Სახლები ესპანეთში ზღვის სახეობა, აღწერა, ფასი, მიმოხილვა

სახლები ესპანეთში, და თუნდაც სანაპიროზე, არის კეთილმოწყობის ბევრი ადამიანი. და ეს არის გასაგები. ყოველივე ამის შემდეგ, ესპანეთი - მზიანი, მეგობრული, ძლიერი ქვეყნის მდიდარი ისტორია და კულტურული მემკვიდრეობა. ასე, რომ ხალხის სურვილი იცხოვრონ ამ ადგილებში სავსებით გასაგებია. ისე, ეს აუცილებელია შემდგომი განიხილოს საკითხი, თუ რამდენად ხარჯები ქონება ესპანეთში, სადაც ყიდვა სახლი და ბოლოს, რომ აუცილებელია რეგისტრაციის სახლში საზღვარგარეთ.

ფასი ფაქტორები

ასე რომ, მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ სახლებში ესპანეთში აქვს სხვადასხვა ხარჯები. და ეს, შესაბამისად, მიმოხილვა, დამოკიდებულია სადაც საკუთრება მდებარეობს ცდილობდა შემდეგ ადგილმდებარეობა, რა არის მისი საერთო ფართობი, ისევე როგორც პირდაპირ მოწყობა. მაგალითად, ობიექტი, რომელიც განლაგებულია წყნარ სანაპიროზე, შორს დიდ ქალაქებში, გაცილებით უფრო პატარა განსხვავებით, სახლები, რომლებიც მდებარეობს პრემიერ ადგილებში და განვითარებული, მჭიდროდ დასახლებულ ქალაქებში. ასევე, ფასი დამოკიდებულია სართულების რაოდენობა, მანძილი ზღვიდან, ყოფნა ავტოფარეხით, აუზი და ცალკე კერძო ავტოსადგომი.

მაგრამ არჩევანი, და დიდი. და ყველა, რადგან სახლებში ესპანეთში უკვე გახდა ერთგვარი ტენდენცია. ასეთი ობიექტები, განსაკუთრებით მდიდარი და პრესტიჟულ უბნებში, გახდეს მდიდარი და მოყვარულებს მთელი მსოფლიოს მასშტაბით. და მიზეზი არის არა მხოლოდ vogue. მიმოხილვა აჩვენებს, რომ არსებობს ძალიან სასიამოვნო, რბილი კლიმატი, სიჭარბით სუფთა, ფართო პლაჟები, მაღალი სტანდარტის საცხოვრებელი და კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურა.

ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული კურორტი

კოსტა Blanca არის ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული ხმელთაშუა "შემსრულებლები" ესპანეთის სანაპიროზე. აქ, ალბათ, ყველაზე პრესტიჟულ სახლებს ესპანეთში. მაგრამ ასოცირებული ღირებულება. ალბათ არა კარგად კვებაზე ევროპის purse, მაგრამ რუსები, განსაკუთრებით საშუალო მოგება, დარწმუნებული ვარ. ვთქვათ, ორ სართულიანი აგარაკი ქალაქ Calpe, საერთო ფართობი საიტი, რომელიც არის 1237 კვადრატული მეტრი, მცხოვრები ხუთი ოთახი, ოთხი საძინებელი, ორი სველი წერტილი, საცურაო აუზი, სრულად გამწვანებულ ტერიტორიაზე და 200 მეტრი ზღვიდან. საკმაოდ ძვირადღირებული აღწერა! მაგრამ ფასი არის მსგავსი: სახლი ესპანეთში ეღირება დაახლოებით 280 ათასი ევრო, და ეს არის მხოლოდ ღირებულება უძრავი ქონების (არ მათ შორის გადახდის რეალტორი მუშაობს, დოკუმენტების, etc ...).

ძვირი პარამეტრები

პრინციპში, ნებისმიერი მთავარი ესპანეთში ზღვის არ არის იაფი. მაგრამ, როგორც ამბობენ, არ არსებობს ლიმიტი სრულყოფას და ქონება, ასევე შეშფოთების გამოხატვა. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ სახლი მილიონი ევრო - ეს არ არის ზღვარი. მაგრამ, მაგალითად, სახლს უფრო მოკრძალებული "სპექტაკლი" ვიდრე ზემოთ ვილა. იქნება სულ სამი საცხოვრებელი ოთახი, მხოლოდ ორი საძინებელი, 2 სველი წერტილი იგივეა, და არა შორს ზღვაში 200 და 1500 მეტრი. მიწის ნაკვეთი ზომა არის პატარა და ბევრი სხვა - ეს არის მხოლოდ 800 კვადრატული მეტრი. მაგრამ რატომ, მაშინ, ამ სახლი ესპანეთში ღირს 370 ათასი ევრო? 100 000 უფრო ძვირი, ვიდრე წინა, მდიდარი აღწერილობა. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია დიზაინის სფეროში. პალმის ხეები, ეგზოტიკური მცენარეები და ხეები, უნიკალური სტილი ვილები, კარგი რესტორნები და კლუბები მიმდებარე - არის ის, რაც უნდა გადაიხადოს, რომ ასეთი ფული, რომელიც ასევე შეგიძლიათ კარგი გარდა ბინის ყიდვა იმავე ესპანეთში. ასე რომ გააფრთხილოს მიმოხილვა არჩევისას ქონება ამ საკურორტო ქვეყანაში, თქვენ უნდა ყურადღებით შეისწავლოს ყველა წინადადებები და ყურადღება მიაქციონ ყველა ეს ნიუანსი.

