Უპატრონო ქონება. სამოქალაქო კოდექსი

უპატრონო ქონება სამოქალაქო კოდექსის შეეხება, როგორც ნივთი, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას ნებისმიერი პირი, თუ იგი არ წარმოადგენს გამოწვევას კანონიერების მისი მფლობელი. ჩვენ შემდეგი განიხილოს თვისებები ასეთი სიმდიდრე.

განმარტება

რა არის უპატრონო ქონება? სამოქალაქო კოდექსის Art. 255 განსაზღვრავს ასეთი რამ. ისინი ობიექტი, რომელიც არ უნდა კანონიერ მესაკუთრეებს. როგორც ისინი ასევე ასრულებს რამ, რომ არ უნდა მფლობელები / მიატოვა. ნორმები სპეციალური პროცედურა მიღების რეგისტრაციის უპატრონო ქონება. იგი ვარაუდობს, შემდეგი ნაბიჯები:

1. მიღება საჭირო დოკუმენტაციის მიღებას უპატრონო უძრავ ნივთზე.
2. იურიდიული ექსპერტიზა.
3. დამატება მასალაა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში.

განცხადება უპატრონო ქონება

გაიცემა:

1. ადგილობრივი ხელისუფლება სოფლის, ქალაქებში, რაიონებში, MO ობიექტების ფარგლებში მდებარე ადმინისტრაციულ-ტერიტორიული ერთეულების მონაცემები.
2. აღმასრულებელი ხელისუფლების სტრუქტურა ურბანული კვებაზე. ღირებულებების უძრავი ქონების მდებარეობს მის ფარგლებში.

შევსება დოკუმენტის ხორციელდება დამტკიცებული ფორმის. თუ უპატრონო უძრავი ქონება მდებარე ტერიტორიაზე უმეტეს 1 MO, მაშინ ფორმის მიერ გაცემული ნებისმიერი ადგილობრივი ხელისუფლება. ამ შემთხვევაში, დოკუმენტში ნათქვამია, სახელით სხვა MO ტერიტორიაზე, რომელიც არის ასევე ობიექტი.

დამხმარე დოკუმენტები

პირველ რიგში დაინტერესებული პირი უზრუნველყოფს ქაღალდზე დამადასტურებელი ცნობის უპატრონო ქონება. ესენია მათ შორის დამადასტურებელი დოკუმენტები, რომ ობიექტი არ შედის ფედერალური, სახელმწიფო და მუნიციპალური რეესტრის. დაინტერესებულ მხარეს, ასევე ქაღალდის ადასტურებს, რომ შესაბამის ორგანოებს რეგისტრაციაში არ საკუთრებაში. უპატრონო ქონება შეიძლება გახდეს ასე რომ, როდესაც კანონიერ მფლობელს მიატოვებს მას. ეს ფაქტი უნდა იყოს დოკუმენტირებული. ეს უზრუნველყოფილია დამადასტურებელი დოკუმენტები საკუთრების უფლება საგანი და წერილობითი უარის საკუთრებაში დაწესებულებაში.

წესები

განაცხადის ეგზავნება უფლებამოსილი ორგანოს ფოსტა, მიწოდება პირადად ან ელექტრონული ფორმით. ქაღალდის დოკუმენტაციის ორ ეგზემპლარად, გარდა იმ შემთხვევებისა, გათვალისწინებული წესების. ერთ-ერთი ასლი უნდა იყოს ორიგინალური და მიღების შემდეგ რეგისტრაციის ან უარის თქმის უბრუნდება დაინტერესებულ პირს. ელექტრონული ფორმით უნდა აწერს გაძლიერებული ციფრული ხელმოწერა.

სპეციფიკა პროცედურა

განცხადება და თანდართული საბუთები, რეგისტრაციაში წიგნში შემომავალი ბიულეტენებს. პირს იღებს ქვითარი. რეგისტრაციის შესახებ გადაწყვეტილება მიღებული არა უგვიანეს 18 დღის (კალენდარული) დღიდან მიღების დოკუმენტები. მას შემდეგ, რაც საჭირო მასალა, საგანი, მიტოვებას კანონიერ მფლობელობაში, გაგზავნილი გზავნილი.

