Bay ბინა მეზობლები. ვინ კომპენსირებას დანაკარგები და სად უნდა წავიდეს, პირველ რიგში?

ეს უბედურება ხდება იშვიათად ნებისმიერ სართულზე. მხოლოდ მათთვის, ვინც ცხოვრობს პირდაპირ ქვეშ სახურავი, არ შეიძლება ეშინია მოულოდნელი ნაკადი წყლის ზემოდან, თუმცა, თუ სახლის სახურავზე მიზნით.

თუ პირი ცხოვრობს, ძველ სახლში, ალბათობა იზრდება ყურის გამო ცუდი მდგომარეობის მილები და გათბობის სისტემა. მაშინაც კი, ახალ სახლებში არ თვლიან დაცული ასეთი პრობლემები, როგორც ყურეში ბინები. რა მოხდება, თუ სახლში გაუთვალისწინებელი "ნალექი", და კედლებზე გაშვებული წყლებში მდინარე? სად უნდა წარადგინოს განაცხადი bay ბინა? და რა უნდა გავაკეთოთ პირველ რიგში?

როდესაც უბედურება მოვიდა

პირველ რიგში, ჩვენ უნდა მოვუწოდებთ დისპეჩერის საცხოვრებელი საოფისე და ანგარიშს, თუ რა მოხდა Bay ბინები. მოვალეობა უნდა დაცულია ტელეფონით წინასწარ. ასევე შეგიძლიათ ეწვევა მეზობლები ზემოდან ვუთხრა, რა მოხდა.

არ არის გამორიცხული, რომ მეზობლების უბრალოდ დაავიწყდა დახუროს ჩამოსასხმელი და შემდგომი დაზიანება ქონება, თუ თქვენ ვერ შეაჩერებს, ან თუნდაც მნიშვნელოვნად შენელდება.

პრობლემის მოგვარება

როდესაც ყველა სარქველები და risers დახურულია და ყურის ბინების upstairs მეზობელი ჩაწერილი თანამშრომელი კომუნალური მომსახურების, უნდა უზრუნველყოს, რომ აქტი შემუშავდა Bay ბინა დეტალური აღწერა ზიანის შედეგად ინციდენტი. ეს უნდა იყოს ერთ-ერთი დოკუმენტის ასლი შენარჩუნება.

ეს არ დააზარალებს დააკვირდით, რომ იგი აცხადებს, მუნიციპალური თანამშრომელი, ამავდროულად, შემოწმება და ჩაწერა მდგომარეობის, საყოფაცხოვრებო ნივთები, რათა შეამოწმოს, თუ რა მოხდა რამ სხვენში და კარადებით. ეს უნდა იყოს სულიერად მომზადებული იმისა, რომ სრული სურათი განადგურების გამოჩნდება მხოლოდ რამდენიმე დღის შემდეგ, ასე რომ აქტი უნდა შედგეს დროს ყურის, აუცილებელია, რათა ასახოს ყველა რადგან ერთგულად მალე.

პირველი - გაიგო ...

მაგრამ როდესაც ყველა დაზიანება ნაჩვენები იქნება, შესაძლებელია, რომ შეხვდეს მეზობლები ზემოთ და მათთან მოლაპარაკებას ზიანის (თუ bay ბინები მოხდა მათი ბრალია). აუხსენი, რომ სასამართლო უნდა გადაიხადოს მეტი, თუ მხოლოდ იმიტომ აუნაზღაუროს იურიდიული ხარჯების ასევე მათ.

თუ თქვენ ვერ მიაღწიოს შეთანხმებას ოდენობით ზიანის, უმჯობესია დაფიქსირება მოლაპარაკებების შედეგი წერილობით, და კიდევ ნოტარიულად.

და თუ ვერ ვეთანხმები ...

თუ მეზობლები არ არიან სახლში და არ გახსნა, არ ჩანს სურვილი განიხილოს სიტუაცია, შესაძლებელია პროცესი გაგრძელდება საკუთარი.

დამოუკიდებელი ექსპერტი ორგანიზაცია ახორციელებს საჭირო გათვლები და დადგენა ღირებულება მომავალი მუშაობა. ეს იქნება დამოუკიდებელი შეფასების ბინა შემდეგ ყურის მეზობლებს უკეთ ინფორმირება გაგზავნით მათ დეპეშა ატყობინებს 3 დღის განმავლობაში. მაშინ მათ ექნებათ დრო, რათა მოხდეს ყველაფერი ისევ და ფიქრი სარგებელი მეგობრულად მოლაპარაკებები.

