Როგორ გააკეთოს საჩუქარი მოწმობა წილი ბინის უფლება

ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული ოპერაციები უძრავი ქონებით - შემოწირულობების. იგი მოიცავს გადაცემის საკუთრების მისი მფლობელი სხვა პირებს. როდესაც შემოწირულობის უნდა გავითვალისწინოთ ბევრი ნიუანსი, რადგან მათი შეუსრულებლობის გარიგება არ შეიძლება მოხდეს. როგორ გააკეთოს საჩუქარი მოწმობა წილი ბინაში? On რა დეტალები უნდა ფოკუსირება?

საკანონმდებლო ჩარჩო

რუსები ხშირად არსებობს სიტუაციები, როდესაც თქვენ უნდა კანონიერად გადასცეს ქონება ახლო ნათესავებს. ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული გარიგებებს, რომ ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში არის შემოწირულობა. ხელშეკრულების დოკუმენტი, რომელიც ადგენს უსასყიდლოდ გადაცემა ქონების წინა მფლობელი ახალი. ეს შეთანხმება ხელმოწერის შემდეგ არ შეიძლება შეწყდეს ერთ-ერთი მხარე. გადაცემის ქონება შეიძლება იყოს როგორც ახლო და შორეული ნათესავები და მესამე მხარეს. როგორ გააკეთოს საჩუქარი მოწმობა წილი ბინაში?

ხელშეკრულების შემოწირულობა: პატიმრობის პირობები

რუსეთის კანონმდებლობა აყალიბებს სამი ძირითადი პირობები:

1. შემოწირულობა უძრავი ქონების ყადაღის, იპოთეკის ან გაყიდული მესამე მხარეს.
2. ამავე დროს, გარიგება, თითოეული მხარე იძლევა გარანტიას და აცხადებს, რომ ეს არ არის მოკლებული ქმედუნარიანობის არ აქვს, რომ მეურვეობისა და მზრუნველობის. გარდა ამისა, თითოეული მხარე არ უნდა დაავადებები, რომელიც ხელს შეუშლის რეალიზაციის არსი ხელშეკრულებით.
3. წილი ბინა გადაეცემა ახალ მფლობელს მხოლოდ მიღების შემდეგ ყველა საჭირო დოკუმენტაცია.

სად და როგორ უნდა გასცეს საჩუქარი მოწმობა წილი ბინა

უფლება რეგისტრაციის შემოწირულობის ყველა შეუძლია რუსეთის მოქალაქეებს 14 წლის ასაკიდან. მისი ძირითადი, გარიგება არის მსგავსი ნება წერის პროცესში. თუმცა, კანონმდებლობის თვალსაზრისით, რაც საკუთრების ობიექტების შეჩერებული ცხოვრებაში ყოფილი მფლობელი აკრძალულია. ამიტომ, მას შემდეგ ხელშეკრულების დადების ქონება გადის ახალი მფლობელი. სანამ პირს კანონი უფლებას უარი თქვას გადაცემული ქონება. თუმცა, თუ ეს სურვილი გამოთქვა შემდეგ გარიგება, აუცილებელია გასცეს წერილობითი უარი. გზები დადოს ხელშეკრულება, არსებობს ორი - ერთად ნოტარიუსის მონაწილეობით, და მის გარეშე.

რა საბუთებია საჭირო

როგორ გააკეთოს საჩუქარი მოწმობა წილი ბინა დედა, ძმა, ან სხვა ნათესავი? პირველი, ჩვენ უნდა ყურადღებით მომზადება გარკვეული დოკუმენტები. იგი მოიცავს:

• Passport გარიგება,
• წინასწარი წერილობითი ხელშეკრულება,
• სერტიფიკატი რეგისტრირებული საკუთრების,
• Reference ამონაწერი სახლიდან წიგნი და მისი ასლი,
• დედანი და ასლი ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობა (როდესაც გარიგება იდება წარმომადგენლები მხარეებს).