შეჩერება პროცედურები

კანონი ითვალისწინებს იმ შემთხვევებისა, როდესაც შექმნის პროცესის ანგარიშზე წყდება. ამ სიტუაციაში მოიცავს:

1. დაარსება იმ ფაქტს, რომ ობიექტი არ არის უპატრონო. გამოდის, შინაარსი წარმოდგენილი დოკუმენტები.
2. როცა მოვუწოდებთ დაინტერესებულ პირს არ არის კანონიერ მფლობელს აქვს შეტანილი განაცხადი ნებისმიერი ობიექტი არსებული ქაღალდის ეს იმას არ ნიშნავს, რომ საგანი არ უნდა გამოიყენოს და განკარგოს მათ.
3. წარდგენილი საბუთები არ მიუთითებს იმაზე, რომ პირი არის მფლობელი.
4. დღეისათვის ერთიან სახელმწიფო რეესტრში შესვლის დატვირთვა / შეზღუდვის ობიექტი. ამავე დროს, წარმოდგენილი დოკუმენტების ეს იმას არ ნიშნავს, რომ პირს იცოდა მათ.
5. ამავე დროს გათვალისწინებული განცხადების განხილვის, უფლებამოსილი ორგანოს მიერ მიღებული ქაღალდის დაკავების შესახებ ან აკრძალვა მფლობელი რათა ოპერაციების ობიექტი.

შეჩერების პროცედურა ხორციელდება არა უმეტეს 1 თვით.

განმარტებები

ყოფნა ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ჩანაწერების ვალდებულებებისაგან / შეზღუდვები იმ დროს განაცხადის ემსახურება როგორც საფუძველი პროცედურის შეწყვეტას. სტრუქტურა, უფლებამოსილია განახორციელოს სახელმწიფო რეგისტრაციის პროცესის გაჩერება და დაუყოვნებლივ აცნობოს ტერიტორიული ორგანოს. იმ შემთხვევაში, თუ მიღებას განხილვის დროს დოკუმენტაცია მოწოდებული ინფორმაცია დაკავების აკრძალვის კანონიერ მფლობელს განახორციელოს გარიგებების ობიექტი, შეაჩეროს პროცედურა, აგრეთვე აცნობებს სამართლებრივი ინსტიტუტების, ადგილობრივი ადმინისტრაცია. სხეული, შეჩერება, ატყობინებს დაინტერესებულ პირს, რომ უპატრონო ქონებაზე არ არის ჩაწერილი. ამ შემთხვევაში, საგანი შეუძლია მეტი ინფორმაციის, მოქმედებს როგორც საფუძველი გაგრძელებას პროცედურა. როდესაც ვაძლევთ გაფრთხილების კანონიერ მფლობელს, მას ასევე აღნიშნა, რომ მიზანი გაგზავნის გაგზავნა, რომ საჭიროა მიიღონ წერილობითი უარის ობიექტი და განკარგვის და გამოიყენოთ იგი.

მარცხი

უპატრონო ქონება არ უნდა იყოს დაფიქსირებული, თუ:

