Რა არის საინვესტიციო კაპიტალის? ეკონომიკური ეფექტურობის კაპიტალის ინვესტიციები. უკუგების პერიოდი

ბიზნესის განვითარების რეგულარული მიმართულებით ინვესტიციების კომპანია: არც ერთი ეს შეიძლება გადანაწილდეს სხვადასხვა ნივთები, რაც დამოკიდებულია მიერ განსაზღვრული პრიორიტეტების მართვა და კომპანიის ფინანსისტთა. შესაბამისი ინვესტიციების შეიძლება ჰქონდეს დედაქალაქის სტატუსი. რა იქნება მათი სპეციფიკა? როგორ ეფექტიანობის შესაფასებლად ეს ინვესტიციები?

რა კაპიტალდაბანდებების?

კაპიტალის ინვესტიციები - ეს არის ჩადებული ფული მშენებლობა, რემონტი ან შეძენის გარკვეული რესურსი, რომელიც შეიძლება მიეკუთვნოს ფიქსირებული აქტივების ან არამატერიალური აქტივები. დამოკიდებულია ეტაპზე ბიზნესის განვითარების, უპირატესი თანხის გარკვეული სახის ინვესტიციები შეიძლება განსხვავდებოდეს. აქედან გამომდინარე, ნორმალურ ტენდენცია ითვლება ეტაპობრივი ზრდა ღირებულება ინვესტიციების რეკონსტრუქციისა და, შესაბამისად, შემცირება მათი წილი იმ სამშენებლო და შეძენა ფიქსირებული აქტივების: ეს არის იმის გამო, რომ დიდი უპირატესობა შენარჩუნების ფუნქცია ამ რესურსების, ვიდრე შეძენის ან შექმნა ახალი. განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე დიდი საწარმოები, რომლებიც ხასიათდება ერთჯერადი შეძენა ძვირადღირებული აქტივები.

კაპიტალის ინვესტიციები - ეს არის ფული, რომელიც, როგორც წესი დაგროვება სამიზნე კომპანიის ფულადი სახსრების ან ინდივიდუალური საბანკო ანგარიშებზე კომპანია. რესურსები, რომლის მონაცემები ფორმირების საშუალება, ყველაზე ხშირად არიან:

• საკუთარი შემოსავლების კომპანია;
• ინვესტიციები;
• სესხები;
• შემოსავლების.

მეთოდები კაპიტალის ინვესტიცია უძრავ ქონებაში

არსებობს 2 ძირითადი მეთოდები ინვესტიციების ფიქსირებული აქტივების კომპანია.

პირველ რიგში, არსებობს ცენტრალიზებული მიდგომა. იგი ვარაუდობს, რომ პირველადი ინვესტიციები ხორციელდება დონეზე საწარმოს გასაღები მართვის სტრუქტურები. მაგალითად - ის დირექტორთა საბჭოს კომპანია ან მშობელი კომპანიაა, თუ კომპანია არის დაკავშირებული მისი ქალიშვილი.

მეორე, არ არის დეცენტრალიზებული მეთოდი ინვესტირებას ფიქსირებული აქტივების კომპანია. იგი ვარაუდობს, გადაწყვეტილების მიღების ინვესტიციების სახსრები დონეზე ადგილობრივი თვითმმართველობის სტრუქტურებში. მაგალითად - მომსახურების განვითარება და ოპტიმიზაცია ადგილობრივ წარმოებას.

დამოკიდებულია მცენარის ზომა, ოპერაციული მახასიათებლები ადგილობრივი წესების, კორპორატიული კულტურის, დომინირებს ერთი ან მეორე მეთოდი კორპორაციული კაპიტალის ინვესტიცია უძრავ ქონებაში.

Payback დრო და ეკონომიკური ეფექტურობის კაპიტალდაბანდებების

უკუგების პერიოდი საინვესტიციო კაპიტალის ფონდები ძალიან არათანაბარი, როდესაც შედარებით ეკონომიკური შესრულების შორის სხვადასხვა კომპანიებთან. როგორც წესი, ეს გაცილებით ნაკლებია, მცირე ბიზნესის, ვიდრე დიდი მიიჩნიეს. განახლება ფიქსირებული აქტივების მცირე ქარხანა მოიცავს მიღების ინვესტიციები, რომლებიც, როგორც წესი recouped ფარგლებში 3-4 წლის განმავლობაში. დიდი ქარხანა მსგავსი მოდერნიზაცია უნდა ვიმუშაოთ, როგორც წესი, დაახლოებით 10 წლის ადრე თანხები დაუბრუნდება სახით მოგების ხარჯზე დამატებული ღირებულება.