ექსპერტი უფლებამოსილების ექსპერტი ორგანიზაცია, რომელიც წარმოების ანგარიში, რომელიც აისახება ყოველი დეტალი დაზიანება. Bay ბინა გულდასმით, გადაიღო და ჩაწერა ყველა თვალსაჩინო კვალი ეფექტი წყლის. თუ არ არის გამშვები, რომელიც ასახავს ღირებულება ავეჯით, საყოფაცხოვრებო ტექნიკით, შეიკრიბება მათ ჩასვლას ექსპერტი.

კარგი შოუ და აღწერა ქაღალდი, რომელიც ასახავს ფული დაიხარჯა დასრულების ინტერიერი, ეს შეიძლება იყოს, მაგალითად, ხელშეკრულების დასრულების მუშაობა, სხვა შესაბამისი მოცემულ პირობებში წერილობითი მტკიცებულებები.

წავიდეს სასამართლოში

ახლა, როდესაც ექსპერტი აზრით, რამდენად დაზიანება და მის შეფასებას, სათანადოდ შემუშავებული, ამ მხრივ, შეგიძლიათ გააკეთოთ მომზადებისა და შეტანის სარჩელი სასამართლოში.

სწორად, რათა მიმართოს სასამართლოს, რათა დაეხმაროს გამოცდილი იურისტი და არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ მუშაობის ექსპერტი და მხარდაჭერა პროფესიონალები-ადვოკატები შეიძლება აიხსნას, რომ იძულებული გახდა ხარჯები, და მოითხოვენ, რომ დამნაშავეებმა "დღესასწაული" და აანაზღაუროს მათ.

რამდენიმე დეტალი დამოუკიდებელი მიმოხილვა

ღონისძიება, ჩაატარა არასამთავრობო შესაბამის მხარეებს, ეხმარება მიიღოს შედარებით ობიექტურ შეფასებას დაზიანება, არც დააზარალებს. იმ პირობებში, როდესაც არსებობს ორი მხარე ვერ თანხმდებიან ოდენობით ზიანის, საექსპერტო ორგანიზაციის როლი არბიტრი.

შედეგად შემოწმების და შეფასების ქონება გამოვლინდა, თუ რამდენი ფული თქვენ უნდა ინვესტირებას რათა დაზიანებული ქონების მდგომარეობა მსგავსი, რაც იყო ადრე ყურეში (უნდა ახსოვდეს და გაითვალისწინოს, რომ სარემონტო ბინა შემდეგ Gulf არის ზუსტად, რათა სახლში პირვანდელი მდგომარეობა, ახალი არ არის დიზაინი და ავეჯი).

ექსპერტიზის ჩატარება არა მხოლოდ დაზარალებულ ყურეში, არამედ მისი ოპონენტი მიიღოს ობიექტური სურათი უსიამოვნო მოვლენებს. გარდა იმისა, რომ დავის მეზობლებს შორის ექსპერტის კომიტეტმა შეიძლება მოითხოვოს სასამართლოს, თუ გადაწყდა, რომ გადაფასება არის საჭირო.

კვალიფიციური დამოუკიდებელი ექსპერტები დაეხმარება ორ მხარეს ერთი გზა ან სხვა შევთანხმდეთ და გადაარჩენს მეზობლები ქვემოთ წინააღმდეგ მესმის დაზიანება და მეზობლები ზემოდან - მქონე გადაიხადოს ბევრი არასწორად. დოკუმენტები მოპოვებული დამოუკიდებელი შეფასება, შეიძლება იყოს შესანიშნავი არგუმენტი სასამართლოში და, როდესაც საქმე სადაზღვევო კომპანია, ასე რომ თქვენ უნდა წავიდეთ ხარჯები მინიმუმამდე შემცირების სტრესი მომავალში.

გარდა ამისა, აქტი Gulf დროს გამოკვლევა უნდა იყოს მომზადებული ID დოკუმენტები უძრავი ქონების უფლებები, მონაცემების ფურცელი BTI, ამოწმებს, კონტრაქტები სამშენებლო სამუშაოები.

და თუ პირიქით, და მეზობლები ქვემოთ უკვე კაკუნი ...

რა ქმედებები უნდა იქნას მიღებული, დაზარალებული Gulf მხარეს, როგორც ჩანს, ნათელი. და თუ სიტუაცია განსხვავებულია და tenant ხდება დამნაშავე და პასუხისმგებელია ყურეში ბინა, რა უნდა გავაკეთოთ?

