Life მემკვიდრეობით მიწის საკუთრების: დოკუმენტები, განსაკუთრებით შეიმუშავონ. უფლება სიცოცხლის მემკვიდრეობითი მფლობელობაში მიწის ნაკვეთი

Life მემკვიდრეობით მიწის საკუთრების - ერთ-ერთი ფორმა ფლობს მიწის ნაკვეთი, რომელიც დე-ფაქტო ჯერ კიდევ არსებობს მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. კანონი ითვალისწინებს გარკვეული უფლებები და მოვალეობები მფლობელი და სახელმწიფო, მფლობელი სპიკერი.

კანონმდებლობა

ცხოვრების მემკვიდრეობითი მფლობელობაში მიწის ნაკვეთი კანონმდებლობით გაჩნდა დიდი ხნის წინ. სამართლებრივი სტრუქტურა საბჭოთა დროს არსებობდა და შემდეგ მიგრაცია მიწის კოდექსის 1991 წელს. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი მხოლოდ აღნიშნავს ამ საკუთრების ფორმა, თუმცა, რაც შეეხება ბაზების კლების ამ კანონით, მის ფარგლებს გარეთ და ყველა სხვა საკითხი, რომელიც წარმოიქმნება უნდა მიმართა მიწის კოდექსი. თუმცა, 2015 წლის ცვლილებების გამო წარმოშობილი რომელიც caveat მიწის კოდექსი.

სად ამ სახით ირიცხება

ცხოვრების მემკვიდრეობითი მფლობელობაში მიწის ნაკვეთი გაჩნდა საბჭოთა წლის და მუშაობდა ისე, რომ მოქალაქეებს მიიღოს სახელმწიფო გამოყენების მიწაზე. ეს მათ ჰქონდათ უფლება სახლების მშენებლობას თავს, გაუმკლავდეთ ეკონომიკა.

არ არის განსაკუთრებული დოკუმენტი გაცემულია, გარდა იმისა, რომ აქტი მიწის გაყვანას. მიერ მიღებული გადაწყვეტილება სოფლის საბჭო. საინტერესოა, რომ მოქალაქეები, რომლებიც მიწის პრივატიზაციის, ხშირად ვერ პოულობენ აქტების გამოწვევა, არის ძირითადი დოკუმენტი, რომლითაც მათ საიტებზე.

მოქალაქეებს უფლება გამოიყენოს, მფლობელი სახელმწიფო დარჩა.

კანონები არ მიეცათ და არ მისცეს საშუალება გამოიყენოთ პირობებში განახორციელოს ოპერაციები წერთ: ისინი არ ვყიდით, ვაჭრობის, არ აძლევს. ერთადერთი, რაც იყო დაშვებული - მემკვიდრეობით.

არსებული ვითარება

მოქმედი კანონმდებლობა შეიცავს დებულებას სიცოცხლის მემკვიდრეობითი მფლობელობაში მიწის ნაკვეთი, მაგრამ ეს ეხება იმ მოქალაქეებს, რომელთა უფლებები წარმოიშვა მიწის ადრე ძალაში შესვლის მიწის კოდექსის 2001

ეს მიდგომა ემხრობოდა, რადგან პრივატიზაცია - ნებაყოფლობითია, და აიძულა ვინმე რეალიზაციის სამოქალაქო უფლებათა არაკონსტიტუციურად. აქედან გამომდინარე, ასეთი წესი დღესაც ძალაშია.

ხალხს შეუძლია უარი თქვას პრივატიზაციის ბანალური ვალდებულება გადაიხადოს გადასახადები, რომელიც საკმაოდ მაღალი დღეს. როდესაც საქმე გამოიყენოს სხვადასხვა ფორმები, ვალდებულების გადასახადის გადახდა არ წარმოიქმნება.

დოკუმენტური

აღსანიშნავია, რომ HCC ცვლილება და ახლა სიცოცხლის მემკვიდრეობითი მფლობელობაში მიწის ნაკვეთები აღარ გაიცემა. თუ რაიმე მიზეზის გამო მოქალაქე ვერ მოწყობა, კვლავ შეთანხმდებიან მიწის რენტა და მისი პრივატიზება თავისუფალი საფუძველზე. სხვათა შორის, აქ ხელისუფლებას აქვს უფლება ავალდებულებს სასამართლო ასკვნის, საიჯარო ხელშეკრულება.

ის მოქალაქეები, ვინც არ მქონდა დრო, ოფიციალურად საკუთრებაში, რომლებიც ხელში სერტიფიკატი, რომელიც ადასტურებს, მათი უფლებაა. არსებული კანონის ფარგლებში, დოკუმენტი, რომელიც ადრე გაცემული, კვლავაც აქვს ეფექტი ან პერიოდში, რომელიც გაცემულია ან განუსაზღვრელი ვადით, თუ კანონით დადგენილი.