განვიხილოთ, რომელიც შეიძლება განხორციელდეს, რათა შეაფასოს ეკონომიკური ეფექტურობის კაპიტალის ინვესტიციები. სინამდვილეში, რამდენად სწრაფად ეკონომიკური ეფექტი შესაბამისი საინვესტიციო, დიდწილად განსაზღვრავს წარმატება და კონკურენტუნარიანობის კომპანია.

Under რენტაბელობის ინვესტიციები ზოგადად ეხება თანაფარდობა ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია მშენებლობის, რეკონსტრუქციის ან შეძენა ფიქსირებული აქტივების, და შედეგები - სახით მოგება. ზოგჯერ ინვესტიციის როგორც მთავარი კრიტერიუმი შეფასების ეფექტურობის ინვესტიციების ძირითადი კაპიტალის ავსებს სხვა მაჩვენებლებს. მაგალითად - დინამიური გაფართოებას ბრენდის ყოფნა, მისი აღიარება სფეროში სამომხმარებლო. ორივე ტენდენციები შეიმჩნევა და არა ყველაზე გამოჩენილი ეკონომიკური საქმიანობა.

ყველა შემთხვევაში, შედეგად პირდაპირი ინვესტიცია უძრავ ქონებაში - არის, რომ გაიზარდოს წარმადობა კომპანიის ან თვისობრივი ცვლილება. ეს ნიშნავს, რომ კომპანიას შეუძლია აწარმოოს უფრო დიდი მოცულობის საქონლის ან ტექნოლოგიური პროდუქტები. კიდევ ერთი საკითხი, არის თუ არა ეს იქნება თან ახლავს დანახარჯების შემცირებას. ის ფაქტი, რომ ხარჯების შემცირება ყოველთვის არ არის დამოკიდებული კომპანიის მენეჯმენტი პრიორიტეტების თვალსაზრისით განახლების ფიქსირებული აქტივები. როგორც ნაწილი ამ საქმიანობაში მნიშვნელოვანი მაჩვენებლები, როგორიცაა შრომის მწარმოებლურობის კომპანია, დონეზე რესურსების კონსერვაცია, საწვავის ეფექტურობის ლოგისტიკა, ტექნოლოგია ხელმისაწვდომი ინფრასტრუქტურა.

შესაბამისი მაჩვენებლები ყოველთვის არ აქვს პირდაპირი კავშირი კაპიტალის ინვესტიციები. ეკონომიკური ეფექტურობის კაპიტალდაბანდებების, შესაბამისად, უნდა შეფასდეს შემდეგ მორგება, რომ ის ფაქტი, რომ ზრდის ბიზნეს პირობები არ არის დამოკიდებული მოცულობის და ინტენსივობის შესაბამის ინვესტიციები. თუმცა, მენეჯმენტის კომპანია ვერ იგნორირება სურვილი მშენებლობის მაქსიმალურად დაბალანსებული საინვესტიციო ნიმუშების ფიქსირებული აქტივები. განვიხილოთ ძირითადი კრიტერიუმები ამ პრობლემის მოგვარებაში.

ძირითადი კრიტერიუმები ეფექტიანობის უზრუნველსაყოფად კაპიტალდაბანდებების

ექსპერტები არ გამოავლინა შემდეგი სია კრიტერიუმები კითხვა:

• ეფექტური საინვესტიციო დაგეგმვა;
• ძიება საუკეთესო ტექნოლოგიური პროექტების მშენებლობა და რეკონსტრუქცია ფიქსირებული აქტივების, მოწინავე გადაწყვეტილებების თვალსაზრისით მზა აქტივები;
• პრიორიტეტული ეკონომიკური ინვესტიციების;
• გამოცდილების შესწავლის სხვა ბიზნესს;
• ჩართვა კომპეტენტურ ექსპერტებთან როდესაც გადაწყვეტილების მიღების შესახებ ინვესტიცია უძრავ ქონებაში.

თითოეული შერჩეული კრიტერიუმების მნიშვნელოვანია. ამოცანა მართვის კომპანია - არ უგულებელყოფა, ვინც ეფუძნება სპეციფიკა წარმოების, როგორც ჩანს, მეორადი. თუ ეს ვერ იქნას აცილებული, მაგრამ, ამავე დროს, იმისათვის, რომ მათი საქმიანობის ეს კრიტერიუმი შეიძლება კონკურენტები, მათი ბიზნესი განვითარდება მეტი წარმატებით, ceteris paribus.

