Odn - რა არის ეს? Obschedomovye სჭირდება. გაანგარიშება

მიღების გადასახადები ბინა აკმაყოფილებს ხაზის მოუწოდა ARF. რა არის ეს? იგი დგას "საერთო სახლი-მოთხოვნებს." და რომ ის, რასაც ისინი შეიცავს და როგორ გაანგარიშება ხორციელდება - ვსწავლობთ ამ სტატიაში.

Odn: რა არის ეს?

ყველა სახლი, რომელიც უკავშირდება ენერგოსისტემა, იღებს ენერგიას, მხედველობაში შესასვლელში შენობა. იგი გამოიყენება მოხმარების შიგნით ბინა და საერთო სფეროებში. Obschedomovoy counter ითვლის ყველა ელექტრო ენერგია, რომელიც შედის კორპუსი.

ყველას არ ესმის განმარტებას ARF: რა არის ეს და როგორ ეს მაჩვენებელი აისახება კანონპროექტი. საფასურის ბრალად არა მხოლოდ განათების შესასვლელი. ეს მოიცავს ელექტროენერგიის მოხმარება სარდაფში და სხვენით, მუშაობს of fire ტექნიკა, ინტერკომი, ტუმბოები - ეს არის, ყველა ელექტრო მოწყობილობა, რომელიც უზრუნველყოფს კომფორტულ ცხოვრებას ყველა ოკუპანტები. ასევე ითვალისწინებს გათბობის obschedomovoy ტერიტორიაზე და ასე შემდეგ.

ყველა სახლს აქვს საკუთარი კომპლექტი ელექტრო ტექნიკა. გარდა ამისა, ყველა ტექნოლოგიური ქსელში დანაკარგების შენობის შიგნით, ასევე ფასიანი obschedomovye საჭიროებებს.

Odn და OGPU

არსებობს სახლები, რომლებიც არ obschedomovoy აღრიცხვის მოწყობილობის (OGPU). მაშინ odn ბრალად ცალკე. მაშინაც კი, მოწყობილობის შიგნით ბინის მფლობელი ვალდებულია გადაიხადოს odn სტანდარტების შესაბამისად. ამიტომ, თუ counter ბინაში არ არის მითითებული, კომუნალური უხდიან სტანდარტების შესაბამისად დამატებით odn.

თუ მიმდინარე გამზომი ტრანსფორმატორების დაყენებული, მაგალითად, განაკვეთი ცხელი წყალი იყოს გადახდილი განსხვავება საერთო მიერ მიღებული შენობა მოცულობით, და წყლის მოხმარებული ბინები. განსხვავება შორის ნაწილდება მფლობელები, იმის გათვალისწინებით, რომ მათი ქონების ან თანხის ცოცხალი ადამიანი.

რა საშუალებები ადგილზეა odn?

საფუძველზე 36-ე მუხლის 1-ლი პუნქტის, საქართველოს საბინაო კოდექსის რუსეთის ფედერაციის ქონება obschedomovogo ღირებულებები ოთახი, რომელიც არ შედის ბინა. ესენი არიან:

• კიბეები;
• pad therebetween;
• დერეფნების;
• ტექნიკური დანიშნულების იატაკი
• lofts;
• სარდაფებში საინჟინრო მომსახურება;
• სხვა ობიექტები, რომლებიც არ ეკუთვნის ინდივიდუალური მფლობელები, მაგრამ უნდა დააკმაყოფილოს სოციალური ხასიათის, როგორიცაა სახურავი და nadkrovelnye სტრუქტურები, მოწყობილობები ცხოვრების მხარდაჭერა ერთზე მეტი ბინა, მიმდებარე მიწის ნაკვეთების და ობიექტების მათ.

როგორ გამოვთვალოთ odn (ზოგადი ინფორმაცია)

Odn გაანგარიშება დამოკიდებული, თუ რამდენად ანგარიშზე ენერგომოხმარება, სითბო და წყალი, ანუ ყოფნა ან არარსებობის obschedomovyh მრიცხველები. თუ სახლში მრიცხველი დაყენებული, გათვლები კეთდება საფუძველზე მთავრობის დადგენილება № 354 6 მაისი, 2011, და თუ არა - საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებით № 258 2012 წლის 28 მარტს.

