეტაპზე, შესაბამისად, ზოგადი გათვლით ადგილობრივი ბიუჯეტებიდან და სხვა დეტალური დოკუმენტაცია. სამუშაო დოკუმენტები იგზავნება პირდაპირ მშენებლებმა ადგილზე, ქაღალდის ეტაპზე "P" შემსრულებლები არ გადადის.

დეტალური დოკუმენტაცია უნდა განხორციელდეს პროცესში სარემონტო და სამშენებლო ინოვაციური და ეფექტური ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების. რეგულირების არსებობს მინიშნებები, რიგითობა განვითარების სამუშაო ნახაზები და ტექსტი კომენტარში, ამიტომ სამუშაო დოკუმენტაცია განისაზღვრება დამკვეთის მოთხოვნებს. ინვესტორი ან დეველოპერი გადაწყვეტს, რომელიც ფასიანი ქაღალდების შევა სამუშაო პროექტი, რომელიც ეფუძნება სასურველი დეტალიზაცია გადაწყვეტილებები, ეს მოთხოვნა არის მითითებული გაცემისას სამუშაოს შესრულების ნახატების, იღებენ მას მხედველობაში განვითარების და კოორდინაციის პროექტის დოკუმენტაცია.

განვითარების დოკუმენტაცია ორ ეტაპად აქვს თავისი უპირატესობები, რომელიც ეფუძნება იმ ფაქტს, რომ გადაკეთება არ ექვემდებარება ყველა დოკუმენტაცია იმ შემთხვევაში, თუ ვერ გადაწყვეტილებები, მაგრამ მხოლოდ ნაწილები. იმ შემთხვევაში, თუ სამშენებლო ან რეკონსტრუქციის ობიექტი მოიცავს მცირე მოცულობის, ორ დიზაინი ეტაპზე გაერთიანებულია საერთო, სადაც ყველა საკითხი გადაწყდეს დაუყოვნებლივ.

რა შედის საბოლოო შემადგენლობის საპროექტო-საბიუჯეტო დოკუმენტაცია?

იგი მოიცავს მუშაობა და საპროექტო დოკუმენტაცია. ეს არის ძირითადი განსხვავება დიზაინი ეტაპზე, როდესაც საბოლოო ვარიანტი არის მხოლოდ სამუშაო ვარიანტი. დოკუმენტები შეავსებს ერთმანეთს. პროექტის დოკუმენტაცია ობიექტების მშენებლობა დედაქალაქის ჯგუფი არასამთავრობო პროდუქტიული და სამრეწველო გარეშე მოიცავს ქაღალდი, შესაბამისი თორმეტი დაყოფა:

1. დაგეგმვა ორგანიზაცია სამშენებლო სამუშაოები ადგილზე.
2. მიღებული არქიტექტურული პარამეტრები მშენებლობა.
3. განმარტებით ბარათში პროექტის სახლში.
4. განვითარებული სივრცეში დაგეგმვისა და დიზაინის გადაწყვეტილებები.
5. ინფორმაცია საინჟინრო ქსელები, მოწყობილობები, სია ტექნიკური ზომები, გამართლება ტექნოლოგიური პროცესების.
6. დიზაინი ელექტრო გაყვანილობა სისტემა და მიწოდება.
7. ნახატების წყლის გამანაწილებელი სისტემით.
8. სქემა კანალიზაციის გამწმენდი მოწყობილობა.
9. გათბობის სისტემა, მოწყობა გათბობის მილები, კონდიცირების შინაგან სივრცეში.
10. საიდან საკომუნიკაციო სისტემა.
11. ბუნებრივი აირის მილსადენები და მილსადენის აღჭურვილობა.
12. წარმოების ტექნოლოგია მუშაობს, იმის გათვალისწინებით, რომ სართულზე გეგმები.
13. POS (ორგანიზაციის პროექტის მშენებლობა).
14. აღწერა ზომები დემონტაჟს არსებული შენობა დედაქალაქის ჯგუფი.
15. სია რეალური დაცვის ღონისძიებების მიმდებარე სივრცეში.
16. სია სახანძრო უსაფრთხოების ღონისძიებების შესახებ.
17. სტრუქტურული ელემენტები, შენობის, რათა ხელი შეუწყოს მოძრაობა შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე ადამიანებს.
18. ღონისძიებების ნუსხა, რომელიც არ შეესაბამება ტექნიკურ-ეკონომიკური და ენერგო მომარაგების შენობები გამოყენებული მრიცხველების რესურსები.
19. სავარაუდო ადგილობრივი და შესაბამისი მშენებლობა.
20. სხვა დოკუმენტები განსაკუთრებულ შემთხვევებში.