ამ შემთხვევაში, ძალიან, არ უნდა იჯდეს idly მიერ. დაბლოკვის ყველა არსებული ონკანებისა და ვენტილების დეტალები, აუცილებელია, რომ მოვუწოდო თანამშრომელი საქალაქო სამსახურის, ასე რომ მან შეწყვიტა წყლის riser და სადაც შესაძლებელია, დადგინდეს მიზეზი ყურეში.

ეს არის ერთი რამ, თუ სარქველი არ იხურება, გადავსებულ bathtub ან სხვა წყლის გაჟონვის მოხდა შეცდომა ან forgetfulness. ეს არის ასევე ერთ-ერთი მიზეზი მოულოდნელი Bay შეიძლება მონტაჟი დაზიანებული plumbing ან თვითმმართველობის მონტაჟი ამწეები და სხვა შეუსრულებლობის საჭირო წესებს. ასეთი შესაძლებლობა ასევე აუცილებელია გავითვალისწინოთ, როდესაც წინაშე კომპანია სანტექნიკის აუცილებელი მოხსენება სიაში დაყენებული კომპონენტები, წერილობით, ხელმოწერილი და გარანტია.

თუმცა, Bay ბინა შეიძლება მოხდეს მიუხედავად იმისა, რომ ფილმი ცოცხალი ადამიანი. წყლის გაჟონვის ზოგჯერ ხდება შედეგად არასწორი მონტაჟი მუშა Zhek მილები და სხვა აღჭურვილობა, რომელიც არ ექვემდებარება tenant პასუხისმგებლობა.

იმ შემთხვევაში, თუ ბინა დროს ყურის არავინ იღებდა აბანო, სარეცხი არ ჩატარებულა, არავინ ცდილობდა, რათა აუზი ოთახში, თქვენ უნდა დავრწმუნდეთ, რომ ეს ფაქტი აისახება აქტის ყურეში. მით უმეტეს, თუ სახლი არ იყო უბედური შემთხვევა, არ არსებობს მტკიცებულება, წყალდიდობის ბინაში თავად.

გაითვალისწინეთ, რომ ის ფაქტი, რომ წყლის გაჟონვის არ ბრალია tenant ბინაში არ არის ბედნიერი კომუნალური მუშები, ასე რომ თქვენ განსაკუთრებული სიფრთხილე და perseverance. ყოველივე ამის შემდეგ, ყურის მეშვეობით ბრალია საბინაო განყოფილების გადაიხადოს და უნდა გადაიხადონ ზიანის მას.

იმ შემთხვევაში, თუ პროცესის შეჩერების წყალი ან plumbing შემოწმების რამდენიმე ნაწილად იქნა აღებული, ისინი უნდა იყოს შენახული, დაკეცილი შევიდა პაკეტი მომავალში გამოყენებულ იქნას ექსპერტიზა. რეალურად ეს უნდა იყოს ყურადღებით შეაგროვოს ყველა ფაქტი, რომელიც შეიძლება დაეხმაროს დაამტკიცოს არარსებობის პირდაპირი ბრალია tenant ბინა, და ამით თავიდან ავიცილოთ ზედმეტი მასალის ნარჩენების თავს.

თუ აშკარაა, რომ თქვენ უნდა გადაიხადოს ...

ვისი ბრალია, რომ არ მოხდა Bay ბინა, მეზობლები, არ indulge in ურთიერთმტრობის, აუცილებელია, რომ შეხვდეს და ცდილობენ, შეთანხმდნენ ორმხრივად მისაღები თანხის სასამართლოში. დადებითი შედეგი მოლაპარაკებების უნდა აისახოს წერილობით და ნოტარიულად დამოწმებული (რათა თავიდან ავიცილოთ გაზრდის მადა).

თუ პრობლემა განმეორდა, თქვენ არ უნდა აღმოიფხვრას და დაკარგავს სიტუაცია კონტროლიდან გამოვიდა. დროს დამოუკიდებელი ექსპერტიზის უკეთესი მოვა და მონაწილეობა მიიღოს შემოწმების დაზიანება. ეს ხელს შეუწყობს თავიდან გაუმართაობაზე შევიდა დოკუმენტები, რომლებიც არ შეესაბამება იმას, რაც მოხდა. ნაკლებობა ახალი რემონტით, ძვირადღირებული გაფორმება მასალები, აცვიათ რამ ბინა - ეს ყველაფერი უნდა აისახოს ინსპექციის ანგარიშში. როდესაც საზომი ტერიტორიაზე ექვემდებარება წყალი, აუცილებელია სისწორეს ღონისძიებების, რათა თავიდან ავიცილოთ გადახდის მეტი, ვიდრე საჭიროა.