1. კანონიერ მფლობელს ობიექტი უზრუნველყოფს უფლებამოსილი ორგანოს პირადობის დამადასტურებელი მისი მიღების ისევ ფლობა, გამოყენება და განადგურება.
2. მფლობელი გამოგიგზავნით ქაღალდის მიუთითებს, რომ ქმედებები, რომლებიც მიმართულია უარის საკუთრების უფლება, მანამდე ისინი არ ჩაუდენია. დოკუმენტი ინფორმაცია შეიძლება იყოს ჩართული, რომ საგანი არ არის გამოხატული ნების გაჩერება კონტროლის, გამოყენება და კონტროლის ობიექტი.
3. დადგენილი პერიოდის განმავლობაში კანონიერ მფლობელს არ გააგზავნოთ ნებისმიერი წერილობითი შეტყობინებები და საკომუნიკაციო ორგანიზაცია ადასტურებენ, რომ შეუძლებელია მიწოდების განაცხადის არარსებობის მიმღები მითითებულ მისამართზე. ამ შემთხვევაში, ადგილობრივი ხელისუფლების და არ უნდა წარმოადგინოს დოკუმენტი მფლობელს მისი უარი მათი საკუთრების.
4. ბოლოს პერიოდში დადგენილი მკურნალობის შეჩერების პროცედურა, სათაური რომ გაიგზავნა შუამდგომლობა, არ აცნობებს აღმოფხვრის მიზეზების ედება ეს.
5. უფლებები წინააღმდეგი თქვას არა ყველა თანამესაკუთრის.

Body ასრულებენ სახელმწიფო რეგისტრაციის, განხილვის პროცესში დოკუმენტების ვალდებულია მიიღოს ზომები, რათა დადგინდეს რეალური ვითარების ობიექტი. იმ შემთხვევაში, თუ საქმიანობის შედეგები იქნება განსაზღვრული, რომ აღმოჩენილი ობიექტი არ ჩანს, როგორც უპატრონო ქონების გაგრძელებაა, პროცედურა უნდა უარყო. უფლებამოსილი ორგანო, ხუთი დღის ვადაში იმ დღიდან, გადაწყვეტილება შეტყობინების გაგზავნა პირს და იმ მიზეზებზე, რომელიც იყო დამზადებული.

გატანა რეგისტრაცია

უპატრონო ქონების გამოირიცხება რეესტრში შემდეგ შემთხვევებში:

1. მიღების დაწესებულებაში კვლავ მფლობელობაში საგანი ადრე უარი განაცხადა.
2. სახელმწიფო რეგისტრაციის უფლება ქონებაზე დადგენილი წესით კანონმდებლობით.
3. პირადი ნივთი პირი ძალით of შეძენა ხანდაზმულობით.
4. სახელმწიფო რეგისტრაციის უფლებების პირი, აქამდე უცნობი, რომლის ქონება და იყო რეგისტრირებული.

დამატებით

როდესაც მოხსნის ობიექტის რეგისტრაცია უპატრონო შედეგად სახელმწიფო რეგისტრაციის უფლებების მუნიციპალური და სახელმწიფო ქონების ე მუხლის შესაბამისად 225 (მე -3 და მე 4), ითვლება ამოღებულ თარიღი მიღების შესაბამისი ინფორმაციის ერთიან სახელმწიფო რეესტრში. კანონმდებლობა ითვალისწინებს რიგ გარანტიებს კანონიერ მფლობელებს. კერძოდ, მიუხედავად იმისა, რომ რეგისტრაციის თარიღი ობიექტი, როგორც უპატრონო მესაკუთრე, რომელმაც უარი თქვა ადრე უფლებები, მაგრამ სამართლებრივ შესაძლებლობას, რომ პატივისცემა ქონება არ შეწყდა კანონიერი მიზნებისათვის, შეუძლია მიმართოს უფლებამოსილი განახორციელოს სახელმწიფო რეგისტრაციის, ითხოვს ისევ გაივლის, რომ მას ფლობა, გამოყენება და განადგურება. დებულება პუნქტში 3225 სტატია. ამ შემთხვევაში ობიექტი ჩაითვლება რეგისტრაციიდან მოხსნის შესაბამის შესვლის სსრკ-თან ურთიერთობებში.