პირველადი დიზაინი მონაცემები

წარმომადგენელი დიზაინის განყოფილება და დამკვეთის ან დეველოპერი აღმართული განსაზღვრავს კლასის ობიექტი და სირთულის, დამოკიდებულია ამ მონაცემებს ადგენს ნომერი შექმნასა ნაბიჯები. მშენებლობის დროს დამოკიდებულია ტიპის, სამშენებლო სირთულის, ვარიანტი ტექნოლოგიური და ტექნიკური გადაწყვეტილებები, იმ პირობით, შრომის და მექანიზმები.

თავდაპირველი მონაცემები მოიცავს შეზღუდვები და სპეციფიკაციები გათვალისწინებული ურბანული დაგეგმარების კოდი, ამოცანა მშენებლობის დამკვეთის მოთხოვნებს, მისი ძირითადი მაჩვენებლებისა და პარამეტრების მშენებლობის ღირებულება. დიზაინი და მშენებლობა დავალება შედგენილი და დამტკიცებული ჰარმონიზაციის ინვესტორი, სამომხმარებლო და დეველოპერი და წარმომადგენელი ზოგადი დიზაინი დეპარტამენტები.

პროექტის დოკუმენტაცია ობიექტის მშენებლობა მითითებას შედგენილი გათვალისწინებით შენობა წესების, როგორც ეს ასახულია SNP. მათი დაკავების პირობები განკუთვნილია გამოსწორების ხელშეკრულებების. მშენებლობის ღირებულება გამოითვლება საფუძველზე ეროვნული წესებთან და სტანდარტებთან. სახელით სამშენებლო შეიცავს ინფორმაციას ტიპის სამუშაოები (რეკონსტრუქცია, რემონტი, მშენებლობა) და მისამართი ადგილმდებარეობა.

ეს მონაცემები არ იცვლება ყველა ეტაპზე დიზაინი, სამუშაო პროექტის იგივე სახელი აქვს.

რაოდენობა დიზაინი ეტაპზე, რაც დამოკიდებულია სირთულის ობიექტის

სირთულის სამშენებლო გავლენას ახდენს არჩევანი სართულების რაოდენობა დიზაინი:

• იყიდება სტრუქტურების პირველი და მეორე ჯგუფის დიზაინის სირთულის ხდება ერთი ეტაპი, სახელს ატარებს "RP" სამუშაო ვერსია.
• Buildings არაპროდუქტიული მოითხოვს განვითარების კონცეპტუალური დიზაინი "EP", წარმოება და ხაზოვანი ობიექტები წარმოდგენილია ტექნიკურ-ეკონომიკური გათვლებით "სის", ორივე ჯგუფი უნდა დასკვნითი ეტაპი "RP".
• ობიექტი, რომლებიც მესამე კატეგორიის სირთულის, პროექტი მუშავდება ორ ეტაპად - პროექტის "P" და სამუშაო დოკუმენტაციის "P".
• სამ ეტაპად უზრუნველყოფს შენობების მეოთხე და მეხუთე ჯგუფების სირთულის გაერთიანებულია პირველი დამოკიდებულია დანიშნულების შენობა ეტაპზე "EA" ან "ეკონომიკური შესწავლა", მაშინ დაიხევს "P" და "P".

ერთხელ დამტკიცდა და მოწონებული ეტაპზე "EP", "სის", "ტექნიკურ-ეკონომიკური კვლევა" და "P", ისინი საფუძველი შემდგომი პროექტის განვითარების ეტაპები. ზოგჯერ გადაწყვეტილება ეტაპზე ინვესტორი შეიძლება interchanged და პირველი ნაბიჯი უნდა იყოს განვითარების "P".

გენერალური დიზაინერი ერთად მომხმარებელს აქვს უფლება შეცვალოს სართულების რაოდენობა საშუალებით მოლაპარაკება გადაწყვეტა. განვითარების ინდივიდუალური მონაკვეთზე შეფასებით და პროექტის დოკუმენტების შემსრულებლები მქონე ცნობა მისი საქმიანობა, ან, რიგ შემთხვევებში, მუშების გარეშე ასეთი მტკიცებულებები. ისინი ორივე ამით მათი ხელმოწერები შესაბამისი მონაკვეთის პროექტის, ისინი დამოწმებული განმარტებითი ბარათი, ნიმუში, რომელიც შეიცავს განმარტებითი ინფორმაცია. ბეჭედი ისიც, რომ წინა გვერდზე.

