Დეველოპერები SPb. სია სამშენებლო კომპანიები

სანკტ-პეტერბურგში, როგორც უძველესი ქალაქია, ინარჩუნებს ისტორიული ძეგლები, ნელა ერთგვარი მექა რუსეთის ისტორია და კულტურა. თავად მაცხოვრებლები ქალაქში (როგორც ადგილობრივი, და სია), მიუხედავად იმისა, რომ თანამედროვე ტენდენციები, ცდილობს იპოვოს თავისი სახლი ქვემოთ ისტორიულ ცენტრში. აქედან გამომდინარე, ყველა თანამედროვე დეველოპერები პეტერბურგის (პეტერბურგის) ცდილობთ დააკავშიროთ ბევრი საკითხი, მათ შორის, მოსახერხებელი სატრანსპორტო ცვლა და, ამავე დროს, განვითარებული ინფრასტრუქტურა, მაგრამ გარეშე მთლიანობის დარღვევის ისტორიულ ცენტრში, ისე, რომ არ გაანადგუროს მისი ვინაობა.

საძილე სფეროებში

ეს ტერიტორიები უწოდა მშვიდი და შორეული რაიონის ადგილი, სადაც ადამიანები, როგორც წესი, დაბრუნებას მუშაობა. ეს ტერიტორიები დასახლებული ადგილობრივები (წაიღო) და ახალბედებს. მაგრამ ტურისტები უპირატესობას, რა თქმა უნდა, ცენტრალური სასტუმროებში ან მოსახსნელი ბინები.

როგორც ნებისმიერ ქვეყანაში დსთ-ს, დიდ ქალაქებში საძილე სფეროებში დიდად არ განსხვავდება ერთმანეთისგან. თუ თქვენ zabredote in ნარ პეტრე, განთავსებისა და გამოჩენა სახლებში, თუმცა, ძნელია ზღვარის Kiev ან მოსკოვის გარეუბანში. ყველა ბრალია მასობრივი "hruschovok", რომ საძილე სფეროებში ასე inconspicuous. აშკარა გახდა, რომ სიმბოლოების ფილმი "ბედის ირონია" შეიძლება აღრეული არა მხოლოდ პეტერბურგში (Leningrad) მოსკოვში, არამედ ბევრი სხვა დიდ ქალაქებში.

ეს არ იქნება ხმაურს გარშემო შორეული ცენტრიდან ქუჩები მშვიდი და უსაფრთხო, რადგან ყველა "თაღლითებმა" bustles გარშემო ტურისტების ცენტრში. და ქალაქის თავად მყოფი "dashing ოთხმოცდაათიანი" კრიმინალური კაპიტალის, ახლა უკავია 70 ადგილი თვალსაზრისით დანაშაული ქვეყანაში.

ეს არის მხოლოდ პატარა, რომ ღირს განიხილოს ახალი შენობა პეტერბურგში. აღმაშენებლის ასეთი წინადადებები იქნება ბევრად უფრო მაცდური. რა თქმა უნდა, ღირებულება ბინის დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე, მაგრამ ყველაზე მნიშვნელოვანი ის არის, არა მხოლოდ, ადგილმდებარეობა და სამშენებლო კომპანია და მიმართულება (ბიზნესი, ფუფუნება, სოციალური საცხოვრებელი , და ა.შ.).

პეტერბურგში: ქონების ღირებულება

თუ თქვენ აპირებთ ბინის ყიდვა და მაინც ეჭვი ახალი შენობა და უპირატესობას იღებენ, მეორად ბაზარზე, მნიშვნელოვანია, რომ მოხდეს "დადებითი" და "წინააღმდეგ" თვით. უპირატესობა საშუალო, რომ, როგორც წესი, ახლოს ლამაზი მანქანა იზოლაცია და შენობების თავს უკვე დაადასტურა მათი საიმედოობის. მშენებარე სანკტ-პეტერბურგში მხოლოდ იზრდება პოტენციურად ხელსაყრელ ადგილას. არსებობს ელის საკუთარი ინფრასტრუქტურა, ხოლო ის არ არსებობს, თქვენ უნდა გამოიყენოთ სხვადასხვა დაწესებულებებში ან მომდევნო ბლოკის ტერიტორიაზე კულტურას.

სანკტ-პეტერბურგის დეველოპერები ურჩევნია შეიქმნას საცხოვრებელი ფართი არაოკუპირებულ ტერიტორიებზე, და გარეუბანში ქალაქში. ეს უნდა გაითვალისწინოს, რადგან თუ თქვენ არ გაქვთ მანქანა, პირველად მიიღოთ თქვენი დანიშნულების რთული იქნება. მაგრამ ეს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელი კომპლექსი შორს არის მეტროსთან. მანძილი მეტროდან გავლენას ფასზე ბინა. ბინა ფასი მეორად ბაზარზე უფრო მაღალი იქნება, ვიდრე 100 ათასი. რუბლს შეადგენს კვადრატულ მეტრზე. მეტრი, ხოლო "პირველადი" იქნება ღირს 100 000-მდე (გარდა ახალი შენობა ბიზნეს და ფუფუნების კლასის).

