House "ხომალდი" ყინულის სასახლეში, მოსკოვი: აღწერა შენობა, თვისებები და მიმოხილვა

რამდენი ადამიანი მსოფლიოში, მინდოდა, საკუთარი მყუდრო ბუდე? რუსეთში, დააჩქაროს შესრულების სურვილი, რათა დაეხმაროს მშენებლობა ბინა კომპლექსები, ძალიან პოპულარულია ბოლო წლებში. მათი განმასხვავებელი - ქვედა ფასი კვადრატულ მეტრზე და დებს დიდი რაოდენობის ბინა და იმავე შენობაში. ერთ-ერთი ასეთი პროექტი - საცხოვრებელი კომპლექსი "ლაინერი" (სახლი Khodynka). მოსკოვი უდიდესი ქალაქია მსოფლიოში 12 მილიონზე მეტი რეგისტრირებული მოსახლე და მხოლოდ გიგანტური სატრანსპორტო ქსელში. აქედან გამომდინარე, უმრავლესობის მოსკოველები საბინაო მოწყობის დაკავშირებით სატრანსპორტო ერთეული არის ერთ-ერთი მთავარი პრიორიტეტია. არანაკლებ მნიშვნელოვანი როლი ითამაშა მიერ გარემოს დაცვის საკითხები და ინფრასტრუქტურის განვითარება. House "ხომალდი" ყინულის სასახლეში, რომელიც ჩაფიქრებული იყო დიზაინერების უნდა დააკმაყოფილოს ყველა აუცილებელი ცხოვრების მისი მაცხოვრებლები. ჩვენ ვცდილობთ დეტალური ანალიზი გარემოსდაცვითი, სოციალური, სატრანსპორტო, სამართლებრივი, ტექნიკური და სხვა თვისებები სამშენებლო.

მდებარეობა

LCD "ლაინერი" - სახლის Khodynka, როგორც მას უწოდებენ მოსკოველები - ამ ტერიტორიაზე აშენებულია ყოფილი აეროპორტში Frunze ახლოს, სავაჭრო ცენტრი "ფლოტი", ცნობილი ეპიკური პროპორციები და მსოფლიოში უმსხვილესი აკვარიუმი. გეოგრაფიულად, ის შორის ბულვართან და ქუჩის Khodynka თვითმფრინავი მიქოიანი. დაახლოებით 700 მეტრის დაშორებით (თუ ჩვენ გადაადგილება გასწვრივ უმოკლესი გზა) გადის ლენინგრადის პროსპექტზე. უახლოესი კომპლექსი არსებული მეტროსადგურ - "აეროპორტი", რომელიც 1,050 მეტრი სწორი. ცოტა უფრო, კერძოდ, 1700 მეტრი, მდებარეობს "Polezhaevskaya" მეტროსთან და "დინამოს". გამგზავრება LCD "ლაინერი" იქნება ავტობუსში ნომერი 48, on Shuttle ავტობუსი ნომერი 18m, 244m და თავისუფალ ავტობუსი მეტროსთან სავაჭრო და გასართობი კომპლექსი. 2018 წელს დაგეგმილი გაშვების (ახლა აქტიური მშენებლობა) ახალი მეტროსადგურ "Khodynka", რომელიც იქნება საწყისი LCD მხოლოდ 300 მეტრის დაშორებით. სხვა მნიშვნელოვანი ობიექტების რადიუსში 2 კილომეტრში LCD House "ლაინერი" at Khodynka, შეგვიძლია გამოვყოთ პარკი "Birch Grove", "პეტრე" და "Chapaevsky", "ყინულის სასახლეში", ცსკა კომპლექსი, ეკლესია ჩვენი ლედი "სიხარული და ნუგეში" , racetrack, სპორტის სასახლის "megasport". გარდა ამისა, ამ სფეროში არსებობს მრავალი რესტორნები, კაფეები, სავაჭრო ცენტრები, აფთიაქების, სამი ინსტიტუტი, ბოტკინის საავადმყოფოში, რამდენიმე სკოლებსა და საბავშვო ბაღებში. როგორც ხედავთ, მდებარეობა კომპლექსი არის შესანიშნავი.