თუ ეს მრიცხველები ხელმისაწვდომია, მათ უნდა შეჯამდეს კითხვას ბინაში, და შემდეგ გაკლდებათ თანხა ჩვენებას საერთო ნაწილები.

იმ შემთხვევაში, თუ არ არის, მაშინ ხარჯები გამოითვლება საფუძველზე ფართობი საერთო სფეროებში და მოიჯარეებს ბინაში ცხოვრობდა ქვეშ სქემა, რომელიც დამონტაჟებულია კომუნალური ორგანიზაცია. თანხა ნაწილდება ბინა, დამოკიდებულია მათი ტერიტორიაზე ან მცხოვრები სახლებში ადამიანი დადგენილი ნორმებით. როგორც წესი, გადახდის სახლების გარეშე საერთო ნაწილები გაცილებით მაღალია, ვიდრე ერთი, სადაც ისინი იქმნება.

გაანგარიშება ფორმულა

თუ კონტრ არ არის სახლში, საჭიროებების გამოითვლება obschedomovye გააცნო სტანდარტებს. ამავე აღნიშნული დადგენილება დაამტკიცა ფორმულა და წესების თავად გააკეთა პირდაპირ ადმინისტრაციის ან ორგანიზაციების რესურსების მიწოდება.

ზოგადი ფორმულა შემდეგი: V = odn რაციონი * S odn. სად V - მოცულობა odn და S - გაუმჯობესების სფეროში, რომელიც შედგება საერთო საკუთრებაში.

Odn წესების არიან შემდეგ მომსახურებას:

1. ერთეულის სტანდარტული გაზის ყოველთვის ნულის ტოლია, თუ counter სახლში არ არის. თუ დღემდე obschedomovye საჭიროებების შეიძლება ჰქონდეს დადებითი ან უარყოფითი მნიშვნელობა.
2. სტანდარტული გათბობის ერთეული გამოითვლება გკალ / მ და უდრის ნორმა ერთი ბინა.

ელექტროენერგიის odn გამოითვლება კვტ.სთ / მ.

განყოფილება სტანდარტი წყალი გამოითვლება კუბურები კვადრატულ მეტრზე და ორი ნაწილისგან შედგება:

1. ერთ-ერთი კომპონენტი ტოლია 0,0903 cube ერთ სულზე თვეში კვადრატულ მეტრზე odn.
2. მეორე ნაწილი გამოიანგარიშება ტექნოლოგიური დანაკარგების დაკავშირებით სულ ხარჯი, რომელიც შედგება სტანდარტული მოხმარების კუბურები პირის ბინაში ცხოვრობდა. ზარალი გამოითვლება დამოკიდებულია სართულების რაოდენობა სახლში. ფორმულა ასეთია: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

მაგალითად, ათი სახლი დანაკარგები ოცამდე-ერთი პროცენტი. რა თქმა უნდა, ასეთი დიდი ნაწილი, როგორც ჩანს, აშკარად გადამეტებული. მაისში უნდა იყოს ის, გააცნო სტიმულირება გარემოში მრიცხველები. იმ შემთხვევაში, თუ counter არის მითითებული, რომ სახლი, odn გაანგარიშება შედგება შემდეგი გაზი, გათბობის, ელექტროენერგია და გაზი.

1. უძრავი მოცულობა სჭირდება გარეთ ბინების (მაგალითად, გათბობის და განათების გადასახვევი).
2. დახარჯული თანხა შემთხვევის.
3. დანაკარგები საინჟინრო ქსელები.
4. გაუსწრო ან შეუსრულებლობის ბინა, სადაც არ არსებობს ინდივიდუალური მრიცხველები.
5. ფორმულა ასეთია: V odn (1) = V სახლი (2) - V ანგარიში (3) - V წესები (4) - V ნარჩენების (5). სად: 1 - მოცულობის odn; 2 - მოხმარების counter სახლში; 3 - თანხა გამრიცხველიანების ყველა ბინა; 4 - რეგულაციები ბინების, სადაც არ არსებობს მეტრი; 5 - გამოქვითვას სხვა მომსახურება.

შედეგი ის არის, მოცულობა odn, რაც გულისხმობს აღნიშნული. თითოეული მათგანი აღარ იქნება გათვლილი ცალკე. მაგრამ საერთო ოდენობა.

მაგალითები გაანგარიშება odn

მოდით, განვიხილოთ რამდენიმე კონკრეტული შემთხვევა.

