Როგორ გააკეთოს საკუთრებაში სახლი. რეგისტრაცია საკუთრების უფლების რუსეთი

ნებისმიერ სახლში დგას მიწის ნაკვეთი, რომელსაც აქვს გარკვეული ფართობი. აქედან გამომდინარე, თითოეული მისი მფლობელი უნდა ფლობდეს ორ დოკუმენტები: მიწის ნაკვეთი და სახლი.

მიღების მიწის პირადი ქონება

რეგისტრაციისთვის თქვენ უნდა გაიაროს რამდენიმე ეტაპად:

• უნდა დაფიქსირდეს და დოკუმენტები ადგილზე;
• გადაამოწმონ ლეგიტიმურობის გარიგება და მიმოხილვის დოკუმენტების წარმომადგენელი;
• შეამოწმეს განმცხადებლის უფლებები, არ კომპლექტი წინააღმდეგობები;
• მასალა მზადდება სსრკ-თან ურთიერთობებში;
• ნიშანი დოკუმენტები, გაცემული საკუთრების მოწმობა.

რეგისტრაციისთვის საჭიროა შემდეგი საბუთები: პირადობის მოწმობა, ნასყიდობის ხელშეკრულება, უფლება მიწაზე, საკადასტრო გეგმა , მიღების, სახელმწიფო გადასახადისგან.

გამარტივებული პროცედურა დიზაინი საკუთრების უფლება

"გამარტივებული საგადასახადო" მიმართავს შემდეგი სტრუქტურა:

• აგებული მიწის მებაღეობა და აგარაკების;
• კოტეჯების და სახლების, რომ აშენდა საიტები გამოყოფილი ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობა;
• კოტეჯების და სახლების დასახლებულ, აგებული სპეციალური მინაკუთვნის, რომლებიც, სავარაუდოდ, ნახევარ განაკვეთზე მეურნეობებში;
• სხვა შენობა-ნაგებობები, რომელიც ნებართვის საჭირო არ არის.

რეგისტრაციის

სანამ გასცეს საკუთრებაში სახლში, თქვენ უნდა გაიაროს შენობა და საკადასტრო სარეგისტრაციო მიწის ნაკვეთი. მომზადება პასპორტების მიმართა წელს BTI, და გადამოწმების შემდეგ გაცემული დოკუმენტები მზად. ეს ჩვეულებრივ ორი კვირის განმავლობაში. თქვენ მაშინ უნდა მიმართოს ქალაქის არქიტექტურული ოფისში განაცხადი დავალება სახლის მისამართი (საფუძველზე დოკუმენტები BTI). მომზადება გადაწყვეტილება გასულ თვეში.

რეგისტრაციის საკუთრებაში სახლი შემდეგი საბუთებია საჭირო:

• საკადასტრო გეგმა;
• დამადასტურებელი დოკუმენტი უფლება მიწის ნაკვეთი;
• დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს, რომ სახლი აშენდა;
• დეტალური აღწერა შენობა;
• მიერ დაწერილი განცხადება მომავალი მფლობელი;
• გადახდის ქვითარი რეგისტრაციის საფასური;
• განმცხადებლის პასპორტის ან გაცემული სახელი მისი ადვოკატი.

ქონების რეგისტრაცია აგარაკი

როგორ გააკეთოს საკუთრებაში სახლი აგარაკი? ეს მოითხოვს, რომ არ დოკუმენტები, როგორიცაა დაგეგმვის ნებართვა და აქტი გაშვება. იყიდება რეესტრში საკუთრების ვრცელდება სარეგისტრაციო ორგანოები მხარდამჭერი დოკუმენტი, რომელიც მოიცავს:

• მიღება ორ ეგზემპლარად სახელმწიფო საფასური.
• განმცხადებლის პასპორტი. თუ განმცხადებელი წარმომადგენელი სხვა ინდივიდუალური, მაშინ მან უნდა დამატებით გთავაზობთ მინდობილობა დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ.
• დეკლარაცია სტრუქტურა მისი სრული შესრულება ორ ეგზემპლარად. ეს უნდა დასრულდეს მფლობელი სპეციალური ფორმა (სხვა პირებს ან ორგანიზაციებს არ ექვემდებარება შეთანხმება). როდესაც შედგენა მონაცემები ობიექტი მითითებული: ტიპის, სახელი, დანიშვნის, საკადასტრო ნომერი და ტექნიკური აღწერილობა.
• დოკუმენტების დამყარების უფლება მიწა, რომელიც მდებარეობს აგარაკი.