სესხების და იპოთეკური სესხი

მოღვაწეთა მნიშვნელოვნად განსხვავდება ბანკიდან საბანკო, მაგრამ საშუალო პროცენტული და პირობები როგორც აღწერილია ქვემოთ. ასეთი დაკრედიტების მომსახურების გაწევა პირდაპირ პეტერბურგში დეველოპერები. ფასები ამ შემთხვევაში ძალიან ერთგული, როგორც განაკვეთი:

• 12.5% წელიწადში - დაკრედიტების განაკვეთი;
• 1% ქვემოთ მაჩვენებელი გადახდის შემთხვევაში მესამე ნაწილი ღირებულება საცხოვრებელი;
• 0.5% მეტი თუ პირველი შენატანი 50% ღირებულება;
• 1% ფასდაკლება შემთხვევაში დამუშავების სესხი.

და ახლა უფრო მეტი სფეროებში ქალაქში!

რაიონებში შენობები

ძალიან ლოგიკური ვარაუდი, რომ სანკტ-პეტერბურგის დეველოპერები დაეუფლონ ძირითადად საცხოვრებელი ფართი. უნდა იყოს ზუსტი, ეს არის ადვილი დაზუსტება, რომელიც ტერიტორიები არ ეკუთვნის ამ სიაში (ყველა დანარჩენი - საძილე):

• Admiralty.
• პეტროგრადში.
• ცენტრალური.
• Vasilevsky Island.

"Devyatkino"

განსაკუთრებული ადგილი რეიტინგში ახალი შენობა იღებს მეტროსადგურ "Devyatkino". ეს სადგური მდებარეობს გარეთ ქალაქის ფარგლებს გარეთ - და ეს არის ერთადერთი ადგილი, მისი სახის.

იმის გამო, რომ მისი უნიკალურობა მას გაწეული დიდი სუპერმარკეტებში, სავაჭრო ცენტრები და გასართობი კომპლექსები. იმის გამო, რომ ხანდაზმულობის ღირებულება ბინა არის ძალიან სასიამოვნო. მესამე ეტაპზე, თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა 70 ათასი კვ. მ მეტრი. სავარაუდოდ, მას შემდეგ, რაც გავრცელების სფეროში პეტერბურგის "მერცხალი" იგი.

დეველოპერები "Devyatkino"

სია სამშენებლო კომპანიები პეტერბურგის ძალიან შთამბეჭდავი ზომა. განვიხილოთ განსაკუთრებულ შემთხვევაში და ცდილობენ აირჩიოს შორის დეველოპერები "Devyatkino".

"CDS CC" ერთ - ერთი უდიდესი მონაწილე კომპანიების მშენებლობა კორპუსები და ირჩევდა. ამ ეტაპზე ჩვენ ვმუშაობთ მშენებლობა 17 ბლოკები და უკვე 35 დასრულებული პროექტი. რა არის გასაკვირი ის არის, რომ 2014 წელს კომპანიამ გამოაცხადა, რომ აპირებს ქალაქის აშენება ლენინგრადის რეგიონში ე.წ. "ნევის ქალაქი" ან "Novosaratovka". მოედანზე, რომელიც არის დაგეგმილი, რათა დასრულდეს მომდევნო 25 წლის განმავლობაში, დაიკავებს 456 ჰა.

Normann, ისევე როგორც მრავალი სხვა დეველოპერები პეტერბურგში, გთავაზობთ ბინების მაღალი კომფორტს. და ადგილმდებარეობის საცხოვრებელი ტერიტორიები განლაგებულია ან გარეუბანში პეტერბურგში, ან უბრალოდ ადრე საზღვარზე.

"Rosstroyinvest» (RSTI) - დეველოპერი, რომელიც სთავაზობს ფართო სპექტრი შესაძლებლობები განსახლების. მადლობა ძლიერი და აღმოჩნდა სისტემაში დაწყებული არქიტექტორები, დამთავრებული გამონადენი ელექტროგამანაწილებელი I, დეველოპერი შეუძლია შეასრულოს ყველაზე შრომატევადი და რთული სამშენებლო და კომპლექსები.

გარდა იმისა, რომ ყველაფერი ცენტრალურ რაიონებში მომსახურების შენობების და საცხოვრებელი ადგილების - კორპუსები კლასის "ბიზნეს +", RSTI აქტიურად ფართოვდება expanse გარეუბანში პეტერბურგში, არ შემოიფარგლება მხოლოდ ერთ სფეროში (მაგალითად, "Devyatkino" მეტროსთან).