პუნქტების ასლები ხელშეკრულების ტოლი რაოდენობის მონაწილეთა გარიგება. გარდა ამისა, ერთ-ერთი დამატებითი ასლი უნდა იყოს მომზადებული რეგისტრაციის პალატა. მაგალითად, თუ სამი დონორი გადაცემის აქციების ერთ ადამიანს, ასლების რაოდენობა უდრის ხუთ. აღნიშნული დოკუმენტები ძირითადი. თუმცა, რეგისტრაციის პალატის იტოვებს უფლებას მოითხოვოს და სხვა საბუთები.

გაფორმების ნოტარიუსის

კონტრაქტის დადების შუამდგომლობით ნოტარიუსის - ყველაზე საიმედო გზა უნდა მოგვარდეს. მისი მთავარი უპირატესობა ის არის, რომ გამოწვევას ხელშეკრულება მისი დასრულების შემდეგ თითქმის შეუძლებელია. ის ფაქტი, რომ ნოტარიუსი მესამე ობიექტური პირი, რომელიც ამ დავის შემთხვევაში შეუძლია დაამტკიცოს, რომ გარიგება უკვე აცნობა შედეგების შესახებ დასკვნას.

დასაწყისისთვის, პირი უნდა უზრუნველყოს სანოტარო პასპორტი მხარეს, საკუთრების უფლების მოწმობის, ამონაწერი USRRE, ისევე როგორც სერტიფიკატი ბინაში დგას. მას შემდეგ, რაც ამ ნოტარიუსის ამზადებს და ადგენს ხელშეკრულება, რომელიც ინფორმაციას აზუსტებს ღირებულება წილი. როგორც ეს შეთანხმდა ხელშეკრულების ღირებულება შეიძლება შემცირდეს. მოლოდინში დასკვნა გარიგება უნდა გადაიხადოს სახელმწიფო ბაჟი და ნოტარიუსის მომსახურება. შემდეგ სანოტარო იღებს ყველა აღნიშნული დოკუმენტების გარდა, პასპორტები და გადის მათ შესახებ, რომ სახელმწიფო რეგისტრაციას. მხარეებმა გარიგების ქვითარი. აიღეთ ხელშეკრულების რეგისტრაციის შემდეგ შეიძლება იყოს სანოტარო წესით ან regpalate. მხოლოდ მოპოვების შემდეგ სანოტარო აგრძელებს აფიქსირებს შეთანხმება და შემდეგ გარიგება და მიიღოს მათი ასლები საკუთრების მოწმობა.

როგორ გააკეთოს საჩუქარი მოწმობა წილი ბინის გარეშე ნოტარიუსის

შემოწირულობა ხელშეკრულება ასევე შეიძლება დაასკვნა გარეშე ნოტარიუსის მონაწილეობით. თუმცა, ეს პროცედურა აქვს საკუთარი მახასიათებლები. როგორ გააკეთოს საჩუქარი მოწმობა წილი ბინა წერილობით სწორად?

შედგენის ხელშეკრულების ხდება ზედამხედველობის ქვეშ რუსეთის რეგისტრაცია თანამშრომლები. Pre-დაკომპლექტებას ეს არ უნდა. იგი უნდა შეიცავდეს შემდეგ ინფორმაციას:

• კონკრეტიკა დავეხმაროთ წილი ბინა,
• პირადი დეტალები გარიგების მხარეები,
• მისამართი ბინა, რომლის წილი წარმოდგენილი იქნება,
• საცხოვრებელი ზომა,
• შენობა, სადაც ბინა მდებარეობს,
• ოთახი სართული.

ასევე ხელშეკრულების შეიძლება იყოს ჩართული და დამატებითი ინფორმაცია. მაგალითად, თუ წინა მფლობელი გარკვეული დრო არ სურს იყოს გაწერეს ბინა. გარდა ამისა, დონორი უფლებამოსილია ცხოვრობს ბინაში განუსაზღვრელი დრო. შემოწირულობის არ უნდა მიუთითოთ ღირებულება წილი.