შერჩევა მდე 100 ევრო 000

არ ყოველი პირი, რომელსაც სურს გახდეს მფლობელი სახლში სანაპიროზე ესპანეთი, ასობით ათასი ევრო. ერთი შეხედვით ჩანს, რომ ეს არის არა იმდენად. მაგრამ თუ გახსოვთ, რა არის დღეს, რა თქმა უნდა, ადრე თვალების ერთხელ არის შედარება 100 000 ევრო - არის 7.8 მილიონი რუბლი. თუ თქვენ აპირებთ დაახლოებით იგივე რაოდენობის შეძენის ქონება ესპანეთში, თქვენ შეგიძლიათ დატკბეთ: ასეთი წინადადებები ასევე ხელმისაწვდომია.

მაგალითად, სახლში 95 000 ევრო, რომელიც Almeria. დაბა სამხრეთ-აღმოსავლეთ ქვეყნის მოსახლეობა 200,000 ადამიანი. მყუდრო საკურორტო, კარგად განვითარებული - აქ შესაძლებელია ძალიან გონივრული (შედარებით embodiments აღწერილია ზემოთ) ფასი იყიდოს სახლი 100 მეტრში, ხედები კლდის ღირშესანიშნაობების ხედი. სამი ოთახი, 85 კვადრატული მეტრი, სამუშაო - ეს სავსებით საკმარისია, რათა იგრძნონ ბედნიერი ოსტატი ცხოვრებაში.

იმავე კოსტა Blanca, თქვენ ნახავთ პატარა კოტეჯის ფართობი 109 კვადრატული მეტრი. მ და უფლება seafront. 140,000 ევრო - რეალურ ფასად სახლი.

ძვირადღირებული მილიონერებისთვის

მაგრამ რა არის ყველაზე ძვირადღირებული სახლი ესპანეთში? მისი ფასი შეიძლება შეადგინოს ათობით მილიონი. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია whims მდიდარი კაცი, რომელსაც სურდა, რომ გახდეს მისი ოსტატი. მაგრამ ასევე შესთავაზა იყიდება კოტეჯი კერძო რეზიდენციების, განკუთვნილია რეალური მყიდველებს. მაგალითად, ვილა ბარსელონას თითქმის ორი მილიონი ევროს ოდენობით. გარეუბანში, 200 მეტრი - ზღვა, ულამაზესი ხედი ტყეში. 360 კვ. მ საცხოვრებელი ფართი, ექვსი კომფორტული ოთახი, მდიდრული სტილის სრულად აკმაყოფილებს ადამიანის გამოძიება, რომელიც აფასებს სტილი და მოდის დიზაინი სახლები.

In Girona, შესაბამისად მიმოხილვა, მინიმუმ იაფი ქონება. სახლი, რომელიც აშენდა თანამედროვე და ძვირადღირებული სტილი, საერთო ფართობი 400 კვადრატული მეტრი. მეტრი შეიძლება ძვირი მდე 2.3 მილიონი ევრო. 1.5 მილიონი ევრო - ფასი ვილა, მდებარეობს მთაზე ბარსელონას. ესპანეთში, ეს ეწოდება "სახლი მთებში". ეს ხარჯები უნდა გადაიხადოს დიდი ზღვის ხედით, ექვსი ოთახი და 620 კვადრატული მეტრი საცხოვრებელი ფართი.

ესპანური დიზაინერების მიყვარს შექმნა პროექტების გარე და ნეოკლასიკური სტილის. დიდი ვილები, რომელიც გამოქვეყნდა ჩვენი მარტივი რუსული ხალხი გარკვეული საოფისე ცენტრი. მიუხედავად ამისა, მას შემდეგ, რაც ყველა ეს სახლები დაიკვეხნის საცხოვრებელი სახლი 1200 კვადრატული მეტრი! მიუხედავად იმისა, რომ შიგნით არის სულ ექვსი ოთახი. ეს სახლი გაიყიდება Gávea 13 მილიონი ევრო, "მხოლოდ".

როგორ ავირჩიოთ ქონება?

ასე რომ, რა ფასად სახლში ესპანეთში ზღვის შეიძლება მაქსიმალური, ეს უკვე განაცხადა. და ახლა მე მინდა ვუთხრა ამბავი როგორ ქონება უნდა შეირჩეს. თუ გვჯერა, მიმოხილვა, რა თქმა უნდა, ყურადღება მიაქციონ ინფრასტრუქტურა, ხანდაზმულობის ზღვიდან, ორიენტაცია სახლში იმ მზე და ხარისხის საცხოვრებელი კომპლექსი. ისინი მოუწოდა ამ ქვეყანაში საცხოვრებელი. ჩვენ ვთქვით, რომ იმავე სახლში შეიძლება ექვსი ოთახი, საუნა, სპა, სპორტული მოედანი, და მეორე - მოკრძალებული აუზი და სისუფთავე ბაღი. ლოგიკურია, რომ ეს ყველაფერი გავლენას ახდენს ე.წ. Comunidad - რაღაც ქირავდება. ეს შეიძლება განსხვავდებოდეს შორის ოცი მდე 1,500 ევრო წელიწადში! წყალი, ელექტროენერგია, სხვათა შორის, ყოველთვის გადახდილი ცალკე.