ზოგადი აღწერა

House "ლაინერი" at Khodynka წარმოადგენს ორ megazdaniya გამოყოფილი კომერციული და გასართობი ცენტრი "ფლოტი". მათ შორის მანძილი იქნება დაახლოებით 800 მეტრი. ყოველი შენობა აგებულია ფორმის Scalene ოთხმხრივი საბინაო საფონდო პერიმეტრზე და ჯდომისას ფართობი, რომელიც შედგება მცირე საზოგადოებრივი ბაღები, ბავშვთა მოედნები შიგნით. ამ ტიპის პროექტი popularly მოუწოდა "კარგად". ის არის კარგი, რომ ტერიტორია შუა არის სრულიად უსაფრთხო ბავშვებისათვის, დაცული ხმაური ქალაქის საგზაო, მაგრამ ბინა Windows წინაშე ეზოში, განსაკუთრებით ქვედა სართულები, იღებს პატარა მზის. ბინა კომპლექსი დაგეგმილია შეიქმნას მიწისქვეშა ავტოსადგომი, რომელიც დაკავშირებულია საცხოვრებელი სართული ლიფტი. იგი შეძლებს განსახლება 482 მანქანა. სიმაღლე ორივე შენობა იქნება სხვადასხვა: ერთ მხარეს 13 სართული, სხვა 15 ერთ ოთახიანი ბინა საცხოვრებელ კომპლექსში დაგეგმილია 2415 ერთეული, მათ შორის სტუდიაში, ერთი საძინებელი - 1113 და ორი საძინებელი - 174 ერთეული. სართულები დაიკავებს ოფისები, კაფეები და სხვა ინფრასტრუქტურა.

ტექნიკური შენობები

"ლაინერი" - სახლის Khodynka, რომელსაც ექნება არა მხოლოდ ორიგინალური გამოჩენა, არამედ შესანიშნავი ხარისხი. ეს ბადებს "Inteko", რომელიც არის სამშენებლო კომპანია დადასტურებული გამოცდილება და კარგი რეპუტაცია. მისი თქმით, გეგმა, LCD მისცემს ორ ეტაპად: პირველი, აღმოსავლეთ შენობაში, შემდეგ დასავლეთით. მათი სფეროებში 3.9 და 5.4 ჰექტარი შესაბამისად. პროექტი ითვალისწინებს განთავსება თითოეულ სართულზე 23 ბინა და 2 ლიფტით.

კედლები ორივე შენობა აშენდა მონოლითური მეთოდი, ანუ სახსრების და seams. ეს უზრუნველყოფს მაქსიმალურ სითბოს შეკავება, მაღალი ძალა და მთლიანობას. ფასადები გრანიტი veneer მორთვა და ბათქაში. მიწისქვეშა ავტოსადგომი გეგმა აღჭურვა ვიდეო სამეთვალყურეო და უსაფრთხოების სისტემები.

ტექნიკური მახასიათებლები ბინა

LCD "ლაინერი" (სახლი Khodynka) ეფუძნება პროექტის მიერ შემუშავებული კომპანია "BRT RUS". ფართობი ერთ ოთახიანი ბინა იქნება აქ მერყეობს 29.1 to 32.1 კვადრატული, ორი ოთახი - დან 44.5 to 58.4 მოედანზე, სამი ოთახი - დან 132,1 to 135,7 კვ. ჭერი ყველგან 3 მეტრი. ყველაზე ბინების კლასიკური მყარი კუთხეებს 90 გრადუსი, რომელიც გამოიყენებს სივრცეში მაქსიმალურად. მაგრამ არის ნაწილი საცხოვრებელი, სადაც კუთხეების შექმნან პანორამული ფანჯრები, ან ისინი იქნება მონოლითური, მაგრამ არსებითად ნაკლებად, ვიდრე 90 გრადუსი, რაც ართულებს რაციონალური გამოყენების სივრცე. პირველი სართული ბინა იქნება გარეშე აივნით. განმასხვავებელი თვისება საცხოვრებელი LCD "ლაინერი" ძალიან ფართო სამზარეულო მინიმალური ფართობი 23 კვადრატული მეტრი. მ და მაქსიმალური 39,35 კვ. მ.

ნაწილი ბინების იგეგმება მთლიანად დასრულდა, მათ შორის განლაგება ყველა საჭირო კომუნიკაცია, იმასთან ფილების, ლამინირებული იატაკი, მონტაჟი სოკეტების, მონტაჟი კარი, საშხაპე, აბაზანაში countertops, ბარი და ავეჯი სამზარეულო. მაგრამ ბევრად უფრო დიდი ნაწილი, დაფასოებული იყიდება გარეშე დამთავრებული. რა თქმა უნდა, ისინი უფრო იაფი იქნება.