აღსანიშნავია, რომ კანონი არ წაართვეს უფლება გადასცეს ასეთი მიწის მემკვიდრეობით. მიუხედავად იმისა, რომ ნორმა გაუქმდა, მოქალაქეთა უფლებების კვლავაც აქვს ეფექტი.

თვისებები, როგორიცაა საკუთრების

სამართლებრივი სტრუქტურა სიცოცხლეში მემკვიდრეობითი მფლობელობაში მიწის აქვს გარკვეული ფუნქციები:

• Land რჩება სახელმწიფო საკუთრებაში და მუნიციპალიტეტში.
• უფლება ამ საკუთრების ფორმა ექსკლუზიურად მიენიჭა ფიზიკურ პირებს. მხოლოდ მოქალაქეები შეიძლება დაექვემდებაროს მარჯვნივ სიცოცხლეში მემკვიდრეობითი ბურთის მიწაზე.
• მფლობელი მიწის უფლება აქვს აშენება მუდმივი სტრუქტურების, მოწყობა მათ საკუთრებაში.
• სრული დოკუმენტი გაიცემა სერტიფიკატი მიერ Rosreestra.

ასეთი საკუთრების მსგავსი ხასიათის მიზანმიმართულ გამოყენებას მიწის ნაკვეთი, მაგრამ გრძელდება შეზღუდული დრო გამოყენება. Limits დგინდება უშუალოდ კანონით ან კომუნიკაციის გარემოებები. მაგალითად, დროებითი გამოყენების სახლი, მდებარე ამ საიტზე.

გადაცემა მიწაზე უფლებების

კანონი კრძალავს ოპერაციები, რომელიც მიზნად ისახავს, შეცვალოს საკუთრებაში. თუმცა, არ არის ხარვეზი მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. მისი თქმით, ხელოვნება. 53 ZK გადაცემის სათაური უძრავი ქონების, ავტომატურად გამოიწვევს უფლების გადაცემაზე მიწის ქვეშ ეს შენობები. ამ შემთხვევაში, ერთიანობის პრინციპს ბედი მიწის ნაკვეთი და შენობები მდებარეობს ზედა.

ამ მიზნით, ფართობი უნდა იყოს სახლში და სხვა კაპიტალის სტრუქტურა, უფლებებს, რომლებიც ჩაწერილი. თავისებურება კაპიტალის ობიექტების მათი ახლო ურთიერთობა მიწაზე. ეს არ არის შესაძლებელი არანაირად შეცვალოს მათი ადგილმდებარეობა გარეშე დანგრევას ან მნიშვნელოვანი ზიანი მიაყენა.

ამდენად, უფლება სიცოცხლის მემკვიდრეობითი მფლობელობაში მიწის ნაკვეთის ასე არ არის შეზღუდული თვალსაზრისით მიწის გადაცემის ფული, როგორც ჩანს ერთი შეხედვით.

კანონი არ მოითხოვს თანხმობის საჯარო ორგანოს წარმოადგენს მფლობელი.

იმ შემთხვევაში, თუ ნებისმიერი დებულება ადგილობრივი ხელისუფლების მფლობელი მიწის დაკისრებული ასეთი მოვალეობა, მაშინ ეს ეწინააღმდეგება ფედერალური კანონი. გამოსავალი შეიძლება იყოს სააპელაციო სასამართლოს გაუქმების ასეთი ქმედება. კიდევ ერთი გზა - მიმართოს სასამართლოს Rosreestru. მას აქვს უფლება მოითხოვოს დოკუმენტები, აღინიშნება მხოლოდ კანონით.

როდესაც უფლება სიცოცხლის მემკვიდრეობითი მფლობელობაში მიწის ნაკვეთი წყდება

კანონი ითვალისწინებს შემთხვევა, რომელიც ამ უფლებას შეწყვეტს მოქმედებას:

• გარდამავალი ნაწილი მესაკუთრის
• მფლობელი გადაწყვიტა, რათა მათი უფლებები;
• გაყვანის ნაკვეთი საზოგადოებრივი სამუშაოები;
• განრიდების გამოყენება;
• დარღვევა გარემოსდაცვითი კანონები.

გაყვანის ქვეშ სოციალური საჭიროებების

გაყვანა მიწის საზოგადოებრივი მიზნებისათვის ნებადართულია დამტკიცებული პროექტების უზრუნველყოფა კომპენსაციის მფლობელები მიწის.

გაფრთხილება ეგზავნება მომხმარებლებს მიწის 12 თვე შემოთავაზებული პირობები. ანაზღაურება გამოითვლება აპრობირებული მეთოდოლოგიით მთავრობის მიერ რუსეთის ფედერაციის მიერ.