სახის ეკონომიკური ეფექტურობის ინვესტიციები ფიქსირებულ აქტივებში

ექსპერტები განსაზღვრული რაოდენობის გზა, რომლის მეშვეობითაც თქვენ შეგიძლიათ ანალიზი შედეგები ისეთ სფეროებში დაფინანსებით, კაპიტალის ინვესტიციები. ეკონომიკური ეფექტურობის კაპიტალდაბანდებების, მაგალითად, არის 2 ძირითადი ტიპები. რა არის ეს? ექსპერტთა იდენტიფიცირება ეფექტურობა: აბსოლუტური, შედარებითი. მოდით შესწავლა მახასიათებლები თითოეული მათგანი დეტალურად.

აბსოლუტური ეფექტურობა საინვესტიციო

ასე რომ, არ არის აბსოლუტური ეკონომიკური ეფექტურობის კაპიტალის ინვესტიციები. მისი არსი არის იდენტიფიცირება მოღვაწეები, რომლებიც გვიჩვენებს რაციონი წმინდა ზრდის პროდუქციის ღირებულება გაუმჯობესების ფიქსირებული აქტივები. ამ შემთხვევაში, პროდუქტი იქმნება გამოყენების აქტივები, ასე რომ ინვესტიციების კითხვა ხშირად განიხილება საკმაოდ ვიწრო სფეროში - ასახავს წარმოების ბიზნესის სფეროში. აღსანიშნავია, რომ ინვესტიციები, სავარაუდო ამორტიზაციის ხარჯი ფონდი, არ გაითვალისწინება ეფექტურობის განსაზღვრა ინვესტიციების განხილვის სტადიაშია.

კიდევ ერთი დეტალი: გაანგარიშება ეკონომიკური ეფექტიანობის კაპიტალის ინვესტიციები უნდა განხორციელდეს ცვლილება, რომელიც სათანადო ფუნქციონირების მონიტორინგის ფიქსირებული აქტივების ხორციელდება დამოუკიდებლად. იმდენად, რომელიც, თავის მხრივ, ეს არის ეფექტური, მას არ აქვს პირდაპირი ურთიერთობა ხარისხის საინვესტიციო წარმოება. მიუხედავად იმისა, რომ, როგორც წესი, ორივე პარამეტრების მნიშვნელოვნად correlated.

ასე რომ, ეს უნდა წარმოქმნილი გათვალისწინებით, რომ საერთო ეკონომიკური ეფექტიანობის კაპიტალდაბანდებების, იმ თვალსაზრისით, მისი აბსოლუტური სახეობის განიხილება ცალკე დაბრუნების აქტივებზე. მიუხედავად იმისა, რომ დადებითი ტენდენციები, რაც დამახასიათებელი პირველი მაჩვენებელი, ზოგადად დართოს შეფასების მეორე.

შედარებითი ეფექტურობა საინვესტიციო

არსებობს შედარებითი ეფექტურობის ინვესტიციები ფიქსირებულ აქტივებში. ეს ვარიანტი განიხილება, რათა დადგინდეს ოპტიმალური მართვა, ყველაზე ხელსაყრელი განსახიერება გარკვეული ადმინისტრაციული გადაწყვეტილებები. მაგალითად, უკავშირდება განახლებაზე წარმოების კომპანიის მონაცემთა ბაზაში. შედარებითი მაჩვენებლები ეკონომიკური ეფექტიანობის კაპიტალდაბანდებების, რომ შეუძლია აღმოაჩინოს, რომელიც არსებული სქემები რეალიზაციის ადმინისტრაციული გადაწყვეტილებების ხასიათდება მინიმალური დანახარჯებით, ისევე როგორც ქვედა მოთხოვნა ლიკვიდურობის. ეს შეიძლება მოითხოვოს მოძიებაში ოპტიმალური კომბინაცია ამ პარამეტრებს.

კიდევ ერთი ასპექტი, შედარებითი ეფექტურობის ინვესტიციები ფიქსირებულ აქტივებში - შედეგების შედარება შესაბამისი საინვესტიციო და დაფინანსების არასამთავრობო პროდუქტიული საწარმო ინფრასტრუქტურა. ზემოთ აღვნიშნეთ, რომ მოდერნიზაციის თანხები ყოველთვის არ განსაზღვრავს გუნდის წამყვანი ბიზნეს მოდელი, იმიტომ, რომ ფირმა შეიძლება დაავალოს კონკურენტები ოპტიმიზაცია იმ სფეროებში მუშაობა, რომლებიც უშუალოდ არ არის დაკავშირებული წარმოების. ყოვლისმომცველი შეფასების მოდელი ეფექტურობის ინვესტიციები ფიქსირებულ აქტივებში მოიცავს დეტალურ ანალიზს მართვის შესაბამის საქმიანობას და მიღების, საჭიროების შემთხვევაში, გადაწყვეტილებების ოპტიმიზაცია ბიზნეს პროცესების ისეთ სფეროებში.