როგორ გააკეთოს საკუთრებაში კერძო სახლი

2006 წლიდან მიღებული გამარტივებული უძრავი ქონების რეგისტრაციის, რომელიც საშუალებას რეგისტრაციის საკუთრების უფლების გარეშე გაცემის აქტი გაშვება. როგორ გააკეთოს საკუთრებაში კერძო სახლი? გაიცემა საკადასტრო და ტექნიკური პასპორტების საცხოვრებელი სახლი და მიწის ნაკვეთები. ეს დოკუმენტები ადასტურებენ ობიექტის შექმნა. პასპორტი უნდა დაუკავშირდეთ BTI. ექსპერტები ჩაატაროს ინვენტარიზაცია სახლი და მოამზადოს ტექნიკური გეგმა. საჭირო დოკუმენტაცია მინიჭების BTI:

• საკადასტრო ამონაწერი მიწის ნაკვეთი, რომელზედაც სახლი მდებარეობს (შეგროვების ხდება საკადასტრო პალატა);
• ამონაწერი საკადასტრო არარსებობის საცხოვრებელი დაწესებულებაში ინფორმაცია;
• ბრძანებულება დაჯილდოების სახლის მისამართი (იმ პირობით, რომ ქალაქის ადმინისტრაციის - არქიტექტურული ბიურო).

საკადასტრო პასპორტი საიტი არ არის საჭირო, თუ საკუთრებაში უკვე რეგისტრირებული ადრე. საწყისი 01.03.2015 იგი იქნება საჭირო, რათა აქტების გაშვების ერთად პასპორტები.

შემდეგი, ვრცელდება ტერიტორიული სარეგისტრაციო მომსახურების განაცხადის საკუთრების უფლების, მიღების (გადახდის რეგისტრაციის საფასური), პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი, რეზოლუცია ენიჭება მისამართი და დოკუმენტი საკუთრებაში მიწის ნაკვეთი.

აგარაკი მიწის მინაკუთვნი

როგორ გააკეთოს საკუთრებაში სახლში მიწაზე? საჭიროა შემდეგი დოკუმენტები: პირადობის, საკადასტრო გეგმა, გადახდის ქვითარი რეგისტრაციის საფასურის უფლება, მიწის, ტექნოლოგიური პასპორტი სახლში და განცხადებაში.

ყველა ის დოკუმენტი, რათა ასლები, მაგრამ ორიგინალური აუცილებლად წარმოდგენილი განსახილველად. გარკვეული დოკუმენტები უნდა მიიღოს ორ ეგზემპლარად, ასე რომ, ეს არის საუკეთესო, რათა წინასწარ ასლები ყველა დოკუმენტი ორ პირად. განცხადება ივსება სპეციალური ფორმა თანდასწრებით თანამშრომელი რეესტრში. შეგროვებული დოკუმენტები გადასცა Rosreestr. მეორე მხრივ ეძლევა ქვითარი განაცხადა მიღების თარიღის დასრულდა სერთიფიკატი.

როგორ გააკეთოს საკუთრებაში სახლი CHT

მებაღეობის ასოციაცია ქონების რეგისტრაციის ერთგულია ზოგად მოთხოვნებს. მაგრამ, სანამ მოწყობა საკუთრებაში სახლი ბაღის ტერიტორიაზე, არ უნდა იცოდეს, იქ უკვე სხვის საკუთრებაში მიწის ნაკვეთი, რომელზედაც სახლი დგას. იმ შემთხვევაში, თუ საიტზე არის თავისუფალი, მაშინ მუნიციპალიტეტი უახლოეს დღეებში მიიღებს საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა. ზოგიერთ შემთხვევაში საზღვრების მიწის გამოკითხვა.

მაშინ უბრძანა საკადასტრო პასპორტი ეს ნაწილი რეგიონალურ Rosreestra. ეს მოითხოვს დოკუმენტები მარჯვნივ ქონება და პასპორტი. ფასიანი ბეჭედი მოვალეობაა. რამდენიმე დღის შემდეგ მიიღოს ამონაწერი რეესტრიდან.

უნდა დასრულდეს განცხადება, რომელშიც აღწერილი ბაღი სახლი, სადაც მითითებულია რაოდენობის სართულიანობა, შენობის ფართი და მასალა, რომელიც მზადდება. სტრუქტურა შევიდა სახელმწიფო რეესტრში. თუ სახლი შეიძინა სხვა მფლობელები, უბრალოდ ხელახლა ყველა დოკუმენტი.

მიღების თქვენი სახლის სოფელ

სანამ გასცეს საკუთრებაში სახლი სოფელ, შეაგროვოს საჭირო დოკუმენტები განსახილველად სახელმწიფო რეესტრში რაიონული ორგანიზაციის.

დოკუმენტთა პაკეტი მოიცავს:

• ამონაწერი საკადასტრო მიწის ნაკვეთი და სახლი პასპორტი;
• ასლი საკადასტრო გეგმა საიტი და სახლში;
• დოკუმენტების დამყარების უფლება სახლს მიწის ნაკვეთი;
• Passport მომავალი სახლის მფლობელები;
• განაცხადის რეგისტრაციის ცენტრი;
• მიღების საფასურის გადახდის;
• ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობა, თუ დიზაინი უკვე ნდობით აღჭურვილი პირი.

