Მიწის ნაკვეთი. რა არის ეს?

1990 წელს მან შეცვალა მიწის სისტემა ჩვენს ქვეყანაში. ეს იყო ამ წელს დაიწყო რეფორმა, რის გამოც იგი აღიარებულია, რომ ამიერიდან საკუთრებაში მიწის შეიძლება განხორციელდეს არა მხოლოდ სახელმწიფოს მიერ, როგორც ეს იყო ადრე, მაგრამ სხვა ქონება. მოხდა რეფორმა ორ ეტაპად. პირველი არის ბაზა კონსტიტუცია, 1978 წლის, და მეორე - 1993 წლის კონსტიტუცია.

მიწის რეფორმა გავიდა შემდეგ სფეროებში:

• მიწის დენაციონალიზაციისა.

• დეცენტრალიზაციის მიწის ვადა.

• მიწისა.

რეფორმა შეიქმნა ახალი, მანამდე არარსებულ საკუთრების უფლება. ამიერიდან ადგილზე, შეგიძლიათ ყიდვა, გაყიდვა, დაქირავება, ფლობს მას ცხოვრება, და დავტოვო. დედამიწის აღიარებულ იქნა უძრავი ქონება. თუმცა, ჯერ კიდევ მჭიდროდ უკავშირდება მიწა და ბუნებრივი რესურსების, ისე გარიგების მიწა, არა მხოლოდ აქტების სამოქალაქო სამართლის - მხედველობაში არამდგრადი, მიწის და სხვა სპეციალური წესები და კანონები.

რაც ახლა აკეთებს, ტერმინი "მიწის საკუთრების"?

ის ამბობს, რომ უფლება მიწის მესაკუთრე განახორციელოს ნებისმიერი ოპერაციები თავის მფლობელობაში: გამოყენება, მისცეს მოშორებით, გაყიდოს ან ვაქირავებ. თუმცა, საკუთრებაში მიწის ნაკვეთი შემოიფარგლება პირობების დაცვით კანონით, ხელშეკრულება, ან სხვა ვალდებულებებისაგან, არ ეწინააღმდეგება კანონებს.

მარტივად რომ ვთქვათ, მესაკუთრეს შეუძლია განახორციელოს თავისი უფლებები, თუ ისინი არ ეწინააღმდეგება სამართლებრივი დოკუმენტი.

მიწის საკუთრების გულისხმობს იმას, რომ მფლობელს უფლება აქვს, ისარგებლოს ასეთი საკუთრებაში არ იძლევა გარე ტერიტორიაზე, რათა ოპერაციების შესყიდვას, შემოწირულობის, იყიდება, და ა.შ.

სახის უფლებების მიწის საკუთრების:

• სახელმწიფო. მიწის ეკუთვნის სახელმწიფოს და გამოიყენება ეროვნული ინტერესი.

• მუნიციპალური. მუნიციპალურ საკუთრებაში მიწის გულისხმობს იმას, რომ მუნიციპალიტეტის, რომელიც ფლობს მიწას, გამოიყენოს იგი საკეთილდღეოდ მუნიციპალიტეტში.

• კერძო. ეს ნიშნავს, რომ მიწა ეკუთვნის კონკრეტული პირის ან პირთა ჯგუფის ხალხი.

• შერეული.

უფლება, ისევე, როგორც ნებისმიერი სხვა ქონება უნდა იყოს დარეგისტრირებული კანონიერი გზით. 1994 წლამდე, ეს იყო მტკიცებულება უფლება მიწაზე საკუთრების. დღეს, მის საფუძველზე ან მის საფუძველზე ნებისმიერი სხვა დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს უფლება მიწაზე, მფლობელი უნდა მიიღოს სარეგისტრაციო ნომერი , რომელიც FRP (ფედერალური რეგისტრაცია პალატა).

მიიღოს უნდა წარმოადგინოს:

• დამადასტურებელი დოკუმენტი, რომ მიწა გაიცა კანონიერად.

• დამადასტურებელი დოკუმენტი, რომ კონკრეტული მოქალაქის საკუთრების უფლების (მაგალითად, ნასყიდობის ხელშეკრულება).

• ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის დამადასტურებელი ლეგიტიმურობას საიტზე.

• საკადასტრო პასპორტი.

• დამადასტურებელი დოკუმენტი, რომ მიწის ნაკვეთი შეიძინა, საჩუქრად მიიღო სამკვიდრო, და ა.შ.

• ასლები პირადი საბუთები.

• მიღება სახელმწიფო გადასახადისგან.

ყველა დოკუმენტი და ვაპირებთ პირი მომავალი მფლობელი ან მისი წარმომადგენელი. როგორც წესი, ამ მომსახურების ქალაქებში უძრავი ქონების ოფისში. მზად პაკეტი მიერ მოწოდებული ფედერალური რეგისტრაცია პალატა.