მასალები ყველა განვითარებულ ნაბიჯები გადამდები ინვესტორი ან დეველოპერი ზოგადი დიზაინერი სახით ქაღალდის მედია, მათი რაოდენობა ოთხ ეგზემპლარად. თუ განახორციელოს პროექტში ჩართული subproektanty, ასლების რაოდენობა იზრდება ხუთ.

კომპლექტი სამუშაო ნახაზები, რომლებიც უნდა შეასრულოს სამუშაოები სამშენებლო და იყოს მშენებლობა რამდენიმე შენობა იგივე, გადაეცემა quadruplicate მხოლოდ ერთი ობიექტი, ხოლო დანარჩენი არის განკუთვნილი ორი კომპლექტი. თუ სტრუქტურა განსხვავებულია, რაღაც ყველა შენობა მოცემულია ოთხი ეგზემპლარი.

საინჟინრო გათვლებით, ეკონომიკური, გარემოსდაცვითი კვლევები, რომელიც არ უნდა იყოს ჩართული ამ პროექტში მითითებული მონაცემები, საინჟინრო კვლევის და კვლევები ინახება ზოგადი დიზაინერი და ექსტრადიციის თხოვნით დეველოპერი დროებით სარგებლობაში. ეს არის ხელშეკრულება, რომელიც შეიცავს ხელშეკრულების პირობების.

ამოცანები საინჟინრო კვლევები

საინჟინრო კვლევის მონაცემების შედეგად მიღებული განსაკუთრებული ტიპის მუშაობის დაწყებამდე დიზაინი ობიექტი, რათა გამოიძიოს გეოლოგიური პირობების ადგილზე შემოთავაზებული მშენებლობა და მიმდებარე ტერიტორიებზე. ჩვენ შევისწავლით თვისებები ნიადაგი, ტენიანობის და სიღრმე მისი გავლას, არის ადგილზე კვეთის გამოვლინდა გვერდითი მოვლენები.

მას შემდეგ, რაც კვლევის კეთდება ტექნიკური მოსაზრება ვარგისიანობის ნიადაგის ფართობი ქვეშ დაგეგმილი მშენებლობა. ჩაატაროს გეოტექნიკური კვლევები შორის მომხმარებელს და სპეციალიზებული ორგანიზაცია, ხელშეკრულების, რათა დადგინდეს ვარგისიანობის ნიადაგის. სერტიფიკატი შესაძლებელს ხდის, რათა ინფორმირებული აზრი ნიადაგის თვისებები.

საფუძველზე კვლევებს სამართლებრივი და მარეგულირებელი ჩარჩოს, მხატვარი იღებს დავალების მუშაობა, რომელიც გადაცემული ტოპოგრაფიული საიტის გეგმა მომავალი მშენებლობა, მშენებლობის ნებართვა შენობა, მიწის შეძენის გეგმა და სახლის შენობა გეგმა. საინჟინრო მოიცავს:

• გეოლოგიური და ტექნოგენური კონტროლი;
• by მზიდუნარიანობა ნიადაგის ქვეშ ფონდები და სარდაფები მოწყობილობა;
• კრიტიკული შეფასება შესაძლებლობა ტექნოგენური კატასტროფების, მეწყერი, მიწისძვრა;
• შეადგინოს წერილობითი დასაბუთება სამუშაოები დაცვის სახიფათო ადგილებში;
• გამოძიებული კომპონენტი მიმდებარე სივრცეში;
• ჩატარებული ჰიდროგეოლოგიური გამოკითხვა, გეოლოგიური, საკადასტრო კვლევების ფარგლებში შემდგომი მონტაჟი, გამოყენების ან მოხსნის სტრუქტურებში.

საინჟინრო კვლევები ჩატარებული ორივე სფეროში და ლაბორატორიაში, რომელიც მიზნად ისახავს სრულყოფილი შესწავლა მშენებლობის პირობებში. შედეგად, ეს ინფორმაცია, როგორც ჩანს, მას შემდეგ, რაც დამუშავებულს შესწავლა. ბიუჯეტის მოიცავს სამშენებლო წამოაყენონ საინჟინრო კვლევები დაახლოებით 5-15% ღირებულება მუშაობა.

