Რა საბუთებია საჭირო საგადასახადო გამოქვითვა

ყველამ იცის, რომ ყიდვისას ბინის მესაკუთრეს უფლება აქვს დაბრუნდეს ნაწილი გაწეული ხარჯები. და განსაკუთრებით არ ვიცით რა პირობებში ფული, რა ვადებში და რა საბუთებია საჭირო საგადასახადო გამოქვითვას. მაქსიმალური საგადასახადო კრედიტი არის 13% შეძენის ფასი, მაგრამ არ უნდა აღემატებოდეს 260 ათასი რუბლი. გამოდის, რომ მაქსიმალური ღირებულება ბინის, რომელსაც შეუძლია მიიღოს კომპენსაცია - ორი მილიონი რუბლი.

თუმცა, ამ სისტემას აქვს რამდენიმე მნიშვნელოვანი ხარვეზები. პირველ რიგში, საგადასახადო გამოქვითვა შესაძლებელია მხოლოდ მიღებული ერთხელ სიცოცხლეში პროპორციულად ბინა. სხვა სიტყვებით, თუ შეძენილი odnushka $ 1.5 მილიონი რეგისტრირებული თანაბარ აქციების ქმარი და ცოლი, თითოეული მეუღლის მიიღებს 97 ათასი პატარა.

კიდევ ერთი მინუსი - გადახდილი თანხა ერთდროულად, და ხშირად, ზომა დამოკიდებულია გადასახადების წარსულში პერიოდში. სხვა სიტყვებით, თუ მესაკუთრე 2011 წლის გადახდილი 30 ათასი გადასახადების, 2012 წელს, მას შეუძლია მიიღოს 30 ათასი საგადასახადო გამოქვითვას.

მესამე პრობლემა - დოკუმენტები, რათა უზრუნველყოს საგადასახადო გამოქვითვა შეიძლება მხოლოდ იმ წელიწადის შემდგომი წლის ხელშეკრულების გაფორმებიდან. მარტივად რომ ვთქვათ, თუ ხელშეკრულება დაიდო ბინა, 2012 წლის დეკემბერში, მაშინ კომპენსაცია შეიძლება წავიდეს მარტი-აპრილი 2013 თუ ბინის შეიძინა 2013 წლის მაისში, დოკუმენტების საგადასახადო დაქვითვის შეიძლება მხოლოდ წარმოდგენილი მარტი-აპრილი 2014 რომ არის, თითქმის ერთი წლის შემდეგ.

მეოთხე უარყოფითი - კომპენსაციის მიღება შესაძლებელია მხოლოდ ერთხელ ცხოვრებაში, სიმართლე, ბოლო ცვლილებები მშობლები შეგიძლიათ მიიღოთ ფული თავიანთი არასრულწლოვანი შვილები, თუ ისინი არ იქნა გამოყოფილი აქციების ბინები.

დადებითი მხარე შეიძლება ითქვას, რომ ნარჩენების შეიძლება მიღებული არა მხოლოდ გადახდილი თანხა ბინის, არამედ ინტერესი იპოთეკური, რა თქმა უნდა, იმ შემთხვევაში, თუ ისინი ერთად აღებული არ უნდა აღემატებოდეს 2 მლნ.

რა საბუთებია საჭირო ქონების გადასახადის გამოქვითვა იპოთეკური სესხების გაცემას?

1. შესყიდვის და რეალიზაციის ბინები.

2. ხელმოწერილი სასესხო ხელშეკრულებას.

3. შეტყობინება მსესხებლის გაიმართა გადაცემის უფლება ბინის იპოთეკური.

4. ასლი დაბადების მოწმობა ბავშვი (ბავშვები).

5. სერტიფიკატის სახელმწიფო რეგისტრაციის უძრავი ქონების რეგისტრაციის პალატა.

6. გადახდის დავალებების ბანკის გადახდის შეიძინა ბინა (პირველადი და საბოლოო თანხის გადახდა).

7. განრიგი დაფარვის ინტერესი და მტკიცებულება გადახდის ინტერესი საგადასახადო პერიოდის მიმართ.

8. განცხადება შემოსავალი 2 ორმოს.

9. დეტალები ანგარიშზე Savings Bank, რომელიც იქნება ბრალი გამოქვითვას.

10. ასლები ყველა გვერდებზე პასპორტი.

იმ შემთხვევაში, თუ ბინა შეიძინა ქორწინებას, საჭიროა შემდეგი დამატებითი დოკუმენტები საგადასახადო დაქვითვის: ასლი ქორწინების მოწმობის და პასუხისმგებლობის მიიღოს საგადასახადო გამოქვითვა (თუ მეუღლე ვერ ან არ მიიღო) ან, სხვაგვარად, განაცხადის კომპენსაციის თავისი წილი. გარდა ამისა, საჭიროა, რათა დასრულდეს დეკლარაციის PIT-3, რომელიც ხელმისაწვდომია როგორც საგადასახადო და გადმოწეროთ საიტზე. როდესაც მფლობელი მოდის მიმართოს საგადასახადო გამოქვითვა უკვე ადგილზე წერილობითი განცხადება, ფულის გადაცემის მითითებულ ანგარიშზე და განაცხადის გამოქვითვას. სხვათა შორის, რომლის მიხედვითაც უკანასკნელი საკანონმდებლო ცვლილებების, ახლად აღმოჩენილი landlord შეგიძლიათ მიიღოთ დაბრუნების ამავე დროს არ არის დიდი თანხა, მაგრამ მცირე ყოველთვიური შენატანებით ტოლია 13% მისი ხელფასი. ფაქტობრივად, ეს არის დრო, უბრალოდ არ გადაიხდის საშემოსავლო გადასახადი.

ნუ დაგავიწყდებათ, რომ გამოქვითვას მზადდება გადასახადების გადახდა. იმ შემთხვევაში, თუ მფლობელი / ბინის ღირებულების გადასახადს არ იხდის, მაგალითად, კომპანიაში დასაქმებული ხელფასი "კონვერტებში" ან დეკრეტულ შვებულებაში, არ დააბრუნოს ფული. იმ შემთხვევაში, თუ მაღალი "თეთრი" მიღებული ხელფასი მხოლოდ ერთ-ერთი მეუღლის, მიიღონ მაქსიმალური გამოქვითვა აზრი სრულად მოწყობა განთავსება მას.