ეკოლოგია

House "ლაინერი" at Khodynka მიმართ გარემოსდაცვითი შეფასების ორმაგი. ერთის მხრივ, ახლოს მდებარეობს აღსანიშნავია პარკებისა და მწვანე ადგილებში, და მეორეს - სიტყვასიტყვით მილის, კერძოდ, მესამე Khoroshevskii არის CHP-16, ზედმიწევნით მომტანი გამოყოფა. როგორც ცნობილია, ნებისმიერი მიზნებისათვის ჩაითვლება II საშიშროების კლასი. გარდა ამისა, მთელი ინდუსტრიული ზონის ნომერი 7 იწყება ხუთასი მეტრში "ხომალდი" აღმოსავლეთით საცხოვრებელი და 1300 მეტრი, სამხრეთით - ინდუსტრიული ზონის ნომერი 5. კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ნეგატიური ეკოლოგიური სივრცეში ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი - მანქანის მოძრაობის მიმდებარე ქუჩები, განსაკუთრებით ლენინგრადის პროსპექტზე. თუმცა, მომავალში გეგმავს ფართომასშტაბიან პარკი და ბულვარი khodinskiy რათა საცალფეხო.

ფასები და გადახდის

როგორც დაგეგმილი მომხმარებელს, ძირითადად ახალგაზრდები (კერძოდ, სტუდენტები მიმდებარე უმაღლესი სასწავლებლების) და ბიზნეს საცხოვრებელი კომპლექსი "ლაინერი" იქნება ორიენტირებული. LCD ამ მიზეზის გამო შექმნილია პრიორიტეტი ერთი საძინებელი ბინები და სტუდიაში. მათი ფასები განსხვავებულია, დამოკიდებულია კვადრატული მასალა, სართულიანობა და დაგეგმვა. მოხერხებულობის, ჩვენ არ მოიტანა ღირებულება საცხოვრებელი რეისები

შეგიძლიათ გადაიხადოთ რამდენიმე გზა:

- 100% წინასწარ (ინდივიდუალური პირობები);

- ნაწილ (პირველი შენატანი 10-50% დაფარვის ვადა - მდე მშენებლობის დასრულებამდე), ასევე არსებობს სპეციალური პირობები "ვითიბი ბანკი" რეგისტრაციის ნაწილ;

- იპოთეკური.

იურიდიული pitfalls

LCD House "ლაინერი" at Khodynka - ეს ბინა კომპლექსი, სახლი, სადაც ბინის კატეგორიას მიეკუთვნება, ანუ არ არის იურიდიულად საცხოვრებელი და კომერციული ფართები. გარდაქმნას მათი საცხოვრებელი font დასჭირდება დამატებითი კლირენსი დოკუმენტები. რა ნიუანსები საცხოვრებელი ბინა:

- სირთულეები რეგისტრაცია;

- უმაღლესი კომუნალური ხარჯები;

- გადახდის ქონების გადასახადი;

- ნაკლებობა განვითარების თვალსაზრისით მშენებლობა საბავშვო ბაღებში და სკოლებში.

"ხომალდი" (სახლი Khodynka): მიმოხილვა

მას შემდეგ, რაც LCD ჯერ კიდევ არ მიეწოდება, მიმოხილვა პირობებში ყოფნის და ბინა ამჟამად. მაგრამ ბევრი ეძებს ობიექტი და აპირებთ შეიძინოთ სახლი აქ. ამდენად, პოტენციურ მყიდველებს, როგორც LCD "თვითმფრინავი" თანამედროვე ახალი შენობა ფორმატში. ყინულის სასახლეში, ალბათ, მხოლოდ ასეთი პროექტი. სხვა აღინიშნოს, რომ დადებითი:

- კარგი ინფრასტრუქტურა მიმდებარე;

- მოსახერხებელი სატრანსპორტო;

- დიდი შერჩევა ერთ ოთახიანი ბინა.

შიში მომავალში მცხოვრები:

- თბოელექტროსადგურის 1300 მ;

- ინტენსიური სატრანსპორტო მოძრაობა მიმდებარე ქუჩებს;

- სამართლებრივი ასპექტები ბინა.