თუ შემდეგ სახლში არის მაღაზია, რომელიც უკავშირდება სახლში ქსელები, იგი დარწმუნებულია, ხარჯების გათვალისწინება. თუ მოხმარებული მომსახურება უხდიან ინდივიდუალურად დაყენებული მეტრი, როდესაც საანგარიშო მისი მონაცემები შედის გამოქვითვა და გამოირიცხება odn.

როდესაც გაწყვეტის riser თხოვნით ერთ-ერთ ბინაში (მაგალითად, როდესაც შეცვლის ბატარეის), თანხის შერწყმა წყალი უნდა იყოს ჩართული, როგორც ფასიანი მომსახურების პირად ანგარიშზე ბინა. მან ასევე გააძევეს odn.

თუ ცენტრალური წყალი არ გთავაზობთ ცხელი წყლით, თანხის ცივი წყალი გათბობა აკლდება odn. ცივი წყალი ამ შემთხვევაში უნდა იქნეს, როგორც ცხელი წყლით.

Obschedomovoy counter გადაიზარდა შეიძლება გამოყენებულ იქნას მომსახურების "გათბობის", საანგარიშო მოცულობა რომელიც იხარჯება მიწოდების ცხელი წყლით.

თუ არ ინდივიდუალური მრიცხველები, მაგრამ obschedomovoy გამოიყენება, მაშინ შემდეგი ფორმულით მიმართა: V odn (1) = (V სახლი (2) - V ნარჩენების (3)) * S odn (4) / S სახლი (5). სად: 1 - მოცულობის odn; 2 - აღრიცხული მოხმარების სახლში; 3 - გამოქვითვას სხვა მომსახურება; 4 - ფართობი საერთო საკუთრება; 5 - თანხის პირად ანგარიშებზე და საერთო ფართობი ქონება.

პირადი ანგარიშების შემდეგი ფორმულის გამოყენებით: V ინდ. (1) = (V სახლი (2) - V calc (3)). * S ინდ. (4) / S სახლი (5). აქ 1 ნიშნავს თანხა ანგარიშზე და 5 - თანხა სფეროებში ყველა პირად ანგარიშებზე ერთად სფეროებში ზოგადად შენობა ღირებულება.

პირადი ანგარიშები obschedomovoy მოცულობა გადანაწილდა საჭიროებების დამოკიდებულია დადებითი ან უარყოფითი მნიშვნელობა.

იმ შემთხვევაში, თუ დადებითი დასკვნები მოცულობა განაწილდება ყველა მომხმარებელს, რომელიც მოიცავს ბინა, ისევე როგორც ოფისები და მაღაზიები. გადახდის odn პროპორციულად ფართობი ანგარიშებს.

უარყოფითი მოცულობის განაწილება ხდება მხოლოდ საცხოვრებელი კლიენტების ანგარიშები. ამ შემთხვევაში, ყველა მომსახურება პროპორციულად რაოდენობის ხალხი ერთვის თითოეული პირად ანგარიშზე და გათბობის მომსახურება - პროპორციულად კვალი.

რატომ არის საერთო თანხა არის მნიშვნელოვანი?

ნორმალური თანხის გადახდის odn თანაბარი ათ პროცენტს გადახდის მნიშვნელობა ქვითარი. იმ შემთხვევაში, თუ თანხა ამ კატეგორიაში აღემატება ოცდაათი პროცენტი, არსებობს შეშფოთების მიზეზი. პირველი, თქვენ უნდა ანალიზი ზოგადი ინფორმაცია, Smashing მთელი ნაწილ-ნაწილ გადახდის: რამდენი ფული იხარჯება მუშაობის ლიფტები, განათების, ტუმბოები და ასე შემდეგ. ამ შედეგების ღირს ფიქრი ენერგოეფექტურობის და, შესაძლოა, რიგ ღონისძიებებს, რომლებიც მიმართულია ენერგოდაზოგვის. ამ შემთხვევაში, მუშაობის სპეციალისტები შესაბამისი ორიენტაცია, და ისინი, თავის მხრივ, რეკომენდაცია და განახორციელოს საჭირო ტექნიკა და აღჭურვილობა.

კერძოდ, თუ ელექტროენერგიის საერთო ნაწილები odn მიღებული ძალიან დიდი, მაცხოვრებლებმა უნდა გაუზიაროს იდენტიფიცირება მიზეზი.