ღირებულება

საჩუქარი გაიცემა სერთიფიკატი არ არის თავისუფალი. შედგენის ხელშეკრულების საფასური 2000 რუბლი. გარდა ამისა, თქვენ უნდა გადაიხადოს სახელმწიფო ბაჟი - 1400 რუბლი. თუ პროპორცია ბინაში შევიდა მფლობელობაში ოჯახის წევრები წინა მფლობელი, საფასური დამოკიდებულია მითითებულია ხელშეკრულების ღირებულება საცხოვრებელი. რომ არის, ეს არის 0.3% წილის ფასი. იმ შემთხვევაში, თუ წილი გადაეცემა მესამე მხარე, რომელიც არ არის ნათესავი მფლობელი, საფასური იქნება შემდეგნაირად:

• 1% თუ აქციის ფასი არ აღემატება 1,000,000 რუბლის;
• 0.75% + 10,000 რუბლი, ფასი არ აღემატება 10,000,000;
• 77000 + 0.5%, თუ პროპორცია უფრო მეტია, ვიდრე 10,000,000.

ასევე აღნიშნავენ, რომ ზომის სახელმწიფო ბაჟის არ შეიძლება იყოს არანაკლებ 300 რუბლი.

თუ საჩუქარი გაიცემა მოწმობა ბავშვი

როგორ გააკეთოს საჩუქარი მოწმობა წილი ბინა უმნიშვნელო? ეს საკითხი შეშფოთების ბევრი. 572 და 28 სამოქალაქო სამართლის სტატია, სადაც ნათქვამია, რომ გარიგება შეიძლება დაიდოს მხოლოდ კანონიერი წარმომადგენლის ბავშვი. თუ ბავშვი 6-14 წლის, მას შეუძლია მიიღოს საჩუქარი უძრავი ქონების პრო ბონო საფუძველზე. ბავშვები 14-18 წლის, აქვს უფლება, მონაწილეობა მიიღოს ოპერაციები, მაგრამ განკარგვის მიიღო საბინაო ისინი მხოლოდ მას შემდეგ სრულწლოვანები, ან თანხმობით კანონიერი წარმომადგენელი - მშობლის ან მეურვის.

როგორ გააკეთოს საჩუქარი მოწმობა წილი ბინა ბავშვი? უნდა დაიწყოს, თქვენ უნდა მიიღოს ნებართვა მეურვეობას. გარდა ამისა, თქვენ უნდა ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა სხვა ბინის მესაკუთრეთა. მიერ ხელმოწერილი ხელშეკრულების კანონიერი წარმომადგენლები უმნიშვნელო, რა თქმა უნდა განსაზღვროს პასპორტის მონაცემების ბავშვი.

იმ შემთხვევაში, თუ წილი გადაეცემა ნათესავები

როგორ გააკეთოს საჩუქარი მოწმობა წილი ბინაში მეუღლესთან, დედა, მამა, ან სხვა ახლო ნათესავი? ხელშეკრულებაში აუცილებელია იმის მოთხოვნა, რომ სანამ ნათესავია ყოფილი მფლობელი. გარდა ამისა, თქვენ უნდა უზრუნველყოს დასაბუთებული, ეს ურთიერთობა. მას შემდეგ, რაც გადაცემის წილი საჩუქარი of kin უნდა გადაიხადოს საშემოსავლო გადასახადი ქონების დასაჩუქრებულს არ არის საჭირო.

როგორ გააკეთოს საჩუქარი მოწმობა წილი ბინაში? ეს შეიძლება გაკეთდეს ნოტარიუსის მონაწილეობით, ან საკუთარ თავს. რეგისტრაციის შემოწირულობის აუცილებელია გულდასმით მომზადება საჭირო დოკუმენტაცია, შეთანხმების გაფორმებას და წარუდგინოს იგი Rosreestr რეგისტრაციისათვის. მას შემდეგ, რაც რეგისტრირებული, ეს გაცემული საკუთრების მოწმობა.