"OhtaStroyInvest" - ყველაზე ახალგაზრდა გუნდი, თუ კონკრეტულად დეველოპერები "Devyatkino" (სანკტ-პეტერბურგი), დაარსდა 2013 წელს. ჯერჯერობით, მხოლოდ ერთი პროექტი უკვე Kuzmolovo - "ჩრდილოეთ ტრიო" - დაბალი აწევა საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც არ არის ასე ახლოს მეტრო "Devyatkino", მაგრამ მისი უნიკალურობა სტრუქტურა, დაბალი ღირებულება (58-60 ათასი რუბლი კვადრატულ მეტრზე ..) და ფართო შეიძლება ყურადღების მიპყრობას ახალგაზრდა ოჯახების ბავშვებს.

"UNISTO". ჯგუფი კომპანიების "Unisto Petrostal" უკავია სექტორის მშენებლობის კომერციული და საცხოვრებელი კომპლექსების მხოლოდ ლენინგრადის რეგიონში. მათ შორის საცხოვრებელი კომპლექსების ასევე რამდენიმე townhomes პროექტები. რატომ ამ კომპანიის უკეთესია, ვიდრე სხვა დეველოპერები პეტერბურგის? გამოცდილება (კომპანია დაარსდა 1966 წელს), ისევე როგორც მრავალი ჯილდო ხარისხი აღსრულების სამშენებლო სამუშაოები!

NCC - მშენებლები შვედური ინვესტიციების. ხარისხის და დონის შესრულება საცხოვრებელი შესადარებელი მხოლოდ ლუქს კლასში. საცხოვრებელი კომპლექსი სთავაზობს NCC, ფართო და შემოქმედებითი. ბევრი ბინების აქვს ტერასა. ღირებულება შეესაბამება ანალოგიური თხოვნით.

როგორ ბინის ყიდვა დეველოპერი?

ყიდვის პროცესი შეიძლება გაწელვა დიდი ხნის განმავლობაში, ამიტომ მნიშვნელოვანია, რომ იყოს პაციენტის. დეველოპერები SPb raznosherstye მთლიანად, ასე რომ მნიშვნელოვანია, გვახსოვდეს - უმაღლესი ფასი ბინა და პრესტიჟის სამშენებლო კომპანია, უფრო ადვილი იქნება დოკუმენტაციის მომზადება.

იმ შემთხვევაში, თუ სამშენებლო კომპანია არის ახალგაზრდა და ორიენტირებულია სოციალური საცხოვრისი, გაცნობითი ხასიათის ვერ გთხოვთ. რა თქმა უნდა, ეს შეიძლება უბრალოდ, როგორც ჩანს syurom ცხოვრებაში, მაგრამ ზოგჯერ, თუ შეგიძლია, უმჯობესია გადაიხადოს ცოტა, უბრალოდ უნდა შეინარჩუნოს მათი ნერვები უცვლელი.

ასე რომ, თქვენ უკვე შეამოწმა სია სამშენებლო კომპანიების მიერ არჩეული კონტრაქტორი და საცხოვრებელი კომპლექსი. ყველაზე ხშირად მისი ნახვა არის 3D მოდელი კვარტალში, ასე რომ თქვენ უკვე დაუსწრებლად აირჩიოს ბინა, რომელიც გადაგიყვანთ ყველაზე შესაბამისი განლაგება და რაოდენობის სართულები.

მნიშვნელოვანია, რომ ეს ინფორმაცია მენეჯერი ზარის დროს, და მეტი - ეწვევა გაყიდვების ოფისი მშენებელი. მომზადდება, რომ თქვენ მოითხოვს დამატებითი გადასახადი დოკუმენტაცია და ინფორმაცია, რათა გადავიდეს მზა ბინა (რომელიც შეიძლება იყოს სრულიად მოუმზადებელი დროს შეძენა).

როდესაც ყველაფერი დამტკიცდება, დოკუმენტების ხელმოწერა და გადახდილი თანხა, შეგიძლიათ მოვა მათი "ბუდე" და დაიწყოს მიიღოს root. ოპტიმალური დრო, რომ გასვლამდე იმ მომენტიდან სატელეფონო ზარი ნაბიჯი მეტი ბარიერი ახალ სახლში - 1 თვე.

რას უნდა ველოდოთ თქვენს ახალ სახლში?

მაშინაც კი, თუ ოკუპირებულია დასრულებული სახლი, ბევრი მუშაობა უნდა გაკეთდეს, რათა ბინის საჭირო ფორმა. როგორც არის საქმე ერთად "საშუალო". მიუხედავად იმისა, რომ ბინა შეიძინა მეორად ბაზარზე უფრო ძვირია, ვიდრე მშენებარე სახლები პეტერბურგში მშენებელი, თითოეული მფლობელი ძირითადად ასრულებს უფრო სარემონტო თავს. და ეს შეიძლება ეღირება მეტი მესამე ნაწილი ბინა. ამიტომ, ვირჩევთ და გადამწყვეტი, მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ, მათი პირადი შესაძლებლობები!