მნიშვნელოვანი თანხების obschedomovye საჭიროებების ხშირად ამბობენ, რომ ელექტრო სადენები არ არის საუკეთესო მდგომარეობაში. ამდენად, counter აფიქსირებს ბევრი კვტ.საათი. პასუხისმგებლობა შემომავალი ელექტრო ენერგია ორგანიზაცია, რომელიც caters რომ შესაბამისი ქსელში. თუ ორგანიზაცია არ არის, მაშინ ეს პასუხისმგებლობა ეკისრება მოიჯარეებს სახლი.

გარდა ამისა, იმის გამო, რომ უკანონო გამოყენების მაჩვენებელი სახელწოდებით "ელექტროენერგიის odn" შეიძლება ასევე გაზარდოს. მაგალითად, თუ მოსახლეობას კონკრეტულ ბინაში გათიშული ელექტროენერგიის გადაუხდელობის, მაგრამ ისინი უკანონოდ დაკავშირებული ქსელის, თქვენ უნდა დაუყოვნებლივ მიმართეთ თქვენი სერვისის პროვაიდერს მათი დაშვების შენობა არის შეზღუდული, როგორც ენერგიის მოხმარება გადის obschedomovyh საჭიროებებს. მანამდე დააკისროს odn აგრეთვე დამოკიდებული ოკუპანტები მრიცხველები. იმ შემთხვევაში, თუ არ არსებობს, მაშინ ისინი უნდა გადაიხადოს ელექტროენერგიის შესაბამისად მოქმედი წესების, აგრეთვე ფრაქციას ენერგიის აპირებს მოხმარების საჭიროებების მთელი სახლი. ბუნებრივია, წესების აჩვენა მხოლოდ სავარაუდო ღირებულება. ამჟამად, შესაბამისად ფედერალური კანონი №261 «ენერგოდაზოგვის» ყველა ბინა ინდივიდუალური მრიცხველები დამონტაჟდება. ამდენად, პრობლემა მოგვარდება.

ჩვენების odn ასევე შეუძლია გავლენა მოახდინოს დროული გადაცემის counters ორგანიზაცია, ემსახურება მათ.

როგორ შეამციროს ოდენობით ბრალდებით ARF?

იმ შემთხვევაში, თუ თანხა obschedomovye საჭიროებების მოვა ძალიან დიდი, შემდეგი ნაბიჯები უნდა გადაიდგას უფრო ხშირად.

დენი:

• შეამოწმოს არასანქცირებული დაკავშირებით ელექტროენერგიის მოიჯარეებს;
• შეცვლის ელექტრო გაყვანილობა - ეს შეიძლება იყოს ზედმეტად ნახმარი ძველი სახლები, ისევე, როგორც საკუთარ სახლში და ბევრი twists, და ეს იწვევს წინააღმდეგობის სისტემა და გამოიწვიოს დაკარგვა ელექტროენერგიის (ამ ბოლოს, სახლის მფლობელები, უფლება აქვს, მიმართოს საქართველოს სისხლის სამართლის კოდექსში, ორგანიზაცია აუდიტი ჩაატარა საჭიროება შეცვლის გაყვანილობა);
• ინსტალაცია ები ვარვარების ნათურების ნაცვლად.

ამ საკითხზე წყლის ახალი სისტემა:

• ინდივიდუალური გამრიცხველიანება გადაიხადოს მოხმარება, არ სტანდარტების შესაბამისად;
• დროული მრიცხველის.

On საკითხი გათბობა - ყოფნა საერთო ნაწილების უნდა გაიმართოს ერთობლივი დალუქვა შიდა პანელი, შეცვლის ძველ ფანჯრები და საიზოლაციო გამართავს მილების სარდაფები.

კარგი თბოიზოლაცია სითბოს დაკარგვის მინიმალური იქნება. ბევრი ფანჯრის გახსნა ზამთარში და გათავისუფლების სითბო. მაგრამ ეს არის მიზანშეწონილი, რომ დააყენოთ კონტროლის სარქველი რადიატორები ბინები. ეს ჩვეულებრივ კეთდება დაწყებამდე ცივი სეზონი, ასე არ უნდა სანიაღვრე წყალს riser.

