Მიწის საკადასტრო ღირებულება. რა უნდა ვიცოდეთ?

მიწის საკადასტრო ღირებულება განისაზღვრება გაანგარიშებით, რომელშიც გათვალისწინებულია მისი დანიშნულებული მიზნები და სავარაუდო ღირებულება. ჩვენი ქვეყანა შეიქმნა რუკაზე, რომელიც ასახავს ყველა სახის მიწის ნაკვეთს. მასში ასევე შედგენილია მიწის საკადასტრო ღირებულება. ბარათის ასევე ხელმისაწვდომია ციფრული ფორმით. პორტალი, რომელიც "როსნდვიზჰიმოს" ეკუთვნის, გამოაქვეყნა საკადასტრო ღირებულება სხვადასხვა რაიონში და ამ მონაცემების მიღება შეუძლია ყველას, ვისაც ესაჭიროება.

მიწის უფლებათა შესახებ RF კოდექსის სამოცი მეექვსე მუხლი ახორციელებს ამ უფლებას მუნიციპალურ და ფედერალურ მიწებთან მიმართებაში. აქედან გამომდინარე, პორტალზე მიდის, ვინმემ შეიძლება გასარკვევად, მაგალითად, მოსკოვის რეგიონში მიწის საკადასტრო ღირებულება. ეს შეიძლება საჭირო იყოს მიწის ნაკვეთების გამოსყიდვის ოპერაციების განხორციელებისას, როდესაც გადასახადის ოდენობის გამოთვლა გჭირდებათ. მაგალითად, ლენინგრადის რაიონში მიწის ნაკვეთის განსაზღვრული საკადასტრო ღირებულება ან სხვა, მიწების კოდექსის სამოცი-მეხუთე მუხლის თანახმად, შეძენილია მიწის შესყიდვისას გარიგების ყველა საჭირო თანხა. საკადასტრო ნომერი არსად განმეორდა. ეს არის ინდივიდუალური და ეკუთვნის გარკვეულ ტერიტორიაზე. მიწის საკადასტრო ღირებულება დიდწილად განსაზღვრავს ამ ნომრის ღირებულებით.

ასე რომ, თუ საიტი გამოყოფილია დასახლებასა და ინდივიდუალურ საცხოვრებელზე (IZhS), მაშინ სახლის აღსადგენად სასურველია და მფლობელიც კი შეიძლება დაჯარიმდეს თუ არა. მოქალაქეებისთვის საქონლის მიწოდების მიზნით მიწის ნაკვეთზე დარეგისტრირებული ტერიტორიები გაიყიდება ოჯახისთვის მეცხოველეობის, ბოსტნეულისა და ხილისთვის მზარდი საკვები პროდუქტებისთვის. აქაც დაუშვებელია საცხოვრებელი სახლის აშენება, თუმცა ეს არ არის სავალდებულო. ქვეყნის ნაკვეთები ყველაზე დემოკრატიული. თუ სასურველია, ადამიანს შეუძლია ააშენოს სახლი და ისიც იცხოვროს, მუდმივად დარეგისტრირება, ან უბრალოდ შაბათ-კვირას მოდის და ღია ცის ქვეშ მზარდი კულტურები.

ბაღი მიწები განკუთვნილია დანარჩენი და ავალდებულებს ხეების და ბუჩქების მორწყვას და ასევე, მფლობელების შეხედულებისამებრ, საცხოვრებლის მშენებლობას. უახლესი ინფორმაციის თანახმად, დღესაც შესაძლებელია ბაღის სახლებში დარეგისტრირება, თუ ისინი განლაგებულია საზღვრის გადაკვეთის ფარგლებში, მაგრამ ეს ჯერ კიდევ არ არის მიღებული სასამართლოში, რომელიც ადასტურებს, რომ პირობები არსებობს. ბაღის მიზნებისათვის მიწის საკადასტრო ღირებულება განისაზღვრება ზუსტად იმ ტერიტორიების მიერ, რომელთა სასოფლო-სამეურნეო კულტურები გაიზრდება და აქ არ არის მშენებლობის ნებართვა.

არსებული კანონების თანახმად, არ არის ნებადართული სხვა მიზნების განზოგადება. საკადასტრო პალატა მხოლოდ ორი ეკვივალენტური ნაკვეთის გაერთიანებას განიხილავს. რასაკვირველია, თეორიულად არის შესაძლებელი, რომ მოძებნოს და შეცვალოს საიტის საკუთრებაში არსებული ერთმანეთისგან კატეგორია, მაგრამ ეს არის ძალიან რთული და მწვავე გზა, რომელიც გადაწყდება რეგიონის მთავრობის დონეზე. სასამართლოში გასეირნება ძალიან მტკივნეულია. თუ რეალტორი დარწმუნებულია, რომ ადვილია კატეგორიის დავალების შეცვლა, მაშინ ჰკითხეთ მას პირველ რიგში, შემდეგ კი გაყიდოს.