იმ შემთხვევაში, თუ რის თანხა დამოუკიდებელი ინსპექტირების არ დაკმაყოფილდება, მაშინ თქვენ უნდა სასწრაფოდ ადვოკატს და მოითხოვოს დანიშვნის სასამართლო ექსპერტიზის და შეფასების დაზიანება.

იმ შემთხვევაში, თუ ფილმი მეზობელი არ არის დამნაშავე

ზოგჯერ ხდება, რომ მეზობლის დანაშაულის თავზე ყურეში არ. როდესაც მუშაობა ხორციელდება თანამშრომლები კომუნალური, ის ასევე შეიძლება გამოყენებული იქნას გაუმართავი ტექნიკა, შეცდომები მზადდება. სახლები ძველი კომუნიკაციების შეიძლება მილის წყვეტები, და სხვა დაზიანება, არ არის დამოკიდებული მცხოვრები.

რა თქმა უნდა, პირი, რომელიც, პირველ რიგში დაინტერესებული იმაში, რომ Bay ბინა იპოვეს დანაშაული კომუნალური, არის ის, ვინც ბრალად. თუმცა, დაზარალებულ მხარეს არ არის აუცილებელი, რომ ამ ასპექტზე კითხვა, იმიტომ, რომ თუ ზედა მეზობლები შეძლებს დაამტკიცოს თავისი უდანაშაულობა, დაზიანება დარჩება გადაუხდელი. ალბათ, ჩვენ უნდა ვიმოქმედოთ და მისი ინტერესების დასაცავად სამართლებრივად სწორი, მაშინ ZhEKu უნდა გაანთავისუფლოთ და გამართავს ერთი და მეორე მხარეს.

და მაშინ, ვინ არის დამნაშავე?

Under ZhEKom გაკეთებული გულისხმობს მართვის კომპანია (CC), რომელიც საჭიროა შენარჩუნება სახლი კარგ მდგომარეობაშია. ამისათვის CC იღებს მცხოვრები გადაიხადოს სახით კომუნალური გადასახადები. და აუცილებელი რემონტი და ანაზღაურების დასახლებების საფუძველზე ბინის შენობის მართვის ხელშეკრულება.

შესაბამისად, თუ ზიანი გამოწვეულია დაუდევრობის ან არაჯეროვნად შესრულების შემთხვევაში დაკისრებულ მოვალეობებს მენეჯმენტის კომპანია, ის უნდა აუნაზღაუროს ზარალი ეს იყო ის.

მაგრამ არა მართვა კომპანია უკვე ჩანაცვლება მილები, გაყვანილობა და სხვა სამუშაოები. ამისათვის, ის შედის კონტრაქტი მომსახურების კომპანია, რომელიც ზრუნავს ყველა არსებული მუშაობა. ეს ფირმა-კონტრაქტორი ერთად CM პასუხისმგებელია პროცესის უსაფრთხოებისა და ხარისხის სარემონტო ზომები.

თუმცა, ცდილობს მოხვდა წარუდგინოს მათ სასამართლოს განწირულია დაკარგავს, რადგან მცხოვრები არც სამართლებრივი უფლება მოსთხოვოს სარემონტო კომპანია პასუხი არ არის ჭეშმარიტი გაწეული მუშაობის. მიზეზი - ნაკლებობა ხელშეკრულების უშუალოდ მცხოვრები. ამდენად, მოაწერენ ფირმა კონტრაქტორის, MC ხშირად შესაძლებელია, რათა თავიდან ავიცილოთ პასუხისმგებლობას გაუფრთხილებლობით დამოკიდებულება თავიანთ მოვალეობას.

რა დავამატო დასკვნა

იმისათვის, რომ მოვიზიდოთ ნამდვილი დამნაშავეები შემთხვევის მართლმსაჯულების საუკეთესო კონსულტაციები პროფესიონალი იურისტი, ან თუნდაც თვითმმართველობის შესწავლა ყველა შესაბამის მუხლებში. დამოუკიდებელი ექსპერტიზის შესაძლებელია კი მეზობლები და, შესაბამისად, კანონით საბუთების სასამართლოში.

ნებისმიერ შემთხვევაში, გადაჭრის ამ რთულ და საკმაოდ nasty პრობლემა, თქვენ უნდა ვეცადოთ, რომ არ გააფუჭოს ურთიერთობები მეზობლებთან, გადარჩენა და თავმოყვარეობა.