უფლებების აღიარება

უპატრონო ქონების გამოყენება შესაძლებელია პირის მიერ, გარდა კანონიერი მფლობელი ან ფინანსური ორგანო (თუ რამ წაართვა აღმასრულებელი ხელისუფლების უფლებამოსილი ორგანო თავისი კომპეტენციის ფარგლებში). შეძენის ოფიციალური იურიდიული ვარიანტი იმ რამ, თქვენ უნდა წარადგინოს დოკუმენტები სასამართლოში. მათ შორის არის ქაღალდი, რომელიც ადასტურებს აღიარების უპატრონო უძრავი ქონება. ეს, კერძოდ, ამონაწერები სსრკ-თან ურთიერთობებში, რომელიც მოიცავს შესაბამისი ჩანაწერი. იმ შემთხვევაში, თუ სარჩელის გაიმართა დასრულებამდე ერთი წლის დღიდან ობიექტის სტრუქტურა ანგარიში ასრულებენ სახელმწიფო რეგისტრაციის, საგანი უნდა უარყო სარჩელი. შესაბამისად, საქმის წარმოება უნდა შეწყდეს.

შინაარსი სასამართლოს მიმართავს

განცხადებაში მითითებული უნდა იყოს:

1. ობიექტის დასახელება.
2. აღწერა ძირითადი მახასიათებლები.
3. მტკიცებულება მარცხი მფლობელი საკუთრებაში რამ.
4. მტკიცებულება, რომ საგანი შევიდა მფლობელობაში ობიექტი.

უძრავი ქონების გარდა მიუთითოს თარიღი შესვლის მონაცემების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში და უფლებამოსილება განახორციელოს ეს პროცედურა. გარდა ამისა, წარმოადგინოს მტკიცებულებები გვიჩვენებს არარსებობის კანონიერ მფლობელს ობიექტი.

საქმე

სამართალწარმოება ხორციელდება ერთად ყველა დაინტერესებული მხარის მონაწილეობით. მზადება მოსმენაზე სასამართლომ დაადგინა, რომ რიგ საკითხებზე, რომელიც უზრუნველყოფს ინფორმაციას საკუთრებაში სადავო ობიექტი, აგზავნის მოითხოვს შესაბამისი ორგანიზაცია. დამყარების შემდეგ ფაქტობრივად უარის თქმის კანონიერ მფლობელს ერთ-ერთ შემდეგ გადაწყვეტილებას:

1. აღიარებს უპატრონო ქონება და მისცეს მას პირს აღება.
2. გაივლის ობიექტი მუნიციპალიტეტის ან ქალაქის კვებაზე. ღირებულებებს. ეს გადაწყვეტილება იმ ქონება.

შესაბამისი ჩანაწერების უნდა განხორციელდეს ერთიანი სახელმწიფო რეგისტრაცია.

დასკვნა

მას შემდეგ, რაც სახელმწიფო რეგისტრაციის საკუთრების უფლება (გარდა სახელმწიფო / მუნიციპალური) უფლებამოსილი ორგანოს ხუთი დღის ვადაში, გააგზავნეთ აღმასრულებელი სტრუქტურის ქალაქი იკვებება. ღირებულებები და ადგილობრივი ხელისუფლების ცნობა. ოპერაციები ხორციელდება დადგენილი წესით ატყობინებს კანონიერ მფლობელს ჩაწერის დატვირთვა / დაწესებული შეზღუდვები არ უკანასკნელის ინიციატივით. ახორციელებს სახელმწიფო რეგისტრაციის უფლება მუნიციპალური / საზოგადოებრივი საკუთრების ობიექტი, უფლებამოსილი სტრუქტურა ვალდებულია შეატყობინოს საგანი, მიტოვებას კანონიერ მფლობელობაში. შეტყობინებაში უნდა აკონკრეტებს გადაწყვეტილება, რომლის მიხედვითაც, პროცედურა განხორციელდა. ოპერაციები ხორციელდება შესაბამისად დადგენილ წესებს, ატყობინებს მფლობელს აღსრულების პროცედურა სახელმწიფო რეგისტრაციის საკუთრების უფლების მუნიციპალიტეტის ან რეგიონის მიწის ნაკვეთზე ან ნაკვეთი წილი, იურიდიული მფლობელობაში ყოფილი მფლობელი უარი განაცხადა.