გარდა ამისა, ზემოთ პარამეტრების, საფასური odn შეიძლება დამოკიდებული:

• ინფორმაციის საიმედოობა ფართობი ზოგადად შენობა ქონება;
• ფაქტობრივი რაოდენობის ხალხი ცხოვრობს.

ამდენად, როდესაც ადამიანს აქვს რეგისტრირებული ელექტროენერგიისა და წყლის სტანდარტებს დატოვონ ბევრი ნაკლებია, ვიდრე ხუთი ოკუპანტები. აქედან გამომდინარე, თუ ბინა დასახლებული ხალხის მეტი ხუთი დღის განმავლობაში, რეგლამენტით უნდა მიექცეს მიხედვით ფაქტობრივი რაოდენობის ხალხი ცხოვრობს. საცხოვრებელი მფლობელი ვალდებულია შეატყობინოს სისხლის სამართლის კოდექსი.

იმ შემთხვევაში, თუ შემოსავლის განაცხადი ან IPU უხარისხო

იმ შემთხვევაში მარცხი ერთეულების ან საერთო სფეროებში, ისევე როგორც ვერ უზრუნველყოფს ბრალდებულის მიერ მტკიცებულებათა მფლობელი, საფასური იქნება ითვლიან იმ დღიდან, როცა ინსტრუმენტი გახდა, გაუმართავი, ან დასაწყისში საანგარიშგებო პერიოდის განმავლობაში, თუ თარიღი არ არის შესაძლებელი გამოთვლა.

გაანგარიშება საშუალო მოხმარების რესურსი, რომელიც აითვლება ბოლო თორმეტი თვის განმავლობაში, და გათბობის - დან გათბობის პერიოდში. ოპერაცია, შემოსავლის განაცხადი, ან IMPS ნაკლები წელიწადში, მხედველობაში ფაქტობრივი დრო მუშაობდა, მაგრამ არანაკლებ სამ თვეში.

თუ შეუძლებელია კითხვას ICS სამი თვის განმავლობაში, და მოგების ან ზარალის - ორი, პასუხისმგებელი იქნება მონაცემები ნორმის დაცვით.

შემოწმების ხელსაწყოები

GTC და IMPS უნდა შემოწმდეს მინიმუმ წელიწადში ერთხელ, და თუ ისინი ამ მომხმარებლის შენობაში, მაშინ არ აღემატება სამ თვეში ერთხელ.

ამ შემთხვევაში, ყველა homeowners უნდა ეცნობოს დაგეგმილი ინსპექციის მიერ წერილობით, რომელშიც მათ უნდა მოაწეროს და გაგზავნა ზუსტი თარიღი. მას შემდეგ, რაც გაფრთხილების მესაკუთრეს, შვიდი დღის ვადაში უნდა შეგვატყობინოთ ტესტირების ვადები უფრო მოსახერხებელი მას.

მიუხედავად გარკვეული კითხვები ARF

შუა 2012 საჯარო ადგილი (MOS) არ არის მხედველობაში, როდესაც საანგარიშო ქვითარი.

მიუხედავად იმისა, რომ ვინმე არის რეგისტრირებული ბინა თუ არა, ARF იქნება გათვლილი და განაწილდნენ ზომა ბინა. ამდენად, ნებისმიერი რაოდენობის prescription ან ფაქტობრივი რაოდენობის ხალხი ცხოვრობს არ იმოქმედებს ეს მაჩვენებელი.

იმ შემთხვევაში, მფლობელი ბინა ხარჯები obschedomovye სჭირდება მაინც უნდა გადაიხადოს ზოგადი წესით.

დასკვნა

მდებარეობა სტატია ჩვენ შეიტყო odn: რა არის ეს, რა რაოდენობა მხედველობაში გათვლები და როგორ ხორციელდება. მოქმედი კანონმდებლობით ხილული დეფექტები და ხარვეზები, როგორიცაა იმ ასოცირებული საერთო ნაწილები (დამოუკიდებელი გადაწყვეტილება სამონტაჟო ან გადახდის სტანდარტების შესაბამისად). ზოგიერთ სახლები, სადაც კონტროლი ხორციელდება ორგანიზებულად, პრობლემები, მაგრამ აქ, მაგალითად, HOA შეიძლება, როგორც ჩანს, სხვადასხვა შეურაცხყოფა და უბრალოდ გამოჩენილი საკითხები, შედეგით, რომ პირდაპირ გავლენას ახდენს მცხოვრები.