Მიძღვნილი ბინა

მფლობელი უფლება აქვს განკარგოს ქონება თავისი შეხედულებისამებრ. მას შეუძლია გაყიდოს ეს, დავეხმაროთ, გაცვლა, დავტოვო, და ა.შ. ხშირად არსებობს სიტუაციები, როდესაც თქვენ უნდა გარკვეული გზა უნდა გაიაროს ბინას არის სხვა პირის ქონება. ეს შეიძლება იყოს ნათესავი, მეგობარი, მეგობარი და ა.შ. და მფლობელი ჩნდება კითხვა, რა არის უკეთესი - ნება და სიგელი საქართველოს საჩუქარი ბინა. ცალსახა პასუხი არ არის, იმიტომ, რომ ორივე გადაცემის მეთოდი აქვს თავისი დადებითი და cons.

რა არის ნება?

ამ გარიგების წერილობითი ფორმით გამოთქვა, ნება testator გადაცემის თავისი ქონება მისი გარდაცვალების შემდეგ, მემკვიდრე ან რამდენიმე მემკვიდრე. უფლებების მფლობელი, გადმომეცა მათი უძრავი ქონების მემკვიდრეობით (იქნება) დაცული უფრო დიდი ზომით, ვიდრე მაშინ, როდესაც კარკასის მდგომარეობაში საჩუქრად სერთიფიკატი ბინა. მას შეუძლია ნებისმიერ დროს შეცვალოს თავისი ნება. გარდა ამისა, იგი არის მფლობელი სიკვდილი, და შეგიძლიათ გამოიყენოთ ბინა იურიდიულად, შიშის გარეშე, რომ ეს მანქანა ახალი მფლობელი. ამავე დროს, ნება უფრო სავარაუდოა, რომ გამოწვევას განაჩენი, არც მემკვიდრეები შეიძლება დაკარგოს ბინები.

როგორ, რათა ნება

ეს დოკუმენტი შედგენილი პირი წერილობით. შემდგენელი უნდა იყოს იურიდიული კომპეტენცია. რეგისტრაცია ხდება ადრე ნოტარიუსის დამოწმება გარიგება. ნება შეიძლება იყოს აღიარებული, როგორც მოქმედი და გადამოწმების გარეშე მისი სანოტარო თუ მოანდერძე იყო სიცოცხლისათვის საშიში სიტუაცია ან იმიტომ, რომ სხვა საგანგებო გარემოებათა ვერ მოწყობა გამო რა თქმა უნდა.

რა არის საჩუქარი მოწმობა ბინა

ეს შეთანხმება, რომელიც დონორი გადარიცხვები ან იღებს ვალდებულებას გადასცეს დასაჩუქრებულს უსასყიდლოდ საკუთარ ბინაში. ამ ფორმით ქონების გადაცემის არის ყველაზე მომგებიანი ახალი მფლობელი. მას შეუძლია სრულად განკარგოს მათ მაშინვე სახელმწიფო რეგისტრაციის ბინების FRS, რომელიც ხორციელდება 2 ნაბიჯები:

• on შემოწირულობის ხელშეკრულების მიმართა სპეციალურ სარეგისტრაციო წარწერით;
• ახალი მფლობელი მოწმობა სახელმწიფო რეგისტრაციის საკუთრების უფლება.

ნაჩუქარი ქონება არ არის სიაში ქონების გადანაწილდება შემდეგ განქორწინება, ასე რომ, თუ არსებობს ეჭვი შემდგომი ყოფნის ქორწინებას, ეს არის საუკეთესო, რომ ამ მეთოდის გამოყენება.

მიძღვნილი ბინა თან ახლავს უნდა გადაიხადოს გადასახადი. ნათესავები ეს არის მინიმალური გამო მთელი რიგი შეღავათები. შორეული ნათესავები და მეგობრები, ნაცნობები, და ა.შ. გადასახადი არის 13% შეძენის ფასი.

სასაჩუქრე სერტიფიკატი გაიცემა წერილობით. სავალდებულო სახელმწიფო რეგისტრაციას, რომელსაც შეუძლია სანოტარო დღემდე დროს გარიგება, და დონორი თავად, გულისხმობდა FRS.

მიძღვნილი ბინა შეიძლება გაიცეს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ შემდეგი დოკუმენტები:

1. სამ ეგზემპლარად ხელშეკრულების შემოწირულება;
2. ამონაწერი სახლი;
3. სარეგისტრაციო მოწმობა უფლებები ბინა;
4. მიღების საფასურის გადახდის ;
5. საკადასტრო და ტექნიკური პასპორტი.

სიგელი საქართველოს საჩუქარი ბინაში შეიძლება შევიდნენ მხოლოდ ერთხელ, განსხვავებით ნება, რომელიც შეიძლება გადაწერილი ნებისმიერ დროს.

მიძღვნილი ბინა შეიძლება წარმოდგენილი პარტიების წარმომადგენლებს. როგორც წესი, ისინი მეგობრები და ახლობლები. გაითვალისწინეთ, რომ ერთი და იგივე პირი ვერ წარმოადგენს ორივე მხარის ინტერესებს. ეს არის მიზანშეწონილი რეგისტრაცია სიგელი პირადად, როგორც შანსი გამოწვევას ბინების სასამართლოს იზრდება. სანამ გადაწყვეტთ გამოიყენოთ ერთი ან მეორე გზა გადასცეს უფლება ბინა, უმჯობესია მივმართოთ გამოცდილი ადვოკატები, რომლებიც უზრუნველყოფს საჭირო დახმარებას დოკუმენტების მომზადებას, შეგახსენებთ, რა უნდა გააკეთოს კონკრეტულ შემთხვევაში.