კოეფიციენტი ეფექტურობის ინვესტიციები ფიქსირებულ აქტივებში

ეს ხდება, რომ ერთ-ერთი სქემა ახასიათებს უნარი შენახვა საინვესტიციო, მეორე - რათა მივაღწიოთ მნიშვნელოვანი შემცირება ხარჯები. ამ შემთხვევაში, თქვენ შეიძლება უნდა მიმართოს ზოგიერთი სტანდარტული მაჩვენებელი, რომელიც შეიძლება მართვადი შერჩევა კონკრეტული მოდელი. მათ შორის ყველაზე პოპულარული მათგანი - კოეფიციენტი ეკონომიკური ეფექტიანობის კაპიტალის ინვესტიციები. ეს შეიძლება იყოს დამონტაჟებული კონკრეტული კომპანია, მრეწველობის, ან ეკონომიკის, როგორც მთელი. ზოგიერთი ეკონომისტი ურჩევნია განიხილოს იგი, როგორც მაკროეკონომიკური მაჩვენებელი შეფასებისას განვითარების კომპანია, იმის გათვალისწინებით, რომ ვითარება ეროვნულ ეკონომიკას.

ნანახია კოეფიციენტი სექტორში შეიძლება არსებითად ქვემოთ ან ზემოთ ეროვნული იმის გამო, რომ კონკრეტული ეკონომიკური ფაქტორების გავლენის მქონე კონკრეტულ სეგმენტზე. მაგალითად, საწარმოო ეფექტურობის კოეფიციენტი კაპიტალი ზოგადად დაბალია, ვიდრე, რომელიც ახასიათებს შენობაში ან, მაგალითად, საინფორმაციო ტექნოლოგიების. ერთ-ერთი უმაღლესი კოეფიციენტები - საცალო ვაჭრობის. ეს არის იმის გამო, რომ ეს სეგმენტი - ერთ-ერთი ყველაზე მომგებიანია. ROI ეს ხდება საკმაოდ სწრაფად, თუმცა, შეინარჩუნოს ფუნქციონირება ბიზნეს მოდელი შეიძლება უნდა გაზარდოს კაპიტალი ძალიან დიდი მოცულობის.

თუ ვსაუბრობთ მაკროეკონომიკური ასპექტი ეფექტურობის ინვესტიციების სახსრები, ინდიკატორების დამახასიათებელი ინვესტიციების შეიძლება შედარებით განსხვავებული კოეფიციენტების დეფლაცია და ფინანსური indikatorami.Tak, საყოველთაოდ მიღებული სქემა, რომელშიც ეფექტურობის ადგილობრივი ეკონომიკური მაჩვენებლების შედარებით ინფლაციის, ისევე როგორც რეფინანსირების განაკვეთი ცენტრალური ბანკის .

თუ წლიური ეკონომიკური ეფექტიანობის კაპიტალდაბანდებების მნიშვნელოვნად ზემოთ ორივე ინდიკატორების, ეს შეიძლება იყოს მიუთითებს მაღალი ხარისხის მართვის საწარმო. მაგრამ სასურველია, რომ აღნიშნული მაჩვენებელი უფრო მაღალი ინფლაცია. მხოლოდ ამ შემთხვევაში, ბიზნეს მფლობელები იგრძნობს, ეკონომიკური თვალსაზრისით, ბიზნესის განვითარებას. რა თქმა უნდა, კომპანიას შეუძლია ფუნქციონირებს მცირე ზღვარი კაპიტალდაბანდებების, და შეასრულოს ამ მნიშვნელოვანი სოციალური პრობლემა. მაგრამ ამ შემთხვევაში, სავარაუდოდ, უნდა ხელისუფლების დახმარება - სახით ფისკალური სუბსიდიების ან, მაგალითად, შეღავათიანი სესხების გაცემის გზით.