განმარტებითი შენიშვნა: ნიმუში შევსება

არქიტექტურული ნაწილი მოიცავს აღწერა მშენებლობის ობიექტის ადგილმდებარეობა ნათესავი დიდი დასახლებები, ნაწილი ზომა, ფორმა და ორიენტაცია თავის მხარეს ნათელი მითითებულია მიმდებარე ქუჩებს. აღწერა რელიეფური მიუთითებს ტემპერატურა ცივი და ცხელი თვე. დაწერილი წვიმის, თოვლის დატვირთვა, გაბატონებული ქარის მიმართულება, სიღრმე ნიადაგის გაყინვა, მცენარეულობა.

შემდეგი განყოფილება - საერთო გეგმა - ახასიათებს საიტის გეგმა, მისი ბუნებრივი გარემოს ფართები, შესაბამისი ჰიგიენური და სანიტარიული წესების, მოხსნა გზის და მიმდებარე სტრუქტურა, მდებარეობა შესვლის. რუკა გვიჩვენებს როზა Vetrov. მიუთითებს ყველა ფუნქციური ნაწილი ზონებში, როგორიცაა გზები, ეზოში ტექნიკა, ერთობლივი დასვენების ტერიტორია, gazebos, დაგებული ადგილებში, არქიტექტურული ელემენტები, და ასე შემდეგ. D. წარმოდგენილი რეგულარული სასათბურე კულტურების მითითებულია არსებული ხეები და ბუჩქები.

აღწერა სახლი იწყება მოიმატებს, აღწერილობა სახურავი, კედლები და სხვა მატერიალური walling, მიუთითეთ ტიპის ჩარჩო, ვერტიკალური და ჰორიზონტალური კომუნიკაციის, კიბეები, არის დაგეგმვისა გადაწყვეტილება. განვითარება სპეციფიკაციები ობიექტების ყველა სართული განკუთვნილია ოთახი მითითებით ტერიტორიაზე. მიუთითებს რაოდენობის საშუალებებით და შედეგები სტრუქტურა, მეთოდები, სასწრაფო ევაკუაცია, ცეცხლი გახსნა.

აღწერა ყველა ინტერიერი საცხოვრებელი, ეკონომიკური და დამხმარე ოთახები მიუთითებს კედლის, ჭერის და იატაკის საფარი. სავალდებულო აქცენტს შევსების ფანჯარა და კარი გახსნა.

ძარის ფერი ხასიათდება არა მხოლოდ საბოლოო მატერიალური, არამედ იზოლირების ფენის, ჩარჩო თავისი სამონტაჟო, ყურადღება ექცევა დასრულების cap.

სტრუქტურული ნაწილი აღწერს ჩონჩხი მოცულობითი გადაწყვეტილებები, იმის გამო, რომ rigidity ელემენტები, რომლებიც ერთად ვიმუშაოთ და ელემენტები მითითებული მატერიალურ მატარებელზე ელემენტები და სვეტები.

აღწერილობაში საძირკვლის ჩაყრის სიღრმე არის მითითებული სხვადასხვა სფეროებში, ბაზის მატერიალურ ნაწილები, შევსების არმატურის. აღწერს მასალა გარე და შიდა კედლები, სახურავი, იატაკი, ჭერი.

ბოლოს ახსნა-განმარტების დადგენილი მოწყობილობა კომუნალური ყველა სახის, მითითებული მასალა მილები, გადამყვანები, უზრუნველყოფს სახელი და მაგისტრალების შეღავათიანი მოწყობა.

დასასრულს, უნდა ითქვას, რომ ბევრი მომხმარებელს და დეველოპერებს კერძო სახლები შეინახოთ ფული და შეუკვეთოთ პროექტი არასრული ჩამონათვალი ნახაზებისა და გათვლები. ამ სფეროში მუშაობა, დანაზოგი აშკარაა, მაგრამ მომდევნო ეტაპებზე, კერძოდ, მშენებელთა მუშაობის ადგილზე, რეალური პრობლემა გახდება. კონტრაქტორი ითხოვს საიტზე კითხვების მფლობელს, რომლისთვისაც დეველოპერი დამოუკიდებლად გამოიყურება პასუხის გაცემაზე ან მეორე რიგში დამატებით ნახაზებზე.