თუ ეს არ არის, შესაბამისად მფლობელი, ეს არ არის საკმარისი, მას უფლება აქვს, მიმართოს სასამართლოს. ხელისუფლება ხშირად დაკარგავს, რადგან დაგვიანებით ან დაბალი გამოსასყიდი ფასი.

უფლება სიცოცხლის მემკვიდრეობითი მფლობელობაში მიწის ნაკვეთი შეიძლება ჩაშალეს თანხა, თუ თქვენ კომპეტენტური იურისტი ღონისძიების გაყვანის ნაკვეთი.

რა იგულისხმება გარემოსდაცვითი კანონმდებლობის დარღვევის?

შეუსრულებლობის არიან:

• არარაციონალური გამოყენება და ბოროტად გამოყენების (უარის სამშენებლო, თუ ნაწილი გადამდები მშენებარე);
• დარღვევა გარემოსდაცვითი რეგულაციების;
• ნიადაგის გაუარესება;
• იგნორირება ვალდებულება აღდგენის, შედეგით, რომ მიწა არ შეიძლება იყოს გამოყენებული სხვა მიზნებისთვის.

მფლობელი იღებს 3 წლის განმავლობაში. ამ დროის განმავლობაში მან უნდა დაიწყოს მშენებლობის ან გათვალისწინებული სხვა საქმიანობის დანიშნული მიზნით. ამ ვადის გასვლის შემდეგ ორგანოების მიწის მართვის გადაწყვეტილება, და გადაცემული საბუთების სასამართლოს გაყვანას.

ჩამორთმევის მიწის დარღვევებისთვის კანონის თანახმად, დასაშვებია მხოლოდ სასამართლოები. მიწის მართვის ორგანო ვალდებულია შეაგროვოს დოკუმენტების პაკეტს რომელიც ადასტურებს, რომ ადრე გაცემული გაფრთხილებისა დაუშვებლობის შესახებ დარღვევის მიწის კანონმდებლობის შესაბამისად. და მფლობელი არ ასრულებს დროულად მოთხოვნებს გაფრთხილება.

უფლების შეწყვეტის სიცოცხლის მემკვიდრეობითი მფლობელობაში მიწის ნაკვეთი ნებადართულია ან მესაკუთრის ნების, ან სასამართლოს გადაწყვეტილებით. ადმინისტრაციას უფლება აქვს მიიღოს up საიტები გარეშე სასამართლო პროცესი.

მიღების საკუთრების უფლება

როგორ არის თარგმანი სიცოცხლეში მემკვიდრეობითი მფლობელობაში მიწის საკუთრების?

სტანდარტული ალგორითმი ქმედებები. თავისებურება მდგომარეობს იმაში, რომ მესაკუთრე არ არის შეზღუდული ვადები. მაგალითად, უფლება გადასცეს საკუთრებაში საიჯარო მიწის, ან ერთი, რომ არის თავისუფალი გამოყენება, მოქმედებს იჯარის ან გამოყენება. მას შემდეგ, რაც ეს უფლებები წყდება, ის ქრება და უფლება პრივატიზაციას.

საკუთრების შეიძლება ნებისმიერ ხელსაყრელ დროს. განსაკუთრებით იმიტომ, რომ, მიუხედავად იმისა, პრივატიზაციის უფასოდ, სჭირდება ბევრი ფული უნდა გადაიხადოს მიწის მართვის და რეგისტრაციის უფლებები.

საბუთების რეგისტრაციის საკუთრებაში

• განცხადება საკუთრებაში გადაცემის.
• პასპორტის ასლი.
• იმისათვის, რომ გადარიცხოს მიწის საკუთრებაში ან ცნობა Rosreestra.
• საკადასტრო ნაწილი პასპორტი.
• გეგმა გეოდეზიისა.

თქვენი მემკვიდრე პროცედურის წესების აქვს საკუთარი მახასიათებლები:

• მიიღო სამკვიდრო საერთო წესით;
• ფორმალურად საკუთრების დოკუმენტები;
• ეს ხორციელდება პრივატიზების წესით.

როგორ არის მემკვიდრეობა? ცხოვრების მემკვიდრეობითი მფლობელობაში მიწის არ არის რაღაც განსაკუთრებული.

ახალი მფლობელი არ არის საჭირო გასცეს ნებართვა მიიღოს ასეთი ქონება მემკვიდრეობით. იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი უფლებები მიწაზე არის უცხოელი, არ არის პრობლემა. ისინი უბრალოდ არ აქვთ უფლება, მიიღოს მიწის საკუთრება. საკუთრების შეზღუდვა არ არის გათვალისწინებული.

უფლებას არ გასცეს, თუ საიტი არ აქვს იზოლირებული ბუნებაში, არ არსებობს საზღვრები. Land დოკუმენტები ჩამოყალიბდა ან მესაკუთრის ან მისი მემკვიდრე.