კრიტერიუმები ობიექტურ შეფასებას ეკონომიკური ეფექტურობის ინვესტიციები ფიქსირებულ აქტივებში

შეფასებისას და ანალიზის ეფექტურობის განიხილება საინვესტიციო ფირმა მართვის მეტი ყურადღება უნდა მიაქციოს შესწავლა ობიექტურობა შედეგები ინვესტიციები ფიქსირებულ აქტივებში. ამ მიზნით, გაანგარიშება შეიძლება მიიღოს კრიტერიუმები, როგორიცაა:

• ანალიზი ეფექტურობის ინვესტიციების გათვალისწინებით, ინერციით ბევრი ბიზნეს პროცესების (შეფასება უნდა განხორციელდეს არა მაშინვე გასაღები გადაწყვეტილებების მიმართულებით ნაღდი წარმოება, და გარკვეული დროის შემდეგ - დიდი საწარმოები შედეგები მხოლოდ გახდეს აშკარა შემდეგ დაახლოებით 2-3 წლის შემდეგ განხორციელების საინვესტიციო) ;
• საბუღალტრო ინდუსტრიის კონკრეტული ბიზნეს (ერთ ფართობი მაღალი ეფექტურობის ინვესტიციების სახსრები - განმსაზღვრელი მომგებიანობის და ბიზნესის განვითარებას, სხვები შეიძლება საშუალო მაჩვენებელი);
• მიმოხილვა ინვესტიციების ფიქსირებული აქტივების ნაწილი ერთი მოდელი ეკონომიკური მენეჯმენტის ფირმა - ერთად დაკომპლექტების, ფინანსური პოლიტიკის, მარკეტინგი, ბრენდის ხელშეწყობა.

აქედან გამომდინარე, ობიექტური შეფასების ეფექტურობის ინვესტიციები ფიქსირებულ აქტივებში მოიცავს განხილვის ფაქტორი, რომელიც შეიძლება ტექნიკურად არ პირდაპირ იყოს დაკავშირებული ფიქსირებული აქტივები. ამავე დროს, ზოგიერთ მრეწველობის იქნება გადამწყვეტი აქვს გარკვეული ფაქტორების სხვა სეგმენტების - სხვა, იმის გამო, რომ განსხვავებები დინამიკა და შინაარსი ეკონომიკური პროცესების სხვადასხვა კომპანიებთან.

საბუღალტრო საინვესტიციო კაპიტალის

მიგვაჩნია, რომ ეს ასპექტი, როგორც ანგარიშზე კაპიტალის ინვესტიციები. რა არის ეს გააკეთა?

პირველ რიგში, კომპანიის მენეჯმენტი უნდა გააკონტროლოს როგორ ხარჯები და კაპიტალური ხარჯების გამოყოფილი. ეკონომიკური ეფექტურობის კაპიტალდაბანდებების დადგენილია, დიდწილად ეფუძნება ხარისხის მონიტორინგის ოპერაციების მათთან.

საბუღალტრო ინვესტიციების განხილვის ხორციელდება გამოყენებით ანგარიში 8 აღრიცხვა. დამოკიდებულია კონკრეტულ სფეროებში დაფინანსების აგრეთვე შეიძლება გამოძახებულ იქნას ქვეანგარიშზე. ასე რომ, როდესაც საქმე მშენებლობა - მონეტარული ოპერაციების ამ სფეროში დაფიქსირებული ქვეანგარიშზე 3 ანგარიშები 08. ამ შემთხვევაში, დაკავშირებული ხარჯები რეკომენდირებულია დაალაგეთ საფუძველზე მათი კუთვნილი კონკრეტული შენობა ან სტრუქტურა, და გამჟღავნება ბიზნეს გარიგებები, რომელიც მოიცავს:

• ფაქტობრივი მშენებლობა;
• მონტაჟი;
• შეძენის ინვენტარი და მოწყობილობა;
• დიზაინი და კვლევის ამოცანები.

დამოკიდებულია იმ გზით, რომელიც მშენებარე ფიქსირებული აქტივების - იძულებით და ქვეკონტრაქტორი ორგანიზაციების - შერჩეული კონკრეტული სააღრიცხვო პოლიტიკის ბიზნეს ფინანსური მექანიზმი, როგორც კაპიტალის ინვესტიციები. ეკონომიკური ეფექტურობის კაპიტალდაბანდებების ამ შემთხვევაში ასევე შეფასდება სხვადასხვა გზები. ეს არის, უპირველეს ყოვლისა, ის ფაქტი, რომ ეკონომიკური ოპერაციების კომპეტენციის ფარგლებში ფირმა, როგორც წესი, ბევრად უფრო გამჭვირვალე: მათი მონიტორინგი უფრო ხელმისაწვდომი, ვიდრე შესაბამისი ანალიტიკოსი ქმედებები კონტრაქტორებს.