საკადასტრო მოწმობები გაიცემა მიწის ნაკვეთი და სახლი, ემზადება განცხადებები, რომლებიც აღინიშნება ყველა შენობა და ასლი საიტის გეგმა და შენობა. განმუხტვის საიტი უნდა იყოს საკადასტრო. ასევე, უნდა განახორციელოს დახმარებით სპეციალისტი გეოდეზიური საიტზე. შემოწმების შედეგად შენობების გაცემული საკადასტრო პასპორტი, თუ არსებობს მხოლოდ ტექნიკური მისი იარაღი.

როგორ გააკეთოს საკუთრებაში სახლში? დოკუმენტები რეგისტრირებულია საჯარო რეესტრში, და ერთი თვის გადასცა მზად მოწმე. თუ დიზაინი უკვე რწმუნებული, მან უნდა უზრუნველყოს მინდობილობა უნდა იყოს დამოწმებული ნოტარიულად.

რეგისტრაცია მიტოვებული სახლი

მიტოვებული სახლი არის ობიექტი, რომელსაც არ ჰყავს მფლობელი, ან, თუ ეს უცნობია. ვარიანტი, რომ ყოფილი მფლობელი საკუთრება. ამ სახლებში ორგანოების ახორციელებს სახელმწიფო რეგისტრაციის, აყენებს ჩანაწერი. ამის მიზეზი შეიძლება იყოს განცხადება, ადგილობრივი ხელისუფლების, მათ ტერიტორიაზე, და რომელიც არის სტრუქტურა. აღიარება საკუთრებაში მფლობელს არ აქვს ადგილობრივ ხელისუფლებას შეუძლია მიმართოს სასამართლოს ერთი წლის შემდეგ, რომლის დროსაც მფლობელი არ გამოჩნდება.

სანამ გასცეს საკუთრებაში სახლი, რომელიც მიტოვებული, ჩვენ უნდა დაადგინოს, რომ მას აქვს მფლობელი, თუ არ იყო მარცხი სტრუქტურა, რომელიც ფლობს მიწის, თუ არა საკუთრების ქონების ზღუდავდა.

როგორ გააკეთოს საკუთრებაში მიტოვებულ სახლში, თუ მესაკუთრე არ ხვდება 15 წლის განმავლობაში? საფუძველზე prescription. იმ პირობით, რომ პირი, რომელიც ამახვილებს სახლში მუდმივად, პატიოსნად და ღიად მის მიერ, როგორც მისი საკუთარი ხუთი წლის განმავლობაში. ამ შემთხვევაში, თქვენ შეიძლება ისარგებლოს შეძენა ხანდაზმულობით. და ადამიანი, რომელმაც სახლში თავად, ეს ითვლება მომავალში კანონიერ მფლობელს.

მიღებამდე საკუთრების პირი, რომელიც ფლობს ქონებას, როგორც კერძო სახლში, აქვს ყველა უფლებების დაცვის, თუ სამშენებლო აცხადებდა, მესამე მხარის მიერ, რომლებიც არ არიან მფლობელები. საუბრისას prescription საკუთრების შეიძლება ერთვის მას, ხოლო სახლი მფლობელობაში რომლის სამართალმემკვიდრე არის ხელმისაწვდომი სახე.

როგორ უნდა მოგვარდეს "დაუსრულებელი"

ეს სახლი შეიძლება გააკეთა შევიდა ქონება, მაგრამ ძირითად ეტაპებზე მშენებლობა დასრულდა. შენობა არ შეიძლება გადაეცეს სხვა ადგილას.

თუ მოქალაქეს მოქმედებს, როგორც ინვესტორი, ხელმოწერილი ხელშეკრულება ჩაითვლება საფუძველზე მისი უფლებები, როგორც მფლობელი. დაბრკოლება აქ არის ერთი: თუ ხელშეკრულების რეგისტრირებული პუნქტი, რომელიც სახლში საკუთრებაში შემდეგ გაშვება. ეს მდგომარეობა შეიძლება გართულდეს შესვლის მთავარი საკუთრებაში.

როგორ გააკეთოს საკუთრებაში დაუმთავრებელი სახლი? რეგისტრაციისთვის საჭიროა შემდეგი დოკუმენტები:

• აღწერა შენობა;
• საპროექტო დოკუმენტაცია;
• მშენებლობის ნებართვა;
• დოკუმენტების დამყარების უფლება მიწაზე.

იმ შემთხვევაში, თუ არასწორი სარეგისტრაციო დოკუმენტების მიწის აშენებულ სახლში ნებართვის გარეშე ჩაითვლება და კანონით ექვემდებარება დანგრევა. პირველი თქვენ უნდა მიაპყროს მიწა, ხოლო შემდეგ - ობიექტების იგი.