აირჩიეთ მახასიათებლები

გარდა ამისა, იმის გათვალისწინებით, მთავარი ესპანეთში ზღვაზე, აუცილებელია უფრო მეტი ყურადღება მიაქციონ ვარიანტი, რომელიც მდებარეობს მწვანე ფართობი, სკოლებთან ახლოს, მოედნები, მაღაზიები. უმჯობესია, თუ ფანჯრიდან სახლში დაიდება პერპენდიკულარულად სანაპირო ზოლი. არჩევის სახლი, ადამიანს შეუძლია მიიღოს სიამოვნება სუფთა ზღვის ნიავი, რომელიც არა მარტო ძალიან გამაგრილებელი, არამედ არის სასარგებლო (for შენარჩუნება იოდის ნაწილაკების, მინერალები და მარილები). მიმოხილვა ურჩია ვიყიდო ვილა საცურაო აუზი, რადგან ზღვაში ზაფხულში ძალიან grueling, როგორც წყლის ათბობს up at ჯერ ძალიან მაღალი სიცხე. მაგრამ აუზი შეიძლება ივსება ასეთი წყალი, რომელიც მინდა: კი ყინულის, თუნდაც მდუღარე წყალში.

რეგისტრაციის პროცესი

პირველი, რაც აუცილებელია რეგისტრაციის უძრავი ქონების ესპანეთში - საიმედო აგენტი, სპეციალისტი ამ სფეროში, რომელიც იქნება ჩართული მოგვარების ყველა საკითხი, რომლებიც წარმოიშობა შემთხვევაში. მეორე - ფრენა ქვეყანაში წინასწარ, სადაც ერთი კვირით ადრე დაგეგმილი შეძენა, რომ მაქსიმალური რაოდენობის პარამეტრები და აირჩიოს შესაფერისი.

მაშინ - მიიღოს წინასწარ. იმის გამო, რომ გამყიდველი იგზავნება 3-6 ათასი ევრო, რის შემდეგაც პირი იღებს ხელში კონტრაქტი ვილები სარეზერვო. მაშინ თქვენ უნდა გახსნას საბანკო ანგარიში (საჭიროა ესპანური) და ამით მას თანხა, რომელიც საჭირო იქნება გადახდის შეძენა. ხოლო შემდეგ - კიდევ NIE. რომ არის, საგადასახადო ნომერი უცხოელი. ეს არის აუცილებელი დოკუმენტი, რადგან მხოლოდ მაშინ, როდესაც შესაძლებელია გააქტიურება საბანკო ანგარიშზე. და შემდეგ უკვე დანიშნულ დღეს და დროს შეხვედრის ხელმოწერის მთავარი ხელშეკრულებით. დასრულების განაცხადის პროცესი გადაცემის მომენტიდან, რომ მყიდველი საბანკო ჩეკი რომ თანხა სანაცვლოდ, რომელიც მას გადაეცა გასაღებები კოტეჯში.

დოკუმენტები

არ უნდა ფიქრი, რომ ეს იყო რაღაც დაავიწყდა თუ არა, თქვენ უნდა შეამოწმოთ პირველი ყველა დოკუმენტი. პირველი, ყველაზე მნიშვნელოვანი - ეს არის საქართველოს მოქალაქის პასპორტი. მეორე - ცნობა დამქირავებელს. ეს უნდა იყოს მითითებული მონაცემები, როგორიცაა სახელი, თანამდებობა და ხელფასი. მაინც უნდა შემოსავლის განაცხადი. თუ ადამიანს ფორმალურად არ არის მოწყობილი, შესაძლებელია აწარმოოს ნებისმიერი სხვა მტკიცებულება მისი სიცოცხლისუნარიანობა, მაგალითად, ნასყიდობის ხელშეკრულების მანქანა, ავტოფარეხით ბინა: არ აქვს მნიშვნელობა, რა არის, მაგრამ რაც მთავარია - დაამტკიცოს, რომ ესპანეთის საბანკო რომ ფული ყიდვას.

და მიიღოს NIE ყბადაღებული, უნდა შეავსოთ ფორმა, წარმოადგინოს პასპორტი, ორი ფერადი ფოტოსურათი (ზომა - 3 x 4), ბილეთების დაჯავშნა დაბრუნების მოგზაურობა, საბანკო და წინასწარი კონტრაქტი კოტეჯის დაჯავშნა. აქ, პრინციპში, და ყველა. ასე არ არის რთული, როგორც ეს შეიძლება, როგორც ჩანს ერთი შეხედვით.